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  #21  
Antiguo 27-sep-2006, 18:46
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ke lo unico ke pide es 1 mes de fianza, ke tiene una lista de gente interesada, y ke el inquilino lo va a elegir el, ke hasta el 1 de octubre estara recibiendo gente, y ke el decidira kien se lo keda

Hombre, eso suele ser lo normal. No te creas que porque un piso este anunciado ya tienes derecho a alquilarlo. Igual que el inquilino quiere ver varios pisos y elegir, el casero quiere hacer lo mismo. Ningún propietario le alquila el piso a un cualquiera, sino que quieren meter a alguien que les inspire confianza, y por eso te decía lo de dar buena imagen, caer bien, no pasarse de listo, etc. Lo de los avales abusivos y tal ... son la excusa perfecta para que los indeseables se vayan a otro sitio, y luego poder ofrecer unas condiciones más razonables a la gente que te interesa.

Si no te lo rebajan esperate que saldran alkileres a patadas, que estos que alquilan suelen ser la gente mas rastrera del mundo

Ejem, ejem ... sí .. seguro que los que alquilan son todos muy malos ... y esos que otros dicen que restriegan las paredes con mierda y se llevan los grifos son hermanitas de la caridad .. sí hombre sí.


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  #22  
Antiguo 27-sep-2006, 19:10
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Y respecto a ese tio que solo pide un mes de depósito y tiene muchos interesados... mira .. te cuento un par de anécdotas... yo hace unos 9 o 10 años fui a alquilar un piso para mi... lo vi y estaba muy bien y por muy buen precio. El casero llamó a todos los interesados y nos cito a todos un sábado para ver el piso ... allí estabamos por lo menos diez o quince personas distintas viendo el zulo. El casero dijo que los que estuvieran interesados apuntasen su nombre y teléfono en un cuaderno que dejó en la cocina. Casi todos se apuntaron. Como vi que tenía pocas opciones al haber tanta competencia, y siendo yo joven, extranjero, y además en paro (aunque en eso mentí), me acerqué al tio y le dije "si me lo alquilas a mi te pago los primeros seis meses de alquiler por adelantado"... al dia siguiente firmamos el contrato y me dio las llaves. Ni siquiera comprobó si estaba trabajando ni me pidió el mes de fianza. A los seis meses me llamó para decir que se le habia olvidado pedirme la fianza, y se la dí, y seguí pagando el alquiler mensualmente.

El año pasado, estaba intentando alquilar uno de mis pisos, y tenia un par de grupos interesados, unos no lo tenían muy claro, y los otros, unos currantes polacos, estaban muy interesados pero no se decidían, me daba la impresión que tenían problema para juntar el primer mes de alquiler y el mes de fianza por adelantado, que es lo que les pedía. De repente me salio un grupo de estudiantes chinos, que estaban desesperados por encontrar algo, aunque solo para seis meses hasta que terminase su curso. Como los polacos me parecian más interesantes porque se iban a quedar mas tiempo y aunque no parecía que el tema financiero lo tenían muy claro, les dije que habia otro grupo primero y que estaba en espera de que me llamasen, y que si los otros no lo cogían en un par de días, entonces se lo alquilaría a ellos. Entonces el chino me hizo una contraoferta y me dijo que pagaría la fianza de un mes y los otros seis meses por adelantado. Se fueron al banco y esa misma tarde vinieron con el tocho, firmamos el contrato y les di las llaves.


Saca tú mismo tus propias conclusiones.

Última edición por Especulador_inmobiliario; 27-sep-2006 a las 21:14


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  #23  
Antiguo 27-sep-2006, 19:45
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Pues que especular mola mazo, Especulator. Yo también me voy a apuntar, hala. Voy a dejar mis estúpidos principios a un lado, y cuando esto reviente, me voy a poner las botas a comprar zulos baratejos. Y luego, cuando por arte de birlibirloque suban de nuevo como la espuma, los venderé (o alquilaré), sacando una plusvalía que lo flipas sin moverme del sillón. Y, además, seré un respetable miembro de mi comunidad, no como ahora, un outsider condenado al ostracismo.


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  #24  
Antiguo 27-sep-2006, 19:51
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esto ke nos planteas es algo ke penso mi novia ante esa modalidad de enseñar pisos, aunke en este caso, no nos juntan a todos a verlo
lo tendremos presente, aunke tb puede pasar ke el casero en cuestion se sienta molesto y nos elimine de esa lista, pero vamos para esto, primero, nos tiene ke gustar el piso y segundo tendria ke aceptar "ese" trato, pero vamos, ke esa forma de actuar ke nos dices la tenemos presente desde el primer
ojo, no nos acaba de gustar, somos asi de bobos, pero si nos encontramos algo ke nos guste de verdad no dudes ke lo haremos


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  #25  
Antiguo 27-sep-2006, 21:27
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Pues que especular mola mazo, Especulator. Yo también me voy a apuntar, hala. Voy a dejar mis estúpidos principios a un lado

Bueno, lo que yo he contado no tiene nada que ver con especular, pero bueno. Y lo de los principios ... pues no sé chico ... no veo que hay de malo en alquilar un piso, pero bueno.

Y luego, cuando por arte de birlibirloque suban de nuevo como la espuma, los venderé (o alquilaré).

Hombre, para alquilar pisos no hace falta esperar ni que suban de precio, puedes hacerlo desde el primer dia. Incluso si el piso baja de precio puedes seguir ganando dinero con el alquiler, fijate.


esto ke nos planteas es algo ke penso mi novia ante esa modalidad de enseñar pisos, aunke en este caso, no nos juntan a todos a verlo
lo tendremos presente, aunke tb puede pasar ke el casero en cuestion se sienta molesto y nos elimine de esa lista, pero vamos para esto, primero, nos tiene ke gustar el piso y segundo tendria ke aceptar "ese" trato, pero vamos, ke esa forma de actuar ke nos dices la tenemos presente desde el primer
ojo, no nos acaba de gustar, somos asi de bobos, pero si nos encontramos algo ke nos guste de verdad no dudes ke lo haremos

Bueno, lo de que os junten o no os junten es irrelevante, da igual. El caso es que si hay competencia (parece que sí la hay, aunque podría ser un farol) y el piso os interesa de verdad, pues a veces es bueno intentar ser mejores que la competencia. Además ofreciendo pagar unos meses por adelantado dais una buena imagen, de gente solvente, que ahorra, y no las pasa putas para llegar a fin de mes. Y el tio no se tiene por qué ofender, más bien todo lo contrario. El tema está en que no hay muchos pisos por ahi donde solo te pidan un mes de fianza, y la verdad, yo prefiero pagar tres o seis meses de alquiler por adelantado, que tener que poner tres meses de fianza que no me van a devolver en varios años, más quizás pagarle otro mes la inmobiliaria de turno si al final no encontrais por privado.


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  #26  
Antiguo 27-sep-2006, 23:34
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Y lo de los principios ... pues no sé chico ... no veo que hay de malo en alquilar un piso, pero bueno.

No, lo de los principios no tiene que ver con alquilar, sino... con ser propietario de más de una vivienda.


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  #27  
Antiguo 28-sep-2006, 01:54
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No, lo de los principios no tiene que ver con alquilar, sino... con ser propietario de más de una vivienda

Pero hombre .. si decimos que hay que potenciar el mercado de alquiler ... ¿tendrá que haber propietarios con más de una vivienda? amos .. digo yo.

Además, sí, es cierto, yo tengo más de una vivienda, pero todas ellas se usan como tal. ¿que hay de malo en ello entonces?

Y sí ... también es verdad que saco un beneficio alquilando, ¿y qué? Claro es muy cómodo venir aqui seis meses o un año a hacer un master y tener el zulito amueblado listo para entrar hasta con DVD y TV digital, y luego cuando acabo mi curso pues me piro y ya está.. y no tener que preocuparse de nada ni adquirir compromisos financieros de ningún tipo, porque para eso esta el casero. Lo siento pero no soy una ONG. Tendré que llevarme un margen de beneficio no, ¿digo yo no?

¿Donde se iban a meter los estudiantes que vienen a hacer un master o una licenciatura? ¿y los inmigrantes que acaban de llegar? ¿o los burbujistas que no les sale de los cojones comprar ?

La verdad .. no veo donde está el problema de "principios".


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  #28  
Antiguo 28-sep-2006, 09:37
Santa Santa está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Además, sí, es cierto, yo tengo más de una vivienda, pero todas ellas se usan como tal. ¿que hay de malo en ello entonces?

La verdad .. no veo donde está el problema de "principios".

Yo no veo un problema de principios per se en ser propietario de más de una vivienda, siempre y cuando se destinen de verdad a vivienda (alquilándolas o por ser residencias de verano, por ej). Y claro, todo esto mientras que la finalidad por la que se hayan adquirido no sea especulativa, pasapiseros y demás calaña.


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