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  #21  
Antiguo 24-sep-2006, 12:48
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Iniciado por ex-burbujista
si , algo falla,
aunque sea por pareja esos calculos no cuadran.

veamos:

si el maximo que se puede desgravar son 9000 euros (suponemos que eso es lo que paga de hipoteca)
eso deberia ser el 40% del sueldo, por lo que tendremos un sueldo de 22.500 euros que paga 9.000 de hipoteca al año.

9.000 euros es una desgravacion de 1.350 euros,

por lo que pagamos realmente 9.000-1350= 7648 euros de hipoteca.

7.648 euros son el 34% de 22.500 . "no el reduce al 28 % como dicen"

si la pareja trabaja no cambiaria nada pues para que antes supusiera el 40% de esfuerzo tendria que cobrar tambien 22.500 y estariamos en el mismo caso.

¿tu lo entiendes?

Pues no... Ni en neto.
Con esta calculadora (con reservas):
http://www.mundogar.com/ideas/calcul...5049&MEN_ID=53
Para 22500 euros brutos anuales, tengo un neto de 1247 en 14 pagas. Eso son 17458 netos anuales (mal hecho, las pagas extras no tienen tanto tributo), de los cuales pago 9000, que me supone un 52%. Si los 9000 los dejo en 7648, me supone un 44%.


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  #22  
Antiguo 24-sep-2006, 12:50
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Iniciado por ex-burbujista
en usa se venden 10 veces mas de viviendas que en españa. cuando tiene 7 veces mas de poblacion.
el que alli no paquen impuestos en la compra-venta aparentemente hace unos mercados mas especulativos, pero tambien los hace que los precios se adapten facilmente a la realidad economica.

en españa con el 10% de impuestos para el estado + el 10% de la inmobiliaria, el que compra o sube mucho su vivienda o no le compensa venderla, aun vendiendo al precio que compro pierde un 20% y entonces los movimientos de precio se ralentizan.

Mira majo, en USA se visaron el año pasado 1.600.000 viviendas y aquí 850.000, un 50% cuando usa tiene casi 8 veces más de población, un 40% más de renta percápita http://es.wikipedia.org/wiki/Lista_d...er_c%C3%A1pita y son el nº 1 en todo en el mundo.

Respecto a bajar impuestos y esas lindezas liberales, toda bajada de impuestos se ha comentado en el foro hasta la saciedad que va directa al promotor de la vivienda, porque los pepitos pagan por la vivienda todo lo que le dejan. De hecho la deducción por adquisición de vivienda habitual es una subvención directa al Pocero de turno.


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