Burbuja.info - Foro de economía > > > Faro de Vigo hoy : El grupo vigués Nuaria invertirá 570 millones
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  #1  
Antiguo 24-sep-2006, 22:11
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en un complejo residencial turístico en Murcia.

EL PROYECTO INCLUYE LA EDIFICACIÓN DE 5.040 VIVIENDAS, UN CAMPO DE GOLF, DOS HOTELES CON "SPA" Y ESTÁ ORIENTADO AL TURISTA BRITÁNICO

Los terrenos adquiridos ocupan una extensión de 2,2 millones de metros cuadrados, igual que la parroquia viguesa de Navia.


José Carneiro / Vigo


El fenómeno de los complejos residenciales turísticos -las conocidas "ciudades de vacaciones"- comienza a llamar la atención de los inversores gallegos. Éste es el caso del grupo vigués Nuaria, que acaba de adquirir en Murcia 2,2 millones de metros cuadrados de terreno para construir una urbanización de 5.040 viviendas -entre colectivas y unifamiliares-, un campo de golf de 18 hoyos, dos hoteles con spa, y que tendrá en los turistas británicos a sus principales clientes. El montante de la operación asciende a unos 570 millones de euros, según apunta la empresa: 70 millones por los terrenos -que ya son suyos- y 500 millones por la urbanización, a desembolsar durante los próximos ocho años.
El Grupo Nuaria, integrado por siete empresas, y que entre otras actividades en Vigo gestiona los aparcamientos subterráneos de las calles Coruña y Venezuela, y el de la plaza Fernando El Católico, asegura que la región murciana está desplazando a la Costa del Sol y la Costa Blanca -zonas turísticas por excelencia- en las preferencias de los británicos a la hora de invertir en el sector inmobiliario. De hecho, la empresa asegura que en el último año el número de isleños que ahora residen en Murcia aumentó un 40%.
Los terrenos adquiridos, con un tamaño similar a toda la parroquia viguesa de Navia, están situados entre los pueblos de Totana y Lorca, a treinta minutos de la ciudad de Murcia y a 15 minutos del mar. Según Nuaria, una vez finalizado el proyecto, para el que no se descarta llevar a cabo una Unión Temporal de Empresas (UTE), en la urbanización vivirán, entre residentes y trabajadores directos, 20.000 personas, lo que significaría casi doblar la población del municipio de Totana, que tiene 25.000 habitantes.
La urbanización ya tiene el visto bueno del ayuntamiento, con el que hay firmado un convenio urbanístico -aprobado en la junta de gobierno local el pasado 19 de septiembre-, y sólo está a la espera de que el nuevo plan general de ordenación urbana del municipio, que se prevé esté aprobado en los próximos meses, aumente la edificabilidad a 1,8 millones de metros cuadrados. La superficie edificable resultante del convenio es de 504.000 metros cuadrados, lo que se traduce en 5.040 viviendas, entre apartamentos y chalés.
Atracción
La "joya de la corona" de la urbanización será el campo de golf de 18 hoyos. La empresa viguesa asegura que el golf se ha consolidado con una de las actividades deportivas con mayor auge en España en los últimos años, y Murcia acumula el 34% de las viviendas vinculadas a este deporte en España. Según Nuaria, una de las ventajas del proyecto es la autosuficiencia de agua en una de las comunidades que más problemas tiene por este motivo. Los terrenos adquiridos cuentan con un manantial propio con una capacidad para generar 38.000 litros por segundo. Además, el campo de golf se regará con las aguas residuales de la propia urbanización tras ser depuradas en una planta que tendrá un coste aproximado de 5 millones de euros. El consumo de agua previsto para todo el campo es de 10.000 metros cúbicos por hectárea al año.
Antes de la compra de los terrenos, que tardó en cerrarse medio año, la mayor parte de las parcelas se destinaban a plantaciones de brécol y alcachofa, además de a explotaciones ganaderas (porcino y vacuno). El precio medio por metro cuadrado fue de 20 euros.












Otro despropósito tipo Marrana d´or.?


SaludotesSSS

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  #2  
Antiguo 24-sep-2006, 22:19
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
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Yo la flipo.... y el agua de dónde lo sacarán??? Un manantial???


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  #3  
Antiguo 24-sep-2006, 22:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por galleta
Yo la flipo.... y el agua de dónde lo sacarán??? Un manantial???

Para ellos, eso es lo de menos.
Lo importante es vender el primer 25% para cubrir gastos.
Luego el campo se urbaniza, y el problema del agua se le pasa a la admon local.
Lo de siempre, supongo...


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