Burbuja.info - Foro de economía > > > Anecdota interesante y gran duda.
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  #31  
Antiguo 27-sep-2006, 09:47
danii danii está desconectado
Miembro del BCE
 
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Yo creo que es mejor esperar. Como dice Fosco, mejor informacion que opinion, así que te dare el dato de que cuando los precios de los pisos bajan, los alquileres tambien bajan.
Te lo digo para que cuando hagas cuentas de cuantos intereses estarias pagando con la hipoteca, tengas en cuenta que el alquiler tendera a la baja o se estancara.
Yo miro mucho en idealista pisos del estilo de 3 hab, piscina,2baños, etc... lo tipico de los paus nuevos. Pues desde un año a ahora se empiezan a ver alquileres de 800-850 euros. Antes no bajaba ninguno de 900.
chao.


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  #32  
Antiguo 27-sep-2006, 10:13
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por tochovista
Pero bueno, es que no te has enterado de lo que se avecina para octubre

Vamos a comer algo más boniatos y castañas


Vamos a tener una castaña que va a ser de órdago

joder tochovista, por tu culpa me ha pillado el jefe descojonandome solo en mi mesa y me ha llamado la atencion...


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  #33  
Antiguo 27-sep-2006, 10:37
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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Esperate un año para comprar, estamos sufriendo una burbuja inmobiliaria y los precios tienen añadido un 50% de especulacion que desaparecera en dos años.

Esperate un año para comprar y podras ver de primera mano como se desinfla la burbuja, es el mejor consejo que te puedo dar.

tu misma, pero luego no te tires de los pelos de la cabeza cuando veas que el piso que has comprado vale casi la mitad de lo que estas pagando.


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  #34  
Antiguo 27-sep-2006, 11:04
gussman gussman está desconectado
Miembro del BCE
 
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Una decisión tan importante es algo muy personal, y aquí habrá gente que por ser prudente no te recomendará nada, salva que busques tu misma la información y que te lo pienses muy bien.

En realidad, la inmensa mayoria de los que participamos en este foro somos burbujistas, es decir, pensamos que el precio actual de los pisos está muy sobrevalorado debido a la especulación, principalmente.
Además, pensamos que existen síntomas de que esa sobrevaloración está ahora en su punto mayor, tocando techo y a punto de cambiar de tendencia, debido a la enorme sobreoferta de pisos que existe actualmente con respecto a la demanda y al repunte de los tipos de interés.

Nadie va a saber decirte con exactitud si los pisos van a bajar un 50%, un 30% o solo un 10%, pero parece claro que van a tener que bajar.
Yo no soy ningún experto, pero te recomendaria que te esperaras al menos un año (mejor que sean dos) para ver como evoluciona este tema.
Piensa que aunque todos estemos equivocados y los pisos no bajen, subir ya no pueden subir más, porque nadie podria acceder a la vivienda a ese precio. Si ya has estado 5 años alquilada, yo creo que esperar un par de años más es una buena idea.
Además, yo soy de Valencia tambien y estoy convencido que esa zona de la Ciudad de las Ciencias es de las que más especulación han sufrido en la ciudad. Si la burbuja estalla, en esa zona deberian aparecer muchos pisos en venta.

La decisión es tuya, pero si pides consejo en un foro de este tipo, muy poca gente te va a recomendar que compres ahora.

Eso si, en cualquier caso compra siempre por unas cantidades que te puedas permitir pagar con holgura, aunque los tipos suban al 6%.

Saludos y suerte.


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  #35  
Antiguo 27-sep-2006, 12:37
Tone Tone está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Como han dicho en otro mensaje esa zona ha sufrido mucha especulación,

y aunque aparentemente todo son grandes edificios nuevos,

yo creo que la zona, tanto a un lado del río como del otro

va a soltar mucho lastre,

no sólo de esas fincas nuevas sino de muchas fincas antiguas,

por que hay muchas

y los propietarios de estas últimas son de los que más han creido que su piso

se ha triplicado o "x plicado" de precio.

los propietarios de las nuevas que compraron para "invertir"

y los de las viejas por que viendo los precios se animaron a meterse en otra "mejor"

a mí me da la impresión de que llegarán al momento del "impass"

y de alguna manera tendrán que recuperar parte de su "inversión"

o "capitalizarse" para afrontar una nueva hipoteca,

supongo que en la mayoría de los casos se optará por -bajar el precio-.

Es parecido a lo que va a pasar con la zona de Malilla, con la nueva Fe.

Si te sirve de algo, aunque no son las zonas que buscas,

a mi me ha parecido empezar a detectar estancamientos y alguna bajada

en las zonas de ruzafa, jesús y blasco ibáñez,

pero en la zona de alboraya, creo que siguen tirándose de la moto,

pero mucho, addemás.

sea cual sea tu decisión, que vaya bien!


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  #36  
Antiguo 27-sep-2006, 13:05
joseph_mary joseph_mary está desconectado
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Muy buenas,

yo veraneo en la pobla de farnals, en la playa, que es el siguiente pueblo hacia el norte, después de alboraya, dondo habías visto el piso.
Te cuento: hace 4 años estuvimos a punto de comprar un piso por 11 millones de las antiguas pesetas. Ahora se venden por unos 30 millones. Independientemente de si bajarán o no, esea subida no es normal en tan poco tiempo. Y como eso, parece que ha subido todo por esa zona. Imagino que la copa américa también habrá afectado, pero yo ahora mismo me esperaría. A no ser, como dice otra gente, que poniéndote en lo pero pudiérais pagar tranquilamente la hipoteca. Si es así y encuentras algo que os guste, ¿porqué no?

Yo te recomiendo información y paciencia, visto lo visto.


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  #37  
Antiguo 27-sep-2006, 15:35
ISABEAU ISABEAU está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 26-septiembre-2006
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Otra de las cosas que me estoy encontrando son las grandes diferencias de precio entre un piso y otro,miras en las revistas y ves en zonas muy normalitas pisos de 100m por 400000 euros y otros de 90 m por 250000,(siempre hablo de 2ª mano)no lo entiendo,¿Quien puede pagarse una cosa así?¿porque hay tanta diferencia?¿son los propietarios?¿son las agencias?,tambien tengo miedo de no comprar ahora y que vuelvan a subir.


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  #38  
Antiguo 27-sep-2006, 15:49
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ISABEAU
Otra de las cosas que me estoy encontrando son las grandes diferencias de precio entre un piso y otro,miras en las revistas y ves en zonas muy normalitas pisos de 100m por 400000 euros y otros de 90 m por 250000,(siempre hablo de 2ª mano)no lo entiendo,¿Quien puede pagarse una cosa así?¿porque hay tanta diferencia?¿son los propietarios?¿son las agencias?,tambien tengo miedo de no comprar ahora y que vuelvan a subir.

¿Y no tienes mas miedo a una bajada que a una subida?


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  #39  
Antiguo 27-sep-2006, 15:57
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por ISABEAU
Otra de las cosas que me estoy encontrando son las grandes diferencias de precio entre un piso y otro,miras en las revistas y ves en zonas muy normalitas pisos de 100m por 400000 euros y otros de 90 m por 250000,(siempre hablo de 2ª mano)no lo entiendo,¿Quien puede pagarse una cosa así?¿porque hay tanta diferencia?¿son los propietarios?¿son las agencias?,tambien tengo miedo de no comprar ahora y que vuelvan a subir.

Perdona que saque un lenguaje tan coloquial, pero ISABEAU, ¿qué coño más da que los pisos sigan subiendo?

Yo lo que tengo claro es que no me dejaría ESTAFAR, ¿lo entiendes? Compraría sólo en el caso de que el esfuerzo para ello en relación a los ingresos fuera el mismo de "toda la vida". Prefiero que me estafen un poco, durante un tiempo, alquilando, que mucho, durante toda la vida.

Pero, ¿tan poca autoestima tenemos que sabiendo apróximadamente lo que cuesta construir un piso estamos dispuestos a pagar el doble, cuando no el triple de lo que debiera valer? ¿No os da verguenza ajena cuando se ve a la gente seguir picando en las típicas estafas callejeras?

Que cada cual haga lo que quiera, pero que tenga en cuenta que en este caso, la responsabilidad será únicamente suya. Que no pida cuentas en el futuro a los demás.


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  #40  
Antiguo 27-sep-2006, 16:30
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por joseph_mary
Muy buenas,

yo veraneo en la pobla de farnals, en la playa, que es el siguiente pueblo hacia el norte, después de alboraya, dondo habías visto el piso.
Te cuento: hace 4 años estuvimos a punto de comprar un piso por 11 millones de las antiguas pesetas. Ahora se venden por unos 30 millones. Independientemente de si bajarán o no, esea subida no es normal en tan poco tiempo. Y como eso, parece que ha subido todo por esa zona. Imagino que la copa américa también habrá afectado, pero yo ahora mismo me esperaría. A no ser, como dice otra gente, que poniéndote en lo pero pudiérais pagar tranquilamente la hipoteca. Si es así y encuentras algo que os guste, ¿porqué no?

Yo te recomiendo información y paciencia, visto lo visto.

En verano es una agonía, no hay sitio para aparcar...


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