Burbuja.info - Foro de economía > > > Pepitos americanos van a perder señal de casa más grande: no venden la vieja
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Antiguo 23-sep-2006, 11:53
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http://money.cnn.com/2006/09/22/real...ion=2006092212

Help! Home for sale - Young and BallancoThe Orlando-based couple thought they were in a bubble. Are they in a bust?
By Les Christie, CNNMoney.com
September 22 2006: 2:34 PM EDT


NEW YORK (CNNMoney.com) -- When Casey Young and his wife Jaime Ballanco put their Orlando house on the market back in March, they had no clue that the property would not sell. As far as they were concerned, Orlando was still bubbling.

"It was a foregone conclusion that we would sell it very quickly," says Young. "There were still bidding wars going on around Orlando."

After all, home prices were supposedly growing in the neighborhood of 20 percent a year. But what the top-line statistics masked was that a slowdown was already underway - from the fourth quarter of 2005 to the first quarter of 2006, the median home price in Orlando fell 0.5 percent.

Young and Ballanco have a particularly vexing problem having just contracted to buy a new house.

"We're planning on starting a family someday," says the 30-year-old Young, who builds simulation software for a defense contractor. "We wanted a bigger home - with a pool."

The new house cost $562,000 so they were really counting on profits from the old place to help. They had paid $167,000 for their current four bedroom, two-and-a-half bath, 2,861 square foot contemporary that they bought new, on the last day of 2002.

Young had improved the place over the years, putting in tile floors, chair rails, crown moldings and other amenities. The house has formal living and dining rooms and Young also installed a lovely Koi pond in the backyard with a rustic Japanese bridge.

Believing that the house would sell itself, Young decided to list it through Flat Rate Realty, a for-sale-by-owner operation that will place a property on the multiple listing service for a fee of $99. He priced it at $402,000.

The only calls he was getting were from realtors, who wanted to act as his agent.

No action
After weeks of no action, he hired one of the agents - The John Muccigrosso Team - which had a reputation as a very active seller and had done well in down markets, according to Young.

They re-priced the house, lowering it to $369,000 and then to $349,000. They've had open houses that nobody attended; run advertisements that elicited no responses; and sent out flyers that were totally ignored.

In all its months on the market, the house has drawn only two lookers.

"One sounded like he was just doing research. He may not have been a legitimate buyer," says Young. And the other couple just walked away.

The biggest issue may be a glut of listings. "Lots of investors swooped in buying homes when the market was hot. Now they are dumping them. My agent tells me that's where the glut comes from."

The number of homes on the market in Orange and Seminole Counties has skyrocketed, from 4,473 in July 2005 to 19,827 in July 2006, according to raw data drawn from Mid-Florida Regional Multiple Listing Service Hotsheet reports.

To know the problem is no consolation to the couple, who are increasingly feeling the stress. They have to make a decision soon about whether to go ahead with the purchase and hope they'll sell the old house, or give up the new place and lose their $28,000 deposit.

They're due to close Oct. 24.

"I absolutely need the profit from my old home to afford the new one," says Young. "Even with rental income from one of the homes, there's no way I can afford both mortgages at the same time.

Traduzco el último párrafo: "Me es imprescindible la plusvalía de la casa vieja para poder pagar la nueva" "Incluso alquilando una de las casas, es imposible pagar las dos hipotecas"


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  #2  
Antiguo 23-sep-2006, 12:11
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Flipper, creo.


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Iniciado por Saint Germain
Flipper, creo.

¿Flipper no es un pasapisero?


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  #4  
Antiguo 23-sep-2006, 12:27
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Amo internet: aquí está la respuesta de lo que es "flipper"

http://en.wikipedia.org/wiki/Flipper

Y dice: a speculator who buys a house in order to sell it quickly with a profit

Osea definitivamente un pasapisero.


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  #5  
Antiguo 23-sep-2006, 12:37
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Es que entre pepito y pasapisero la frontera es muy tenue. Un pasapisero es como un pepito, pero en estéreo.


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  #6  
Antiguo 23-sep-2006, 16:42
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No se si alguien lo habrá comentado alguna vez, pero estaba pensando que no estaría mal que alguien diese una definición alternativa a Pepito en la Wikipedia

De momento pepito = "Un pepito es un bollo fino hecho con pasta choux, a la que se da forma alargada y se hornea hasta que queda crujiente y hueco por dentro. Tradicionalmente se rellena el bollo con crema pastelera de vainilla o chocolate, o bien con nata, y suele cubrirse con chocolate glaseado. Otros rellenos incluyen crema con sabor a café, ron o fruta y puré de castañas.

En España también se llama pepito al bocadillo de filete de ternera."


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  #7  
Antiguo 23-sep-2006, 16:57
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Iniciado por icecubix
No se si alguien lo habrá comentado alguna vez, pero estaba pensando que no estaría mal que alguien diese una definición alternativa a Pepito en la Wikipedia

Además tenemos otra similar (creo que es la originaria): Pepito Piscinas. Otro modelo del fanfarrón hispano.


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  #8  
Antiguo 23-sep-2006, 17:08
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Iniciado por Burne von der Quelle
Además tenemos otra similar (creo que es la originaria): Pepito Piscinas. Otro modelo del fanfarrón hispano.

Pepito Piscinas:

http://www.frikipedia.es/friki/Pepito_Piscinas


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  #9  
Antiguo 23-sep-2006, 18:39
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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los anglosajones no tienen el don de los españoles para los motes y las burbujas (aprendices), y no tienen un mote para los pepitos. Prefieren usar acrónimos (vean aquí el glosario de housepricecrash.co.uk, nuestro equivalente británico). FTB (first time buyer) es un aspirante a comprar y convertirse en OO (owner ocuppier), pero normalmente no pueden porque están PO (priced out). Yo me descubro como un SITKOM, que tiene bastante gracia.
'Flipper' es la excepción. 'To flip' es voltear (como cuando volteas una tortilla o una hamburguesa al freirla), de ahí el término aplicado a los que compran un piso y lo vuelven a vender en seguida.


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