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  #11  
Antiguo 25-sep-2006, 17:07
GaBrI GaBrI está desconectado
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Esto pasa, con burbuja o sin burbuja. El espabilado que compra, sin saber vender lo anterior, se expone a estas cosas.

Dejar de crear confusión porque, repito, este caso se da ahora y hace veinte años ¡¡¡¡¡

Si el mercado entra en una espiral ascendente como la que ha marcado, se produce el efecto burbuja en la gente, es decir, nadie se quiere quedar fuera, por lo que todo el mundo entra como sea, produciéndose un aumento importantísimo en las ventas.
Ante esta situación, mucha gente toma la percepción de que se vende con extrema facilidad, por lo que no toman medidas a la hora de que quieran cambiar de piso y tengan que vender el suyo. Sin embargo, el exceso de fuerza en la subida se tiene que corregir, por lo que llega un momento en que la demanda se seca y el mercado se bloquea ya que la gente no está acostumbrada a bajar los precios y nadie va a ser el primero en hacerlo.
En ese momento, alguien con la percepción de que vendería su piso con la gorra ya no lo puede vender a no ser que baje el precio de forma importante, con lo cual, si ha contado con una determinada suma de dinero, ya tiene problemas y problemas gordos. Ni que decir tiene como serían sus problemas cuando el mercado empieza a caer al aparecer los primeros dispuestos a reducir el precio.
Lo que quiero decir con ésto, es que en una situación de mercado normal, no se da la psicología de la extrema facilidad de venta, con lo que la gente al tener que vender su piso, no van tan desprevenidos, y por otro lado, tampoco se produce ese efecto de bloqueo de mercado, por lo que la probabilidad de que lo vendan es superior, es decir, que en otras épocas, habrá quien haya tenido problemas con este tema, pero ni mucho menos como ahora.


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  #12  
Antiguo 25-sep-2006, 17:07
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iba la lechera camino del mercado, sostenía sobre su cabeza un cantaro de leche y con sus pensamientos imaginaba cosas muy hermosas para su futuro. -Ahora llegaré al mercado y encontraré en seguida comprador para esta riquísima leche. Sin duda, han de pagármela a buen precio, que bien lo vale. Con el dinero que obtendré ...-

Soy muy viejo, o es que los cuentos populares como medio de transmisión de conocimiento de nuestras generaciones anteriores han perdido validez?

Bien, los prestamos autopromotor son verdaderamente interesantes, te dan un periodo de carencia donde sólo pagas intereses. Lo curioso es que conforme avanza la obra, tu necesidad de dinero aumenta, una constructora no mueve un ladrillo si no pagas por adelantado, y conforme te vas financiando lógicamente los intereses van aumentando proporcionalmente (lo que pagas al principio no es lo que pagas al final). En teoria, la gente que se mete en algo de esto ha hecho sus cuentas, pero tal y como está el patio alguno va a querer vender un solar a medio construir.


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  #13  
Antiguo 25-sep-2006, 17:34
poliorcetes poliorcetes está desconectado
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Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
Bien, los prestamos autopromotor son verdaderamente interesantes, te dan un periodo de carencia donde sólo pagas intereses. Lo curioso es que conforme avanza la obra, tu necesidad de dinero aumenta, una constructora no mueve un ladrillo si no pagas por adelantado, y conforme te vas financiando lógicamente los intereses van aumentando proporcionalmente (lo que pagas al principio no es lo que pagas al final). En teoria, la gente que se mete en algo de esto ha hecho sus cuentas, pero tal y como está el patio alguno va a querer vender un solar a medio construir.

Ese era el término que había olvidado, préstamo autopromotor. Mi compañera tiene eso + la hipoteca de su piso actual. ¡¡Flipa!!


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  #14  
Antiguo 25-sep-2006, 17:35
poliorcetes poliorcetes está desconectado
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Iniciado por salao
Esto pasa, con burbuja o sin burbuja. El espabilado que compra, sin saber vender lo anterior, se expone a estas cosas.

Dejar de crear confusión porque, repito, este caso se da ahora y hace veinte años ¡¡¡¡¡

¿Qué parte de "solar en el quinto cuerno por 30 millones, 30, no has entendido? Sumado a una hipoteca sin acabar de pagarse no es algo que hace 10 años se viera ni como remotamente normal, me parece


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  #15  
Antiguo 25-sep-2006, 17:46
mave_victor mave_victor está desconectado
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Iniciado por poliorcetes
¿Qué parte de "solar en el quinto cuerno por 30 millones, 30, no has entendido? Sumado a una hipoteca sin acabar de pagarse no es algo que hace 10 años se viera ni como remotamente normal, me parece

En Mallorca, un terreno cerca de la Capital (Palma) a 10 km, cuesta eso...y de 500 metros! A ver si bajan y me compro uno :P


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  #16  
Antiguo 25-sep-2006, 19:36
Ajoporro Ajoporro esta en línea ahora
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¿Cúales eran las características de la Fase 7?.... Los listos empiezan a bajar precios para vender y entonces cunde el pánico. No creo posible un aterrizaje suave...imposible. Será un ostión y de campeonato.... de esos que quedan para los libros de historia de la economía. Seguro que dentro de unos años, a alguien le darán un premio nobel por explicar qué pasó en España a principios del siglo XXI. Además están las leyes inmutables de Murphy... si la cosa puede empeorar, seguro que empeora...


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  #17  
Antiguo 25-sep-2006, 19:49
Ladislao Ladislao está desconectado
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Esto va pasito a pasito, poco a poco, sin prisa pero sin pausa. Inexorablemente nos dirigimos a un final anunciado.

Casos como este se empiezan a ver cada vez más. Personalmente me da pena. Son gente humilde, trabajadora, que vive a través de unas ilusiones creadas por nuestra sociedad sin realizar un análisis serio. Sólo me queda mandarles ánimos y recomendar una retirada a tiempo.


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