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  #1  
Antiguo 25-sep-2006, 10:02
Anibaldo Anibaldo está desconectado
Caído del guindo
 
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Buenos dias,

soy un ciudadano alemán viviendo en una capital del sur de Espanya. Tengo unas preguntas que tienen que ver con la burbuja inmobiliaria.

Como es posible que una casa en Espanya cueste bastante mas que una casa en cualquier sitio comparable en Alemania siendo los sueldos en Alemania normalmente mas altos que los de aqui?

Como es posible que por ejemplo mis vecinos, una parejita joven muy simpatica con un crio de cuatro anyitos haya comprado su casa (el solar tiene 53 metros cuadrados, tendra quizá 90 metros utiles) por 55 milliones de pesetas (impuestos incluidos), cuando esta casa en el 1988 valía 2 (dos!) y se vendió en el 2000 por diez?

Como es posible que esta pareja joven se haya embarcado en la aventura de pedir una hipoteca de 55 milliones de pesetas, y que el banco se lo haya concedido, tasando el solar en 38 milliones de pesetas? A mi, personalmente, me parece irresponsable que los bancos no adviertan lo suficiente de los riesgos de semejante transacción.

A mí personalmente, me daría muchisimo miedo endeudarme tanto.

Si hecho cuentas, me sale con un supuesto tipo del interes del 4%, y una liquidación inicial del 1,75% una quota mensual de 263500 pesetas (1581€). Se habrá pagado al final de 30 anyos la suma de casi 40 milliones de pesetas (253250€) in interes, y la hipoteca habrá costado mas que 94 milliones (565250€).

Es que, no me lo explico.

Por colmo, nada mas entrar en la casa, los pobres se dieron cuenta que la casa (que tiene casi 200 anyos) estaba medio en ruina con todas las vigas podridas, los bajantes de plomo etc., y ahora no pueden ni vivir en ella, y estan de pleito con el vendedor, teniendo que pagar mientras la hipoteca y el alquiler!

El dia que cambie la situacion macroeconomica, que va a pasar, con todo el mundo endeudado hasta el cuello? Que pasará con los pisos? Me imagino que los bancos se quedarán con los pisos, o se subastarán, y a un precio muy inferior al que han costado, ya que habrá sobreoferta.

No me lo explico. Será que soy alemán.


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  #2  
Antiguo 25-sep-2006, 10:06
El_Presi El_Presi está desconectado
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lo siento pero no me lo puedo creer ¿quien va a pagar 55 millones sin ni siquiera comprobar el estado de la casa? Si fuera un especulador aun, pero una pareja para irse a vivir ...


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  #3  
Antiguo 25-sep-2006, 10:08
Anibaldo Anibaldo está desconectado
Caído del guindo
 
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Te lo Juro. Palabra. Cuando entraron, quitaron los falsos techos y se dieron cuenta que las vigas estaban fatal.


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  #4  
Antiguo 25-sep-2006, 10:08
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por El_Presi
lo siento pero no me lo puedo creer ¿quien va a pagar 55 millones sin ni siquiera comprobar el estado de la casa? Si fuera un especulador aun, pero una pareja para irse a vivir ...

Vicios ocultos.
Si tapas las vigas podridas con decoración o pintura, se la puedes vender a 2 pepitos incautos...


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  #5  
Antiguo 25-sep-2006, 10:11
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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pues vaya gracia y ahora no tendrán dinero ni para abogados. Una pareja condenada de por vida


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  #6  
Antiguo 25-sep-2006, 10:12
Anibaldo Anibaldo está desconectado
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Cuando yo compré mi casa en el 88, tambien, nada mas entrar, aparecieron goteras por todas las partes. Al anyo se cayó un forjado.

Y yo era tan inocente, que ni me quejé al vendedor.


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  #7  
Antiguo 25-sep-2006, 10:14
poliorcetes poliorcetes está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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¿Por qué puedes emplear acentos pero no eñes? Por lo demás, estoy admirado de tu nivel de castellano


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  #8  
Antiguo 25-sep-2006, 10:21
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por poliorcetes
¿Por qué puedes emplear acentos pero no eñes? Por lo demás, estoy admirado de tu nivel de castellano

Por que, porque es Aleman? Pues que bien, o sea, esperate que si tu vas a Alemania o Inglaterra (mi caso), ya puedes espabilarte a aprender el idioma de alli porque si no la llevas clara, y te aseguro que a nadie vas a impresionar con tu dominio perfecto del idioma, mas bien al contrario, si no lo hablas no vas a encontrar trabajo ni de lavaplatos. En cambio si esta persona lo escribe a un nivel correcto estas impresionado, joder, si es que tenemos lo que nos merecemos.

En cuanto a la parejita de los 55 quilos, pues perdona pero hay que ser gilipollas, no os preocupeis, sus irresponsabilidades las pagaran todos.


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  #9  
Antiguo 25-sep-2006, 10:25
Anibaldo Anibaldo está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
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Iniciado por poliorcetes
¿Por qué puedes emplear acentos pero no eñes? Por lo demás, estoy admirado de tu nivel de castellano

Gracias, pero no es para tanto. Las 'enyes' no las encuentro en el teclado este alemán que tengo.


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  #10  
Antiguo 25-sep-2006, 10:28
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
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Anibaldo, creo que te has equivocado de foro.
Para que te respondan a tus preguntas deberías irte a un foro de nuncabajistas, ya que por aquí todos nos preguntamos exactamente lo mismo.

Saludos.


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