Burbuja.info - Foro de economía > > > bajada del precio de los pisos en (barcelona)
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  #1  
Antiguo 22-sep-2006, 23:17
Bel Bel está desconectado
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Buenas noches!!!
Esta mañana he leido en un diario de tirada gratuita (no recuerdo si metro o 20 minutos)que en el último año han bajado los pisos en el distrito de nou barris un... 9%!!!! esto empieza a petar señores...
El distrito está alejado del centro, está muy bien comunicado, tiene una importante red asociativa... se trata de un barrio de gente trabajadora.

Aprovecho para comentar también, que en un barrio del distrito (Prosperidad) se sortearon unas 20 viviendas de protección oficial a las que solo podíamos acceder los empadronados en el barrio. En Barcelona existe la oficina de la vivienda, donde te puedes inscribir y ellos te envían información de TODAS las VPO que salen a sorteo. Bien, de esta promoción no se informó y casi nadie se enteró (según dicen, la promotora REGESA no les informó a ellos). Posteriormente, el sorteo fue de lo más cutre... sacaron una serie de tarjetas, donde se suponía que estaban los nombre de todos los inscritos, y los asistentes fueron sacando nombres...
No llevo mucho tiempo leyendo el foro, pero me sorprende no se hable más sobre la VPO.


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  #2  
Antiguo 22-sep-2006, 23:21
euriborde euriborde está desconectado
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A mí se me pone mal cuerpo cuando pienso que la medida del Estado para apoyar el acceso a la vivienda es SORTEARLA!!!!

uf uf uf, es que no puedo


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  #3  
Antiguo 23-sep-2006, 01:51
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Iniciado por Bel
Buenas noches!!!
Esta mañana he leido en un diario de tirada gratuita (no recuerdo si metro o 20 minutos)que en el último año han bajado los pisos en el distrito de nou barris un... 9%!!!! esto empieza a petar señores...
El distrito está alejado del centro, está muy bien comunicado, tiene una importante red asociativa... se trata de un barrio de gente trabajadora.

Aprovecho para comentar también, que en un barrio del distrito (Prosperidad) se sortearon unas 20 viviendas de protección oficial a las que solo podíamos acceder los empadronados en el barrio. En Barcelona existe la oficina de la vivienda, donde te puedes inscribir y ellos te envían información de TODAS las VPO que salen a sorteo. Bien, de esta promoción no se informó y casi nadie se enteró (según dicen, la promotora REGESA no les informó a ellos). Posteriormente, el sorteo fue de lo más cutre... sacaron una serie de tarjetas, donde se suponía que estaban los nombre de todos los inscritos, y los asistentes fueron sacando nombres...
No llevo mucho tiempo leyendo el foro, pero me sorprende no se hable más sobre la VPO.

Soy de Barcelona y se ha de decir que a nou barris poca demanda tiene, hubo un tiempo cuando empezo todo esto de la burbuja casi toda Barcelona estaba carisimo, nou barris tiradisimo de precio comparado con otros barrios ,asi que muchos inversores fueron a parar alli pensando en futuras revalorizaciones y subieron de forma muy brusca los precios hasta ponerse a la altura de muchos otros barrios pero imagino que por falta de demanda vuelven un peldaño hacia atras. Por tanto han bajado a lo que la gente esta dispuesta a pagar por el barrio, ahora mismo está igualado con otro de los barrios más baratos de Barcelona Trinitat Vella. Pero no os dejeis engañar por las estadísticas, por ejemplo el año pasado en el distrito de Sant Andreu bajaron un 2%, pero es que el distrito de Sant Andreu tiene el barrio Trinitat Vella y a este barrio le ha pasado lo mismo que Nou Barris aunque no de una forma tan brusca. Nou Barris no ha bajado sino que lo que ha bajado ha sido el barrio Ciutat Meridiana.
Con esto quiero decir que los distritos en Barcelona abarcan muchos barrios y hay algunos que por las pocas reformas que tienen acabaran bajando lo que no tenian que haber subido tanto en estos ultimos años. Pero otros barrios seguiran igual de caros, pero claro las estadisticas diran que han bajado, algunos se fliparan y en realidad lo que habrá bajado mucho es uno de los barrios del distrito. A una persona a la que le han puesto el Ave al lado de casa, le han puesto la calle con jardines y ostias o simplemente vive en la Eixample dificilmente bajará del burro.
Pero bueno, algo es algo para empezar, por lo menos con el tiempo habrá gente que podrá vivir en Barcelona sin tener que arruinarse por ello, aunque sea un barrio con poco atractivo


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  #4  
Antiguo 23-sep-2006, 10:56
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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http://www.elconfidencial.com/notici.../09/2006&pass=

El precio de los pisos usados en Barcelona se desacelera al subir un 3% entre julio y septiembre

Europa Press. Barcelona.

Jueves, 21 de septiembre de 2006

El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona creció un 3% entre julio y septiembre de 2006 frente al 5% que creció en trimestre anterior, lo que sitúa la tasa interanual de crecimiento en el 16% y confirma la fase de "desaceleración" que vive el sector, según un estudio realizado por la red inmobiliaria Comprarcasa.

El presidente del Colegio Oficial de APIs de Barcelona, Joan Ollé, que presentó el estudio, subrayó que la tendencia a la "moderación" del sector se aprecia al comparar los porcentajes anteriores de crecimiento, que en la primera mitad de 2005 habían llegado al 6% y que en el primer trimestre de 2006 fueron del 4%.

Según Ollé, el sector, "tras subidas continuas del 15% en los últimos 10 años" se encuentra en un momento "de límite de precios" y pronosticó que "no bajarán, pero no subirán tanto" en los próximos meses. Ollé aseguró que la época del "más y más se ha acabado" porque "no se pueden seguir manteniendo esos aumentos".

El presidente de la Asamblea de Comprarcasa de Barcelona, Xavier Garrigós, explicó que "en pocos meses estaremos hablando decrecimientos trimestrales de alrededor del 0% o, en todo caso, de menos de dos dígitos a partir de 2007".

Síntoma de la desaceleración es, según el estudio, el alargamiento del periodo de venta y la cada vez mayor capacidad de negociación del precio final por parte del comprador. Ollé certificó que un piso en Barcelona tarda en venderse una media de 9 meses, "debido en parte a la fijación del precio de la vivienda con criterios poco contrastados".

Sant Andrey y Gràcia, los que más suben

El precio medio por metro cuadrado se acerca por primera vez en Barcelona a los 5.000 euros y queda fijado en 4.963 euros, con extremos situados en Sarrià-Sant Gervasi (6.151 euros el metro cuadrado) y en Nou Barris, que con 3.206 se mantiene como el distrito más económico de la ciudad.

Por otro lado, Sant Andreu y Gràcia son los distritos que más crecen, con un 6%, seguidos de Sarrià-Sant Gervasi (5%) y Ciutat Vella, Horta-Guinardó y Sant Martí (4%). En cambio, en Les Corts los precios registran un descenso del 1% y en Nou Barris crecen sólo un 1%.

Gràcia, que en la primera mitad del año no había crecido, recupera posiciones y sitúa la tasa interanual en un 9%, aunque los distritos más alcistas son Sant Andreu y Ciutat Vella, con precios un 29% superiores ahora que hace un año y una media de 5.216 euros por metro cuadrado.

Les siguen Sarrià-Sant Gervasi, con un 20% de crecimiento un precio por metro cuadrado que por primera vez supera los 6.000 euros --la media es de 6.151 euros--, Sant Martí y Horta-Guinardó (17%) y L'Eixample (15%). Sólo Nou Barris registra un descenso interanual que se cifra en el 9% y conserva el metro cuadrado más barato de la ciudad.

Durante la presentación del estudio, elaborado sobre una vivienda media de 85 metros cuadrados, 20 años de antigüedad y buen estado de conservación, Ollé reivindicó en nombre del colectivo de APIs una vuelta a la "profesionalización" del mercado y denunció que "sólo un 20% de los establecimientos dedicados a la venta inmobiliaria están bajo la responsabilidad de un API".



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