Burbuja.info - Foro de economía > > > Os cuento un timo que seguramente desconoceis.
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  #11  
Antiguo 21-sep-2006, 20:25
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Amigos todos, voy a poner en vuestro conocimiento un timo "completamente legal" que está sucediendo desde hace unos meses en la provincia de Barcelona; desconozco si se está produciendo en otras partes de España. El timo en cuestión se lo pegan a propietarios de viviendas de alto standing. Y por su carácterística de "timo legal" no he visto nada publicado en ningún medio de comunicación al respecto.

Sí, ya se que este foro su filosofía puede dar a entender que está dirigido a gente humilde como un servidor de ustedes que su máxima pretensión es comprar un pisito cuando los precios bajen pero me he llevado la mayúscula sorpresa de que aqui no solo es que haya propietarios es que hay hasta terratenientes con varias viviendas pagadas y con dinero en efectivo para comprar más. Vaya por ellos este foro.

Voy al grano:

Para que entendais mejor lo luego os voy a esplicar, he de comentaros como funciona el reparto de pasta A o B el día de notario: Hasta hace unos años en medio de la escritura el notario se levantaba y se largaba a tomar viento fresco un ratito, aprovechando los vendedores y compradores ese instante para pasarse los fajos de billetes que no se iban a declarar. Al cabo del rato aterrizaba el notario preguntando un "todo está bien?" a lo que todo el mundo asentía con la cabeza y proseguía el acto con la cantidad oficial.

De un tiempo a esta parte esto ya no es así, al menos en la Provincia de Barcelona que es la que conozco; el notario no se mueve de la silla durante todo el acto (desconozco si es una circular interna o el qué, el caso es que todos operan de igual manera) con lo cual los fajos de billetes en B se darán antes o despues del acto....... normalmente despues.

Ahora os cuento el timo: En una vivienda de alto standing que está a la venta se presenta un buen día un señor (el que yo vi decía que era de Israel) y que representa a una compañía rusa que quiere invertir en España, hasta ahí todo correcto. Tras ver la vivienda y regatear un poco dice que se la queda, pero eso si, sin pasar por contrato de arras, que ya que disponen de efectivo tan solo es quedar día y hora de notario, eso si, si la vivienda vale 100k, ellos quieren escriturar por 25k y el resto en negro negrísimo. El propietario acepta............

Llega el día de notario, el "israelita" se presenta con un maletín con mucha pasta, durante el acto suelta los 25k de lo cual el notario da fe y tambien da fe que el vendedor está de acuerdo en ese precio; el notario envía el fax al registro comunicando la venta y el nombre del nuevo propietario.......... se va el notario.... el "israelita" dice que va al baño.............. Y nunca más se supo de él.

El caso es que este ex-propietario cuando vió el percal y dándose cuenta de que el notario no le podía solucionar nada se fué corriendo a su ex-casa y se encuentra en la puerta a dos tios (de algún pais del este) grandes como armarios roperos de cuatro puertas que le invitan a que se largue y no les moleste en su nuevo domicilio.

Y a reclamar al maestro armero.

Saludetes.

Marqués de Pontepadarte


Aprovecho para saludarte, esto que pongo aquí me lo ha contado un tipo que conoce a otro tipo...

Hay formas de evitar esta estafa y creo que la gente se va con bastante ojo:

1. Documento independiente de carácter privado en el que se especifique que ambas partes deciden escriturar por una cantidad inferior a la venta real por ahorro fiscal.

Ambas partes ganan:

a) Comprador: Evita que, ante una hipotética estafa por vicios ocultos, el juez al dictar sentencia tendría en cuenta la cantidad real, eso sí pasando previamente informe a la AEAT.


b) Vendedor: Evita el timo del dinero negro.


Generalmente, según me cuenta este tipo, el dinero negro se da antes, pues es el comprador el que elige notario, de manera que el vendedor está en desigualdad de condiciones. Este tipo dice que le mejor


He escuchado que "Un buen abogado gorila, que los hay, se encargará de que no firmes absolutamente nada hasta que hayas recibido el dinero negro"

La mejor solución para que no te estafen con el negro:
"operaciones sin dinero negro"


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  #12  
Antiguo 21-sep-2006, 20:27
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Super Mario
 
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ojala se corra y se cree una leyenda urbana de esas, asi la gente se lo pensaria mas a la hora de pedir B-ocadillos.


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  #13  
Antiguo 21-sep-2006, 20:32
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
A mi me parece que lo del contrato de arras no es porque se tenga el dinero en efectivo, sino por el hecho de que no se va a escriturar por el verdadero precio.

El contrato de arras es donde el vendedor se compromete a vender, y el comprador se compromete a comprar, y se fija un precio. Como no se va a escriturar por el precio verdadero, no se puede hacer dicho contrato, ya que el fijar un precio vincularía a las partes a vender/comprar por ese precio.

Vamos, lo mismo me equivoco, pero me parece a mi que van por ahí los tiros.

No, no es asi.

Los contratos de arras SIEMPRE se hacen por la cantidad que verdaderamente se va a pagar; otra cosa es que se acuerde verbalmente que una parte de esa cantidad será en B el día de notario.

Si es así, que hay cantidad en B, lo que se hace durante el acto de escritura es romper el contrato de arras y las copias que hubieran para que no quede rastro del asunto.

Lo de escriturar sin pasar por arras y a toda pastilla es solo para que no se te escape la operación, aunque tambien puede ser que preveas que le va a venir un embargo y se quiera hacer así.

Un saludo.


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  #14  
Antiguo 21-sep-2006, 21:00
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Burbujista obsesivo
 
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Gracias ponteaparte, siempre es un placer leerte.

Es una estafa un poco complicada.

De todas maneras se de primera mano , que es bastante dificil lo que cuentas.

Habitualmente , el dinero negro se da antes o se da durante , es cierto que a veces se levanta el notario y se va y vuelve al poco, pero a veces se hace delante del el y no pasa nada.

Que en barcelona pasa eso ,en madrid aun no ha llegado esa orden de no levantarse.

Si se ha dado alguna vez este caso habra sido aislado.


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  #15  
Antiguo 21-sep-2006, 21:01
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Iniciado por tochovista
Marqués de Pontepadarte


Aprovecho para saludarte, esto que pongo aquí me lo ha contado un tipo que conoce a otro tipo...

Hay formas de evitar esta estafa y creo que la gente se va con bastante ojo:

1. Documento independiente de carácter privado en el que se especifique que ambas partes deciden escriturar por una cantidad inferior a la venta real por ahorro fiscal.

Ambas partes ganan:

a) Comprador: Evita que, ante una hipotética estafa por vicios ocultos, el juez al dictar sentencia tendría en cuenta la cantidad real, eso sí pasando previamente informe a la AEAT.


b) Vendedor: Evita el timo del dinero negro.


Generalmente, según me cuenta este tipo, el dinero negro se da antes, pues es el comprador el que elige notario, de manera que el vendedor está en desigualdad de condiciones. Este tipo dice que le mejor


He escuchado que "Un buen abogado gorila, que los hay, se encargará de que no firmes absolutamente nada hasta que hayas recibido el dinero negro"

La mejor solución para que no te estafen con el negro:
"operaciones sin dinero negro"

Hola Tochovista.

Este "timo legal" se produjo ya que la situación del propietario era digamos....... desesperadilla y aceptó lo que nunca posiblemente aceptaría en situaciones normales.

"Generalmente, según me cuenta este tipo, el dinero negro se da antes"

Generalmente se entrega despues, por lo menos esa es mi experiencia; la gente es confiada por naturaleza y además el día de notario va medio atontada.

Una pregunta ya que te tengo por aqui: No se si el tipo que conoces que conoce a otro tipo es de fuera de Barcelona y si es asi preguntarle si donde vive los notarios tambien han optado por no moverse de la silla durante el acto.

Un saludo.


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  #16  
Antiguo 21-sep-2006, 21:13
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
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Iniciado por memento_ser
Gracias ponteaparte, siempre es un placer leerte.

Es una estafa un poco complicada.

De todas maneras se de primera mano , que es bastante dificil lo que cuentas.

Habitualmente , el dinero negro se da antes o se da durante , es cierto que a veces se levanta el notario y se va y vuelve al poco, pero a veces se hace delante del el y no pasa nada.

Que en barcelona pasa eso ,en madrid aun no ha llegado esa orden de no levantarse.

Si se ha dado alguna vez este caso habra sido aislado.

Hola Memento, muchas gracias e igualmente.

El dinero negro DURANTE creo que no hay notario aqui que lo admita en su presencia. Ojo, que más de una vez sobre todo cuando la escritura se efectua en una oficina bancaria el que creemos que es el notario en realidad no lo es, es su pasante (pa denunciarlo) y ese, y ese pasa de todo. Si se conoce al notario ya que le llevas bastantes operaciones puede ser que haga la vista gorda. Pero en situaciones normales, comprador-notario-vendedor que nadie conoce a nadie un notario no va a tolerar ese B delante de sus narices; al menos aqui en Barcelona.

Ya se que el B hay que cobrarlo antes, pero visto a la inversa si yo fuese el que lo va a soltar ni mijita hasta que no se hiciese la escritura.

Y por mi experiencia ya te adelanto que en la mayoría de las operaciones (que el notario no se mueve de la silla) se suelta despues.

Un saludo.


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  #17  
Antiguo 21-sep-2006, 21:28
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A ver me corrigo, me lo han explicado mal.

Se suele dar antes, esto si que es cierto, y efectivemente delante del notario no se da el dinero B, pero aqui no se lavanta el notario para que pagen el B.


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  #18  
Antiguo 21-sep-2006, 21:42
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Iniciado por memento_ser
A ver me corrigo, me lo han explicado mal.

Se suele dar antes, esto si que es cierto, y efectivemente delante del notario no se da el dinero B, pero aqui no se lavanta el notario para que pagen el B.

Me reitero, generalmente se da despues (muy mal hecho, pero normalmente aqui es asi) y aqui antes se levantaban los notarios por sistema a mitad del acto (hubiese o no hubiese B) y ahora ninguno lo hace.

De todas maneras y ya que he visto que estás puesto en la materia "se de primera mano" ahí en Madrid tambien el pasante hace las veces de notario?

No quiero decir con esto que aqui sea algo general, pero lo he visto más de una vez.

Un saludo.


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  #19  
Antiguo 21-sep-2006, 23:50
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Hola Tochovista.

Este "timo legal" se produjo ya que la situación del propietario era digamos....... desesperadilla y aceptó lo que nunca posiblemente aceptaría en situaciones normales.

"Generalmente, según me cuenta este tipo, el dinero negro se da antes"

Generalmente se entrega despues, por lo menos esa es mi experiencia; la gente es confiada por naturaleza y además el día de notario va medio atontada.

Una pregunta ya que te tengo por aqui: No se si el tipo que conoces que conoce a otro tipo es de fuera de Barcelona y si es asi preguntarle si donde vive los notarios tambien han optado por no moverse de la silla durante el acto.

Un saludo.

De hecho conozco bastantes tipos (hace más de un año):

Uno me contó que en Barcelona, donde el notario se fue a ver si ya había salido el sol, luego volvió
Otro me contó que en Tarragona, donde se fue un momento al lavabo ya que le entró descomposición instantánea
Otro en Hospitalet, este se quedó a ver la película

Supongo que cada uno debe tener su estilo propio...


De hecho, lo que dices es cierto, pues creo que les han leído la cartilla a todos. Me parece que es algo relacionado con el nuevo gobierno en el segundo años de legislatura...
Además, con el tema de MARBELLA creo que mucha gente ya no se la juega, además creo entender que la gallina ya ha puesto muchos huevos y nadie quiere que los últimos le hagan una buena tortilla.................


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  #20  
Antiguo 22-sep-2006, 00:56
Maradono Maradono esta en línea ahora
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Es increible el teatro ese de que el notario se salga de la sala para que se produzca el pago del dinero negro, patetico. Y luego dicen que habia corrupción en la URSS, y esto qué es???


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