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Ver Resultados de Encuesta: ¿Las inmobiliarias van a ser los predicadoresde la burbuja inmobiliarias?
Si 39 42,86%
No 52 57,14%
Votantes: 91. Esta encuesta está cerrada

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  #11  
Antiguo 25-sep-2006, 19:23
willy willy está desconectado
Lonchafinista
 
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como bien dices es comulgar con ruedas de molino tu tienes una opinion respetable y formado y yo te expongo los datos sin sacar juicios de valor y con una opinion distinta pero igual de respetable.

yo te puedo asegurar sin trabajar directamente en una inmobiliaria que duermo a pierna suelta sin problemas de conciencia igual q cualquier trabajador, no tengo una X ni debo de ser señalado por trabajar en una inmobiliaria si fuera el caso. pero ya te digo no trato de convencerte si no de exponer ideas y repetar la de los demas q es la esencia de este foro o al meno yo lo entendi asi


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  #12  
Antiguo 25-sep-2006, 20:05
karen karen está desconectado
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Iniciado por BoinaDeEmidioTucci
Las inmobiliarias engañan a los clientes diciendoles que el Euribor no va a subir mas, que su compra se revalorizara, etc., etc., asi que son mas culpables que nadie de la burbuja. Que ahora vayan de santos y de "es un trabajo como otro cualquiera" manda huevos.

Yo no se... obvio que por la caridad no están.

En mi opinión: hay algunas inmobiliarias que me infunden más "respeto" que otras. Sin tener que dar nombres.

Las que me infunden verdadero des-respeto son las que han salido de la nada en los últimos años del boom como las setas tras la lluvia. Ésas que se encuentran a razón de 2 ó 3 en cada calle, que no son más que un cuartucho con un escaparate lleno de fotos de pisos de segunda mano, con un vendedor que cobra a pura comisión, y cero si no vende nada.


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  #13  
Antiguo 25-sep-2006, 20:42
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por willy
como bien dices es comulgar con ruedas de molino tu tienes una opinion respetable y formado y yo te expongo los datos sin sacar juicios de valor y con una opinion distinta pero igual de respetable.

yo te puedo asegurar sin trabajar directamente en una inmobiliaria que duermo a pierna suelta sin problemas de conciencia igual q cualquier trabajador, no tengo una X ni debo de ser señalado por trabajar en una inmobiliaria si fuera el caso. pero ya te digo no trato de convencerte si no de exponer ideas y repetar la de los demas q es la esencia de este foro o al meno yo lo entendi asi

Respeto profundamente tu opinión de que las inmobiliarias cobran porcentajes similares sobre lo realizado que cualquier profesional, pero la rebato también profundamente porque veo que no es cierto. Al ser muy evidente lo que digo, utilizo la expresión de las ruedas de molino. No la veo denigrante ni emito un juicio de valor.
En cualquier caso, sin malos rollos por supuesto, me reafirmo: las inmobiliarias cobran mucho, y por tanto, no sufrirían excesivamente si bajasen los márgenes. Hasta que eso ocurra, no cerrarán.


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  #14  
Antiguo 26-sep-2006, 06:20
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Mi experiencia con las inmobiliarias.
es cierto que les interesa que los precios esten ajustados para vender antes.

pero la realidad es que si les entra un piso por debajo del precio de mercado y ven que se puede vender bien le suben el precio. arriesgan tardar mas en venderlo pero ese "margen" se lo quedan ellos.

Ese margen pueden ser muchos millones. son asi de descarados, como se mueve tanto dinero en negro, los dueños y los compradores nunca llegan a hablar de cuanto cuesta , cuantas comisiones se pagan, cuanto es en negro y para quien va.

Ya se encargan las inmobiliarias de que nunca entren en contacto.


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  #15  
Antiguo 26-sep-2006, 14:38
willy willy está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Mi experiencia con las inmobiliarias.
es cierto que les interesa que los precios esten ajustados para vender antes.

pero la realidad es que si les entra un piso por debajo del precio de mercado y ven que se puede vender bien le suben el precio. arriesgan tardar mas en venderlo pero ese "margen" se lo quedan ellos.

una oscilacion de 12000 en el valor de un piso supondria unos 360 € aproximadamente no creo q una inmobiliaria se arriesgue a vender mas tarde por sacar 360 € mas


realmente teneis una furia conteida o sin contener hacia las inmobiliarias, q es pa ir a psicologoo

es broma


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  #16  
Antiguo 26-sep-2006, 15:33
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por willy
una oscilacion de 12000 en el valor de un piso supondria unos 360 € aproximadamente no creo q una inmobiliaria se arriesgue a vender mas tarde por sacar 360 € mas


realmente teneis una furia conteida o sin contener hacia las inmobiliarias, q es pa ir a psicologoo

es broma

Jejeje no, no les tenemos furia, al menos, yo no: es un negocio legal, y que sirve para poner en contacto oferta y demanda. Otra cosa es que en general por sus servicios cobre demasiado. Sobre si crea o no crea riqueza, es decir, si es un sector productivo, yo creo que no, pero también hay muchos otros que no la crean.
En el ejemplo que nos pones, para el mismo trabajo, es decir, vender, puede cobrar 360 euros mas o menos. Y hay mucho margen de maniobra: los posibles interesados son los mismos en ambos casos, y lo que cambia es el precio de remate final. No es una situación de todo o nada.


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  #17  
Antiguo 26-sep-2006, 15:47
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Otra cosa es que en general por sus servicios cobre demasiado.

Eso se arregla diciendole al vendedor o a la immobiliaria que no encuentra correcto la minuta que se llevan, y por eso no compras. Pero ya sabemos que los espanyoles no son de reclamar lo justo, sinó más bien de ver como aprovecharse del prójimo.


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  #18  
Antiguo 30-sep-2006, 20:52
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Iniciado por willy
Cita:
Originalmente Escrito por ex-burbujista
Mi experiencia con las inmobiliarias.
es cierto que les interesa que los precios esten ajustados para vender antes.

pero la realidad es que si les entra un piso por debajo del precio de mercado y ven que se puede vender bien le suben el precio. arriesgan tardar mas en venderlo pero ese "margen" se lo quedan ellos.




una oscilacion de 12000 en el valor de un piso supondria unos 360 € aproximadamente no creo q una inmobiliaria se arriesgue a vender mas tarde por sacar 360 € mas


realmente teneis una furia conteida o sin contener hacia las inmobiliarias, q es pa ir a psicologoo

es broma

creo que no entendiste lo que puse,

si lo venden por 12.000 euros mas se los quedan ellos todos.
ya se que no son tan tontos como para subirlo si solo se van a llevar 360 euros.


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  #19  
Antiguo 30-sep-2006, 21:12
ladrilloloco ladrilloloco está desconectado
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Por lo que he ido leyendo en este foro creo que, para mi desgracia, soy bastante más viejo que la media. Nunca he sido agente inmobiliario, pero he tenido trato casi diario con muchos que lo han sido y siguen siéndolo. Este sector, desde que lo conozco, años 70, siempre ha tenido fama de proclive al chalaneo. Síntoma de que cuando "el río suena agua lleva": cuando el título de API era obligatorio fue costumbre bastante extendida alquilarlo. No me cabe duda que esta práctica tuvo efectos nocivos para la defensa de sus prerrogativas por parte del colegio.


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  #20  
Antiguo 01-oct-2006, 11:59
willy willy está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por ex-burbujista
creo que no entendiste lo que puse,

si lo venden por 12.000 euros mas se los quedan ellos todos.
ya se que no son tan tontos como para subirlo si solo se van a llevar 360 euros.

entonces en ese caso es culpa del posible comprador por no pedir y exigir en un primer momento los honorarios, si tu saabes q por comprar un piso la inmobiliaria se lleva un 3% la inmobiliaria te da un factura, y no cabe posibilidad de engaño, vamos como en cualquier otro servicio digo yo.
vamos al menos con las q trabajo yo, me imgino q en este sector habra piratas y ladrones como en todos los lados mecanicos, reformas etc.
pero hay q saber diferenciar y meter a todos los profesionales en el mismo saco es confundirse y errar en las opiniones.


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