Burbuja.info - Foro de economía > > > Anecdota interesante y gran duda.
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  #1  
Antiguo 26-sep-2006, 14:33
ISABEAU ISABEAU está desconectado
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Hola a todos:

Primero comentare como he llegado a conocer este foro:

Resulta que mi novio y yo hemos decidido por fin comprarnos un piso(llevamos 5 años de alquiler).

El caso es que desechamos en un principio buscar por la zona en la que vivimos ahora porque no nos lo podiamos permitir(vivimos en valencia cerca de la ciudad de las ciencias)asi que pensamos irnos a un pueblo cerca para poder adquirir una vivienda digna dentro de nuestras posibilidades,pues bien,ayer nos enseñaron un piso en Alboraya(a 10 min de Valencia), un 4º sin ascensor,unos 50m,eso si todo reformado hasta el último detalle, por 183.000 euros,y nos lo estabamos pensando y todo.

El caso es que hoy nos han hechado en el buzon una revistilla de una inmobiliaria que tiene fama de cara en valencia y venia un piso cerca de donde vivimos por 186.000 euros de unos 70m con ascensor y reformadito de diseño,he llamado pensando que me dirian que ya estaba vendido,pero no sólo no lo estaba sino que lo habian bajado a 174.000 euros,eso es una bajada del 7%,he preguntado por otros dos pisos más y me comentado que tambien los habian bajado unos 10000 euros cada uno,me he quedado de piedra y he empezado a buscar por internet haber si era verdad esto de la bajada y os he encontrado a vosotros.

Ahora la gran pregunta es:

¿Nos esperamos a que sigan bajando?
¿Será sólo un espejismo?
Hay que tener en cuenta que en Valencia pisos que hace 6 años costaban 7 millones ahora cuestan 25 millones.

Bueno espero no haberos aburrido mucho.

y gracias .


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  #2  
Antiguo 26-sep-2006, 14:36
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Infórmate, reflexiona, y haz lo que debas.
Mucha suerte.


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  #3  
Antiguo 26-sep-2006, 14:38
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Por otro lado, estaría bien que dijeras con que inmobiliaria has hablado para contrastar datos y tal .


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  #4  
Antiguo 26-sep-2006, 14:42
ISABEAU ISABEAU está desconectado
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No lo he puesto porque no sabia si se podia poner,es "Casas del Mediterraneo",en Valencia tienen fama de ofrecer inmuebles de buena calidad(por lo que yo se) pero que normalmente son más caros que la media.


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  #5  
Antiguo 26-sep-2006, 14:44
GaBrI GaBrI está desconectado
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Me vienen a la cabeza las palabras de aquel filosófo levantino llamado Chimo Bayo , en las que decía:
"La destrucción va a llegar,
asi que todos a gritar"
Después de la ida de pinza pertinente decirte que el mercado inmobiliario va a dar un buen meneo, y en dicho meneo es mejor estar fuera y simplemente observar, porque probablemente dentro de un tiempo tengas más oferta y mejores precios.


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  #6  
Antiguo 26-sep-2006, 14:46
ISABEAU ISABEAU está desconectado
Forobodero
 
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Ah y se me olvidaba,otra cosa que me ha llamado la antención es que en otras ocasiones que hemos intentado buscar piso,cuando llamabas a las inmobiliarias,tardaban un monton en darte hora para ver los pisos y estos han tardado 5minutos y quieren que lo veamos hoy mismo.Esto es raro,raro.


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  #7  
Antiguo 26-sep-2006, 14:51
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por ISABEAU
Ahora la gran pregunta es:

¿Nos esperamos a que sigan bajando?
¿Será sólo un espejismo?
Hay que tener en cuenta que en Valencia pisos que hace 6 años costaban 7 millones ahora cuestan 25 millones.

Bueno espero no haberos aburrido mucho.

y gracias .

Hola y gracias por la anécdota, si es verídica, parece muy interesante como bien dices, ya que puede ser uno de los primeros síntomas del cambio también en Valencia.

Con respecto a tu pregunta. No hay respuesta y creo que nadie te la puede dar. Es una decisón suficientemente importante para dejarla en manos ajenas, ten en cuenta que este mercado es oscuro y aunque aquí podemos apoyar grendes bajadas en relativamente poco tiempo, nadie es un experto 100% fiable. Es tu vida, elige la mejor opción para tí que puede no coincidir con la mía y adelante.


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  #8  
Antiguo 26-sep-2006, 14:53
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por ISABEAU
Hola a todos:

Primero comentare como he llegado a conocer este foro:

Resulta que mi novio y yo hemos decidido por fin comprarnos un piso(llevamos 5 años de alquiler).

El caso es que desechamos en un principio buscar por la zona en la que vivimos ahora porque no nos lo podiamos permitir(vivimos en valencia cerca de la ciudad de las ciencias)asi que pensamos irnos a un pueblo cerca para poder adquirir una vivienda digna dentro de nuestras posibilidades,pues bien,ayer nos enseñaron un piso en Alboraya(a 10 min de Valencia), un 4º sin ascensor,unos 50m,eso si todo reformado hasta el último detalle, por 183.000 euros,y nos lo estabamos pensando y todo.

El caso es que hoy nos han hechado en el buzon una revistilla de una inmobiliaria que tiene fama de cara en valencia y venia un piso cerca de donde vivimos por 186.000 euros de unos 70m con ascensor y reformadito de diseño,he llamado pensando que me dirian que ya estaba vendido,pero no sólo no lo estaba sino que lo habian bajado a 174.000 euros,eso es una bajada del 7%,he preguntado por otros dos pisos más y me comentado que tambien los habian bajado unos 10000 euros cada uno,me he quedado de piedra y he empezado a buscar por internet haber si era verdad esto de la bajada y os he encontrado a vosotros.

Ahora la gran pregunta es:

¿Nos esperamos a que sigan bajando?
¿Será sólo un espejismo?
Hay que tener en cuenta que en Valencia pisos que hace 6 años costaban 7 millones ahora cuestan 25 millones.

Bueno espero no haberos aburrido mucho.

y gracias .

Bueno a ver, aki la mayoría piensan k los pisos volverán a valer 7 millones, 10millones, 15 millones...eso kitaroslo de la cabeza, los pisos podrán bajar pero nunca a esos límites, la gente ya esta muy picardeada y hasta al bebe recien le inculcan el especular, cada vez kedan menos analfabetos, gente mayor sin descendencia al k se le pueda engañar, ahora lo kay son pepitos pero bueno esos no creo k la situación les lleguen a vender x tan poco.

Asi k si si esperas podrás encontrar precios más razonables y más variedad, lo k te permitira elegir mejor, pero nunca encontrarte precios de hace 6 años.


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  #9  
Antiguo 26-sep-2006, 14:54
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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No te voy a dar consejo sobre comprar ya o esperarte, eso lo tendrás que decidir tu, pero lo que si te aconsejo es que medites muy bien la deuda que vas a contraer.

Es recomendable que la couta no supere el 30% de tus ingresos netos mensuales. Haz calculos con el euribor actual 3.615%, y con el futuro: 4% en diciembre y 4.5%aprox. dentro de un año.

Tambien planteate ¿que pasaría si los tipos de interés llegaran al 5 o 6%? es decir, ¿podría aguantar un euribor el 7%, por ejemplo?

Si ves que en tu zona cuantos mas pisos miras, mejores ofertas ves, pues tu misma te constestas...

Tomate las cosas con calma, porque las cosas ya nos son como años pasados, donde si veias un piso interesante duraba semanas a la venta. Visita todos los pisos que puedas, negocia con los propietarios y si puedes envita a las inmobiliarias, si tienes paciencia seguro que encuentras algo que te guste, y si no, pues casi mejor que te esperes a que la burbuja reviente...
Bueno al final si que te aconsejado en cuanto al momento de comprar

Un saludo y bienvenida al foro.


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  #10  
Antiguo 26-sep-2006, 15:02
ISABEAU ISABEAU está desconectado
Forobodero
 
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Si sobre los tipos de interes ya he estado pensando,ya que si los tipos suben¿No seria mejor una cuota fija? conozco a una persona que tiene que pagar ya 150 euros más de lo que pagaba el año pasado.


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