Burbuja.info - Foro de economía > > > Los pisos tenían que costar mas....
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  #1  
Antiguo 26-sep-2006, 09:02
Miguel_in Miguel_in está desconectado
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No lo toméis al pie de la letra, pero observando mi caso y el de muchos compañeros, familiares y amigos comprendo toda esta subida de intereses y precio de los pisos te invita a no derrochar el dinero de forma masiva y con ello contribuir a que los precios y el ipc no sigan subiendo y subiendo.

Me explico: 3.300 euros netos entran en mi casa todos los meses, sueldo muy similar e incluso por debajo de compañeros de trabajo (hablo siempre de 2 sueldos), ¿qué sería de nosotros si pagaramos 400-500€ de hipoteca nada más?, pues que dispondríamos de casi medio millón de pts cada mes y seguramente lo derrocharíamos gracias a que vivimos en una sociedad consumista por naturaleza, ocio, viajes, caprichos, etc etc lo que provocaría la subida indiscriminada de los precios.

Por supuesto que no deberían costar más (como digo en el título) y que están sobrevalorados pero bien es cierto que la bajada del 50%(incluso he leído 60% por ahí) que muchos ilusos baticinan no se producirá ni ahora ni nunca, ciertos reajustes en función de la economía, oferta y demanda y del precio del dinero son normales, pero de ahí a comprar un piso por la mitad de precio de aquí a un año....., vamos hombre que somos ya mayorcitos, vamos a ser realistas de una vez por todas.

Última edición por Miguel_in; 26-sep-2006 a las 10:13


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  #2  
Antiguo 26-sep-2006, 09:13
Albertini Albertini está desconectado
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Hay un cosa que se llama ahorrar, y otra sentido comun ...


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  #3  
Antiguo 26-sep-2006, 09:18
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
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Pues en mi opinión, si tuviéramos ese casi medio millón del que hablas, lo derrocharíamos en otros sectores y no lo derrocharíamos en algo que está tan sobrevalorado, que enriquece sólo a unos pocos y que no crea riqueza tangible. Porque si dejamos de consumirs otros bienes, también eso repercute negativamente en la economía de un país y a todos los trabajos relacionados.
Estoy de acuerdo contigo en que no se puede tener todo, que las cosas cuestan trabajo y que nadie te va a regalar nada, pero tampoco hay que llegar a los extremos de pelotazo ladrillil que estmos viviendo actualmente...
Salu2


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  #4  
Antiguo 26-sep-2006, 09:18
mac1929 mac1929 está desconectado
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Hola Miguel. Afortunadamente eres de los pocos que argumentan su opinión de que los pisos no van a bajar, no suele ser frecuente.

Tu teoria de la inflacción es interesante pero me temo que eso no se ajusta a la realidad. El PIB, es decir, la suma de lo producido, o la suma de lo ganado, es muy alto. Esto quiere decir que lo que tu no te gastas se lo gasta otro. Esos 20 millones que pagas de más por un piso los cobra alguien que no está al limite por su hipoteca. O dicho de otra forma, da igual que compres cervezas o que compres pisos, te gastas los 3300 euros y por tanto consumes de igual forma.

Tu crees que el precio de los pisos es un un freno al sobrecalentamiento economico pero yo creo que es un serio desajuste en el reparto de la riqueza y eso es un paso atrás.

Y en cuanto al futuro precio de los pisos, no les veo otra salida que ajustarse a la baja. Actualmente estamos asistiendo a una contracción de la demanda por las subidas del euribor. Antes o después llegará el crecimiento de la oferta por las liquidaciónes de los especuladores. 50%? ni idea pero el recorte es inevitable.


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  #5  
Antiguo 26-sep-2006, 09:24
euriborde euriborde está desconectado
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miguel_in, si tuviésemos los tipos de interés como los tendríamos que tener (al 5% aprox) estoy seguro de que mucha gente ahorraría en lugar de gastarse esos 3.300.

El problema es tener tipos de interés real negativos, por eso se consume tanto.


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  #6  
Antiguo 26-sep-2006, 09:30
mac1929 mac1929 está desconectado
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Iniciado por euriborde
miguel_in, si tuviésemos los tipos de interés como los tendríamos que tener (al 5% aprox) estoy seguro de que mucha gente ahorraría en lugar de gastarse esos 3.300.

El problema es tener tipos de interés real negativos, por eso se consume tanto.

Cierto, actualmente no solo consumes (en pisos) sino que además estás obligado, el ahorro disminuye a la fuerza.


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  #7  
Antiguo 26-sep-2006, 09:36
spidi spidi está desconectado
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El argumento nuncabajil se sustenta en una mentira. No es cierto que los pisos vayan a bajar de precio. El problema de una burbuja es que las cosas no tienen el precio que deberían de tener.

El precio de un producto lo fija siempre el mercado. Restando los costes de producción obtienes el beneficio. Y en una burbuja, lo que hincha es ese beneficio (porque los pisos no cuesta realmente más hacerlos: el precio del suelo es una falacia, desde el momento en que hay pisos vacios en el centro de las ciudades y que no hay ningún escrupulo en recalificar y edificar cada vez más lejos del centro de las ciudades).

Bien... si hay un momento en que la burbuja no da más de sí, que por lógica deberia ocurrir: por un lado llega un momento que la gente no se puede hipotecar más... y por otro ya no queda gente que pueda hipotecarse (este segundo punto yo creo que es clave: los que ya tienen hipoteca no van a coger otra, y cuanto más suban los pisos, menos gente podrá alcanzarlos). La subida de tipos la veo más secundaria, sinceramente, porque a lo largo de la vida de una hipoteca variable, está claro que tienes que estar preparado para afrontar subidas y bajadas de tipos.

Claro que hay un nicho de personas sin vivienda propia... pero es que no les dá para hipotecarse. Tiene que haber un punto en que se tenga que parar. Y claro, las viviendas bajarán en la medida que se hayan sobrevalorado.


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  #8  
Antiguo 26-sep-2006, 09:44
luylol luylol está desconectado
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pero bien es cierto que la bajada del 50%(incluso he leído 60% por ahí) que muchos ilusos baticinan no se producirá ni ahora ni nunca, ciertos reajustes en función de la economía,>>>>>

te Vaticino que entrarán muchos euros en tu casa, pero cultura, poquita.
Hay muchos casos que ni entre 2 llegan a esos ingresos,vamos que dentro de poco consumiran en negativo, pero todo sea para que los que ganan más no consuman tanto...joer que gilipollez más grande....(que conste que en mi casa entra parecido ,pero hay que intentar ser solidario, digo yo...)


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  #9  
Antiguo 26-sep-2006, 09:47
euriborde euriborde está desconectado
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Iniciado por spidi
Claro que hay un nicho de personas sin vivienda propia... pero es que no les dá para hipotecarse. Tiene que haber un punto en que se tenga que parar. Y claro, las viviendas bajarán en la medida que se hayan sobrevalorado.

por qué tendemos a pensar que si alguien no tiene vivienda propia es sí-sólo-sí no les da para hipotecarse? Es una condición que ya se ha desmentido aquí. Hay muchos foreros a los que sí les da para hipotecarse pero no les da la gana hacerlo porque no quieren entrar en esta locura


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  #10  
Antiguo 26-sep-2006, 09:52
f5inet f5inet está desconectado
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Iniciado por euriborde
miguel_in, si tuviésemos los tipos de interés como los tendríamos que tener (al 5% aprox) estoy seguro de que mucha gente ahorraría en lugar de gastarse esos 3.300.

El problema es tener tipos de interés real negativos, por eso se consume tanto.

miguel_in, euriborde te lo ha explicado perfectamente. lo que realmente hace daño a la poblacion española y nos lanza a consumir como locos son los tipos reales negativos. si los tipos de interes estuvieran como en su dia en españa al 8-12% (te estoy hablando hace tan solo 15 años) la gente no gastaria tanto, sino que ahorraria mas. sin embargo, el ahorro promueve la compra de cosas al contado y sin credito, por lo cual el gobierno/hacienda pierde el rastro del dinero muy facilmente, especialmente en una sociedad donde se estila tanto el dinero en B como la nuestra.


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