Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Trabaja ex-burbujista en Technocasa?
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  #11  
Antiguo 23-sep-2006, 16:36
Armageddon Armageddon está desconectado
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Iniciado por Schumpeter
De todas formas no creo que trabaje en el sector de la construcción ni de la promoción inmobiliaría, ya que no parece que tenga los conocimientos necesarios.

Como si para trabajar de comercial en una inmobliaria hubiese que tener algún conocimiento necesario más allá de el de convertir el oxígeno en CO2.....



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  #12  
Antiguo 23-sep-2006, 17:34
Schumpeter Schumpeter está desconectado
Tapayogurista
 
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Como si para trabajar de comercial en una inmobliaria hubiese que tener algún conocimiento necesario más allá de el de convertir el oxígeno en CO2.....

De lo poquito que he aprendido tratando con esa gentuza es que no poseen conocimientos sobre casi nada. Se limitan a pedir dinero y a enseñar casas. Haz la prueba, pregúntale algo sobre el tema que se salga de lo común, siempre contestan lo mismo, aunque no tenga mucho que ver. Eso sí, de cara dura van bien armados.

Cuando hablaba de conocimientos suficientes, me refería básicamente al conocimiento de la situación sectorial.

Estoy de acuerdo con vosotros en el bajo nivel de conocimientos de muchos de los vendedores de pisos.

Las noticias que tengo del sector de agencias inmobiliarias es de crisis laboral, consecuencia del descenso espectacular de las ventas, lo que ha repercutido que en los últimos 6-10 meses hay bastantes vendedores que no han cobrado ninguna comisión.

Además la reducción de actividad constructora, está repercutiendo ya en los niveles de empleo de las constructoras.

Muchas constructoras en el último año y medio fueron convenciendo a trabajadores que se establecieran como autónomos, lo que ahora les permite disminuir actividad sin la necesidad de realizar despidos.

Y en medio las promotoras de pisos, que no son necesariamente constructoras, que se encuentran enganchadas en promociones que no se venden y sin dinero para continuar y con la promoción a medio construir.

De todas formas, ex-burbujista sigue sin parecerme un ex-vendedor de pisos, más bien un chaval no muy cultivado intelectualmente con ganas de provocar.


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  #13  
Antiguo 24-sep-2006, 00:38
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Parece mentira , viene cualquier capullo al foro y dice que españa se va hundir y merece todos los aplausos y el mejor credito.
alguien cuestiona las 4 teorias burbujistas y ya trabaja en tecnocasa y es un ignorante.

Schumpeter no sea cretino, aunque trabajara en tecnocasa no me desacreditaría como ex-burbujista, como no desacredita a un burbujista ser un "sin piso".

Última edición por ex-burbujista; 24-sep-2006 a las 00:46


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  #14  
Antiguo 24-sep-2006, 00:51
charliness charliness está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Parece mentira , viene cualquier capullo al foro y dice que españa se va hundir y merece todos los aplausos y el mejor credito.
alguien cuestiona las 4 teorias burbujistas y ya trabaja en tecnocasa y es un ignorante.

En eso tienes algo de razón. El foro se ha radicalizado ligeramente. De todas formas sigue manteniendo unos niveles de corrección que superan a la inmensa mayoría de foros en los que he participado y por eso sigo leyéndolo. Además está el nivel de las discusiones que es elevado con pocas excepciones.
Pero hay un problema, estamos escaldados. Hemos visto ya en muchas ocasiones como un supuesto personaje contrario a la corriente dominante del foro intentaba argumentar siempre con lo mismo para despues transformarse en un ser molesto y difamador. Por este motivo, que no te extrañen muchas reacciones. También hay otro motivo. Hay mucha gente nueva en el foro que en cuanto ve a alguien contrario se tira al deguello. Dales tiempo, je je.

Pero en lo que tengo que insistirte es que NO HAS APORTADO ABSOLUTAMENTE NADA NI REMOTAMENTE POCO USADO para justificar que no hay burbuja, como dijiste en un mensaje. HAS COMENTADO LO DE SIEMPRE. Y todo eso, amigo, ya lo hemos discutido mucho. Cansa.

Ale, a pasar buena noche y no te mosquees con nosotros los sectarios.

Huy, se me olvidaba preguntartelo ¿Qué te ha convencido de que no hay burbuja?

Última edición por charliness; 24-sep-2006 a las 00:53


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  #15  
Antiguo 24-sep-2006, 10:41
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[QUOTE=

Pero en lo que tengo que insistirte es que NO HAS APORTADO ABSOLUTAMENTE NADA NI REMOTAMENTE POCO USADO para justificar que no hay burbuja, como dijiste en un mensaje. HAS COMENTADO LO DE SIEMPRE. Y todo eso, amigo, ya lo hemos discutido mucho. Cansa.

[/QUOTE]


Pero tambien los burbujistas siguen diciendo lo de siempre.
ocurre que cuando dos personas opinan diferente no es que tengan datos diferentes, sino que a los mismos datos le dan una importancia diferente.

mira este hilo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=20105

en usa se venden 10 veces mas de viviendas que en españa. cuando tiene 7 veces mas de poblacion.
el que alli no paquen impuestos en la compra-venta aparentemente hace unos mercados mas especulativos, pero tambien los hace que los precios se adapten facilmente a la realidad economica.

en españa con el 10% de impuestos para el estado + el 10% de la inmobiliaria, el que compra o sube mucho su vivienda o no le compensa venderla, aun vendiendo al precio que compro pierde un 20% y entonces los movimientos de precio se ralentizan.


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  #16  
Antiguo 24-sep-2006, 11:00
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Pero tambien los burbujistas siguen diciendo lo de siempre.
ocurre que cuando dos personas opinan diferente no es que tengan datos diferentes, sino que a los mismos datos le dan una importancia diferente.

Es decir, todo es relativo, no hay una verdad...
Si la hay: la subida del euribor de marzo a septiembre provoca una bajada directa de 30000 euros sobre un piso valorado en 280000, si quieres mantener la demanda constante.
mira este hilo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=20105

en usa se venden 10 veces mas de viviendas que en españa. cuando tiene 7 veces mas de poblacion.
el que alli no paquen impuestos en la compra-venta aparentemente hace unos mercados mas especulativos, pero tambien los hace que los precios se adapten facilmente a la realidad economica.

Decías que ya no eres burbujista porque simplificamos demasiado...
Compara la movilidad del trabajador en EEUU con la nuestra. Se producen migraciones masivas dependiendo de las industrias, por eso so una economía muy fuerte, y por eso venden tanta segunda mano.
En España, un trabajador, en términos generales, nace, crece, se reproduce y muere en el mismo barrio donde nació.
Por otra parte, sorpréndete mas todavía con los alquileres en EEUU y la tasa de población propietaria.
en españa con el 10% de impuestos para el estado + el 10% de la inmobiliaria, el que compra o sube mucho su vivienda o no le compensa venderla, aun vendiendo al precio que compro pierde un 20% y entonces los movimientos de precio se ralentizan.

Lo de la inmobiliaria mejor lo suprimimos, podemos hablar directamente entre compradores y vendedores... Las inmobiliarias pueden bajar al 5% su comisión, muchas ya lo hacen.
Pero lo mejor de todo: vamos directos a la cultura del alquiler. El propietario pagará muchísimo mas que el inquilino (ya lo está haciendo) y el inquilino disfrutará de mucho mejor nivel económico que el que compre. Y eso si se mantiene la valoración actual de la vivienda y no va para abajo. No vamos a aguantar como país estas inflaciones a medio/corto plazo.


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  #17  
Antiguo 24-sep-2006, 11:21
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estoy de acuerdo que era una simplificacion, pero pretendia reflejar eso mismo.
que cosas aparentemente iguales, en realidad podian ser muy diferentes. que aquel mercado podia subir y bajar y este no; o sí, pero que parten de condiciones diferentes.

Toma por ejemplo la desgravacion fiscal el 17%.
hay quien dice que para calcular el precio real habria que descontar ese % del precio de venta.

por ejemplo el banco de españa en su sindi15.pdf dice que este trimestre el esfuerzo para pagar la hipoteca es del 40% pero con las desgravaciones es del 28%. eso supone un 12% menos del sueldo a hipoteca.


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  #18  
Antiguo 24-sep-2006, 11:29
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Iniciado por ex-burbujista
Toma por ejemplo la desgravacion fiscal el 17%.
hay quien dice que para calcular el precio real habria que descontar ese % del precio de venta.

por ejemplo el banco de españa en su sindi15.pdf dice que este trimestre el esfuerzo para pagar la hipoteca es del 40% pero con las desgravaciones es del 28%. eso supone un 12% menos del sueldo a hipoteca.

Claro, siempre que tu salario permita esa deducción. Son 1300 euros de impuestos (2600 en pareja) lo que tienes que pagar de impuestos o retención lo que te pueden perdonar, y son salarios muy por encima de la media, no digamos ya con respecto a la juventud.
Por otra parte, la hipoteca media también es ridícula a precios actuales.
Por eso, si medimos el esfuerzo de un nuevo comprador, para "vivir" (yo siempre considero que es autoalquilar, pero en fin), es enorme...
Tanto que en mi opinión se va a frenar el mercado en el primer escalón, que es el que permite subir al resto.


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  #19  
Antiguo 24-sep-2006, 12:14
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si , algo falla,
aunque sea por pareja esos calculos no cuadran.

veamos:

si el maximo que se puede desgravar son 9000 euros (suponemos que eso es lo que paga de hipoteca)
eso deberia ser el 40% del sueldo, por lo que tendremos un sueldo de 22.500 euros que paga 9.000 de hipoteca al año.

9.000 euros es una desgravacion de 1.350 euros,

por lo que pagamos realmente 9.000-1350= 7648 euros de hipoteca.

7.648 euros son el 34% de 22.500 . "no el reduce al 28 % como dicen"

si la pareja trabaja no cambiaria nada pues para que antes supusiera el 40% de esfuerzo tendria que cobrar tambien 22.500 y estariamos en el mismo caso.

¿tu lo entiendes?

Última edición por ex-burbujista; 24-sep-2006 a las 12:18


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  #20  
Antiguo 24-sep-2006, 12:27
Armageddon Armageddon está desconectado
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.. que exburbujista no trabaja en una inmobiliaria puesto que ha demostrado con creces que sabe escribir y las 4 reglas básicas que se decía antaño.

Esto es un dato que de por sí lo elimina como comercial inmobiliario.


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