Burbuja.info - Foro de economía > > > El «boom» inmobiliario que no cesa
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  #1  
Antiguo 26-sep-2006, 13:47
Chihiro Chihiro está desconectado
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Buenas, voy a poner un link a una noticia "muy muy optimista"

http://www.elmundo.es/suplementos/su...158876014.html

Ufffff es un articulo que no tiene desperdicio.


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  #2  
Antiguo 26-sep-2006, 13:50
Akistoy Akistoy está desconectado
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Exacto, el inmobiliario va a hacer BOOOOOOOOM!!!!!!!!!!!


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  #3  
Antiguo 26-sep-2006, 13:55
gussman gussman está desconectado
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Con estos datos se llega a la conclusión de que el mercado inmobiliario podría seguir creciendo al ritmo vertiginoso que viene acostumbrando e incluso pueden subir los precios, ya que la gente será capaz de hacer frente a hipotecas más caras.

Escribir estas cosas debería ser delito y estar perseguido por la ley.


Para elaborar sus informes el IPE utiliza «la investigación exploratoria, que es aquella que parte de datos ya existentes, de entrevistas con personas expertas y del examen de situaciones análogas, teniendo como finalidad el descubrimiento de ideas y conocimientos, identificando además los problemas y las variables más relevantes».



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  #4  
Antiguo 26-sep-2006, 13:56
munozo munozo está desconectado
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Cada vez se vende menos y se construye mas.... y lo mas alucinate es que a pesar de todo siguen subiendo los precios

No me quiero ni imaginar como va a ser la caída, creo que nos va a sorprender a todos, ni los burbujistas mas radicales van a ser capaces de imaginar lo que se avecina.


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  #5  
Antiguo 26-sep-2006, 14:04
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
Idealisto
 
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Descubrimineto de ideas?
Lo de que podemos seguir comprando a precios más caros porque podemos seguir pagando ya lo dijo Cascos en su día...


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  #6  
Antiguo 26-sep-2006, 14:23
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Cito del susodicho articulo:

"Lo que está claro es que en España se está conformando una nueva realidad inmobiliaria, el sector está en continuo auge y ya se han superado las previsiones más optimistas de crecimiento."

Esto de que se cree que ha surgido una "nueva realidad", no era una de las condiciones de las burbujas de Minsk? Cuando se crea una burbuja se suele justificar diciendo que "ahora todo es diferente, las condiciones han cambiado", etc.

Es como cuando las puntocom: "internet lo ha cambiado todo", "las tecnologicas seguiran subiendo", etc. Y que paso? BUM!

Vaya, de hecho estos articulos no son mas que la confirmacion del burbujon existente.


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  #7  
Antiguo 26-sep-2006, 14:37
Razonable Razonable está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Chihiro
Buenas, voy a poner un link a una noticia "muy muy optimista"

http://www.elmundo.es/suplementos/su...158876014.html

Ufffff es un articulo que no tiene desperdicio.

A lo mejor es pedirte demasiado, pero no te fíjes solamente en lo que se construye, hazlo también en lo que se vende. Yo lo hago frecuentemente, para no caer en el terrorismo mediatico al que nos tienen sometidos los medios de comunicación, te puedo poner un ejemplo:

Sevilla, Jardines de Hércules , en Bellavista(nuestro amigo Sandokan)- 4ª fase casi terminada----> SIN VENDER.

Sevilla, Edificio Maestranza (Obra terminada desde hace 1 año aprox Inm Osuna) ---> A MEDIO VENDER

Sevilla Edificio Puerta Real I (Obra terminada dede hace 1 año aprox. Inm Osuna) ----> SIN VENDER.

Granada. 2 Edificios nuevos recien terminados en barrio La Chana, pegando al campo de futbol, cerca de la autovía----> SIN VENDER.

Esta es la realidad amigo, si quieres más información, pasate por estos sitios y ya verás.


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  #8  
Antiguo 26-sep-2006, 14:51
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Si la memoria no me falla, en Portugal, hace unos tres años el mercado inmobiliario se quedo congelado, de manera que los pisos no bajaban de precio, pero la cifra de ventas era irrisoria (unos 9000 al año en todo el pais, repito, si la memoria no me falla).

¿Podría darse este caso en España?

En aquellos años los intereses no estaban subiendo, sino más bien en los historicos más bajos, con lo cual ahora tambien podria darse que el factor subida de intereses desparrame la burbuja.

Sin embrago queda otro peligro frente a la portugalización de España, que no son ni más ni menos que las cajas de ahorros.

Sino recuerdo mal (es que mi memoria de adulto entradito en años ya no es lo que era), durante la deflacción inmobiliaria del 92, la Caixa sirvió como muro de contención, llegando a ser la mayor propietaria española de ladrillería...


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  #9  
Antiguo 26-sep-2006, 15:00
Chihiro Chihiro está desconectado
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Iniciado por Razonable
A lo mejor es pedirte demasiado, pero no te fíjes solamente en lo que se construye, hazlo también en lo que se vende. Yo lo hago frecuentemente, para no caer en el terrorismo mediatico al que nos tienen sometidos los medios de comunicación, te puedo poner un ejemplo:

Sevilla, Jardines de Hércules , en Bellavista(nuestro amigo Sandokan)- 4ª fase casi terminada----> SIN VENDER.

Sevilla, Edificio Maestranza (Obra terminada desde hace 1 año aprox Inm Osuna) ---> A MEDIO VENDER

Sevilla Edificio Puerta Real I (Obra terminada dede hace 1 año aprox. Inm Osuna) ----> SIN VENDER.

Granada. 2 Edificios nuevos recien terminados en barrio La Chana, pegando al campo de futbol, cerca de la autovía----> SIN VENDER.

Esta es la realidad amigo, si quieres más información, pasate por estos sitios y ya verás.

mmmmm... yo me considero burbujista desde hace mas de un año. Si puse este articulo es por dos razones.

1. Para que los nuncabajistas no digan que en este foro solo posteamos las noticias que nos interesan.

2. Porque me parece muy fuerte decir que se construye como la mitad de europa o EEUU y pensar que esto no es un problema.

PD: Donde yo vivo hay edificios de 24 viviendas donde solo viven 1 o dos familias, en otros no vive absolutamente nadie. De echo cuando me acuerde me pasare por unos cuantos lugares y echare unas fotitos.


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  #10  
Antiguo 26-sep-2006, 15:27
Mojarra Mojarra está desconectado
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Según José Antonio Pérez, del IPE, las entidades financieras están empezando a ofrecer oportunidades cada vez más cómodas de pagar una hipoteca, más años de amortización y una novedad: pagar sólo los intereses durante todo el periodo acordado y al finalizar el mismo amortizar la deuda, lo cual permite reducir los costes de cada pago y aumentan así las probabilidades de que más familias puedan acceder a una hipoteca.

Señores, siento ser agorero, pero creo que puede que aún nos falte la última vuelta de rosca en cuanto a “facilidades crediticias” se refiere.
Las hipotecas sólo interés pueden hacer furor, rebajar algo la cuota, y hacer subir un poco más los precios, aunque considero que si se produce, va a ser la última gota que colme el vaso.

Saludos.

Última edición por Mojarra; 26-sep-2006 a las 15:30


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