Burbuja.info - Foro de economía > > > Exceso de optimismo?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 22-sep-2006, 13:57
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Pensando un poco en los acontecimientos que parece que emergen con bastante velocidad, y dándole vueltas a una posible caída de los precios, será esta tal o irá mucho más despacio de lo que pensamos.

Todo esto viene por un comentario que escuché a un pollero con respecto a como habían caído sus ventas con las noticias de la gripe aviaria. Este hombre comentaba que había bajado sus precios para mejorar las ventas ya que tenía todas las garantias sanitarias, sus productos eran españoles, etc. Ante la pregunta de si aún tenía margen para bajar algo más el precio, ya que tampoco había sido excesiva la rebaja, comentó que tenía margen pero no lo iba a hacer puesto que si los bajaba aún más no vendería nada de nada, comentó algo así como 'baratos pero no regalados'.

Yo me fío mucho de los conocimientos de esta gente que lleva toda la vida con su pequeño negocio, a su nivel, tan difícil de gestionar como cualquier otra empresa.
Personalmente pienso que los precios bajarán hasta el nivel que sea cuando sea inevitable, pero queda aún mucho recorrido para eso?.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 22-sep-2006, 14:03
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Ubicación: Planeta Tierra
Mensajes: 763
Gracias: 134
172 Agradecimientos de 65 mensajes
Yo creo que bajaran hasta que vuelvan a tener un numero de compradores que compense, lo cual no significa que sea su precio justo ni que haya alguien enriqueciéndose con ello...
salud!


Responder Citando
  #3  
Antiguo 22-sep-2006, 14:26
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
Todo esto viene por un comentario que escuché a un pollero con respecto a como habían caído sus ventas con las noticias de la gripe aviaria. Este hombre comentaba que había bajado sus precios para mejorar las ventas ya que tenía todas las garantias sanitarias, sus productos eran españoles, etc. Ante la pregunta de si aún tenía margen para bajar algo más el precio, ya que tampoco había sido excesiva la rebaja, comentó que tenía margen pero no lo iba a hacer puesto que si los bajaba aún más no vendería nada de nada, comentó algo así como 'baratos pero no regalados'.

También puede duplicar el precio, hacer la mitad de pedidos y esperar a que llegue uno para clavarle, tener los mismos ingresos y trabajar menos.
No lo hace por una sencilla razón: el mercado.
Hay otros polleros que ya han bajado el precio. Por eso lo ha bajado el. Ni mas ni menos.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 22-sep-2006, 14:33
NoCompro NoCompro está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
Mensajes: 15
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Una vez que los inversores se han quitado del medio , eso me consta , la realidad se ha puesto de manifiesto , no sé que que se puede pasar por la cabeza a alguien que tiene pisos a la venta viendo como desaparecen los compradores especuladores , como aumenta los tipos y como aumenta la oferta disponible , yo aqui sentado en mi sillon esperare lo que haga falta.
A ver quien puede mas.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 22-sep-2006, 14:36
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Iniciado por Deadzoner
También puede duplicar el precio, hacer la mitad de pedidos y esperar a que llegue uno para clavarle, tener los mismos ingresos y trabajar menos.
No lo hace por una sencilla razón: el mercado.
Hay otros polleros que ya han bajado el precio. Por eso lo ha bajado el. Ni mas ni menos.


Si, tienes razón, pero una cosa trivial que no merece mayor razonamiento es precisamente eso, las subidas tienen un límite, excepto en las burbujas . Sin embargo lo que a mi me preocupa, es que parece, y esto ya no es tan trivial, que las bajadas tambien lo tienen, algo así como, si lo bajas demasiado vendes incluso menos ,por lo que no va a pasar!?


Responder Citando
  #6  
Antiguo 22-sep-2006, 14:51
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
Sin embargo lo que a mi me preocupa, es que parece, y esto ya no es tan trivial, que las bajadas tambien lo tienen, algo así como, si lo bajas demasiado vendes incluso menos ,por lo que no va a pasar!?

Dependerá del mercado, insisto.
Como tiene poca liquidez y hay muchísima oferta, podemos ver guerras de precios entre propietarios del mismo bloque.
Ahora vemos parón.
Si no necesitas el dinero, esperas, pagando ibis, comunidades y derramas, además de la hipoteca si pediste dinero.
Pero si no puedes esperar, venderás a menor precio, porque no hay mas remedio...
Y eso es lo que saldrá en las estadísticas: primero parón (ya no entran inversores), luego bajada, mas o menos equivalente a la subida del coste de financiación.
Y después, terreno desconocido.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 22-sep-2006, 14:53
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Yo opino que tanto el límite de subidas, como el de bajadas, lo pondrá la obra nueva. Y podemos saber qué límite de bajadas puede tener, para aún en ese caso, seguir siendo una empresa beneficiosa.

Los demás irán a la zaga si quieren seguir estando dentro del mercado.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 22-sep-2006, 15:06
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Iniciado por BUMBUM
Yo opino que tanto el límite de subidas, como el de bajadas, lo pondrá la obra nueva. Y podemos saber qué límite de bajadas puede tener, para aún en ese caso, seguir siendo una empresa beneficiosa.

Los demás irán a la zaga si quieren seguir estando dentro del mercado.

Exacto, de ahí mi pesar, me explico. Parece que pensamos que el hiperhipotecado con credito puente y el megaarruinado porque le ha subido la cuota cien euros van a marcar el ritmo del mercado y yo no lo creo. Si tienes razón,y coincido bastante, el ritmo lo van a marcar empresas muy solventes enriquecidas hasta el infinito estos años y sus inversores ídem de ídem. Seguramente a estas empresas les interese mucho más una tendencia a la baja donde la imagen de normalidad sea la tónica y no un bajón que provoque un colapso en el mercado donde todos los compradores desaparezcamos en un escenario de miedo. Que al final todo bajará, de acuerdo, pero quizás aún falte y mucho.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 22-sep-2006, 15:15
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
Exacto, de ahí mi pesar, me explico. Parece que pensamos que el hiperhipotecado con credito puente y el megaarruinado porque le ha subido la cuota cien euros van a marcar el ritmo del mercado y yo no lo creo. Si tienes razón,y coincido bastante, el ritmo lo van a marcar empresas muy solventes enriquecidas hasta el infinito estos años y sus inversores ídem de ídem. Seguramente a estas empresas les interese mucho más una tendencia a la baja donde la imagen de normalidad sea la tónica y no un bajón que provoque un colapso en el mercado donde todos los compradores desaparezcamos en un escenario de miedo. Que al final todo bajará, de acuerdo, pero quizás aún falte y mucho.

Ahora enfócalo desde el punto de vista de la banca.
Si todas las previsiones son bajistas, ¿por qué vas a dar crédito?
Ahora desde una constructora.
¿Por qué voy a dejar de construir, si tengo demanda de pisos a 180000 (o lo que marque la oferta)? Mientras construya y venda a ese precio, mantengo mis márgenes. ¿Que no hay suelo que me permita margen? Pues o lo busco, o baja el precio del suelo porque nadie es suicida. Se seguirá construyendo mientras sea rentable.
No hay una conspiración para mantener los precios altos, si no se vende, se baja el precio, y ya está.
Los megahipotecados/neoesclavos solamente están para remar en la trireme, no cuentan a efectos del mercado.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 22-sep-2006, 15:19
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Yo, por lo poco que sé, y por lo poco que he leido sobre el tema, saco una conclusión: En una burbuja especulatica cuando hace pop, ya no hay stop.

Por lo que dicen, siempre ha sido así. Veremos si nos saltamos la norma...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
"el principal factor que explica el optimismo es el propio optimismo" Marai Burbuja Inmobiliaria 19 29-jun-2009 13:43
Temor al optimismo El_Presi Burbuja Inmobiliaria 6 15-abr-2009 09:31
Fin del optimismo burbufilia Burbuja Inmobiliaria 16 30-mar-2009 20:18
El optimismo ha muerto supertocho Burbuja Inmobiliaria 3 07-oct-2008 19:56
Algo de optimismo Alexandros Burbuja Inmobiliaria 5 09-nov-2007 02:13


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:34.