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  #21 (permalink)  
Antiguo 04-oct-2006, 11:36
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Me parece significativo.
Discutiremos sobre que ya nadie quiere ser universitario, sobre que hay exceso de carreras... Pero el invierno demográfico está aquí, muy cerca.
¿Cuanto ha bajado el número de primeros demandantes de vivienda?
La media de nuevos estudiantes por carrera en España es sólo de 106, 14 menos que en 2002 y muy por debajo de 125, la cifra de referencia de productividad.

Si extrapolamos, tenemos una reducción del 15%...
¿Cual es su capacidad de gasto?
http://www.elpais.es/articulo/socied...pepisoc_3/Tes/
La escasez de alumnos amenaza el futuro de las universidades pequeñas Añadir a Mi carpeta
Los rectores advierten que el exceso de carreras repetidas encarece el sistema español
C. MORÁN / J. A. AUNIÓN - Madrid
EL PAÍS - Sociedad - 04-10-2006
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El descenso de la natalidad resta alumnos a la Universidad española, pero el número de titulaciones que ofrece cada universidad no deja de crecer: ya son 3.359. Y ello pese a que sólo hay 140 carreras distintas, que se repiten por toda España, a veces a muy pocos kilómetros de distancia, de forma que en algunas facultades apenas ingresan unas decenas de alumnos cada año, un sistema costoso alejado de los estándares de productividad. La media de nuevos estudiantes por carrera en España es sólo de 106, 14 menos que en 2002 y muy por debajo de 125, la cifra de referencia de productividad.

"No hay que quitar titulaciones, ni siquiera el número de universidades, la solución es que los campus se especialicen, que no todos ofrezcan lo mismo", dijo el gerente de la Universidad de Jaén, y director del estudio La Universidad en Cifras 2006, que los rectores presentaron ayer. "Si no planificamos ahora, el mercado se encargará de corregir después", dijo el presidente de los rectores, Juan Vázquez.

Por financiación y metodología docente, se calcula que menos de 125 alumnos nuevos cada año en una facultad para estudiar una carrera no es viable. Si la oferta de títulos repetidos sigue ampliándose, las universidades pequeñas, creadas a principios de los noventa, tendrán "un problema importante", alertó Hernández Armenteros. Un problema que aún no se ha agudizado porque la movilidad de los estudiantes no es muy elevada: alrededor del 90% de los nuevos universitarios hace la carrera en su región o provincia. En la universidad había el año pasado 1.443.800 alumnos y sólo 23.670 recibieron una beca de movilidad, que alcanzan una media de 3.450 euros anuales.

El informe aporta datos que coloca a muchas pequeñas universidades en una situación muy alejada de los estándares internacionales de productividad. En la actualidad ya hay algunas en las que apenas ingresan un puñado de estudiantes cada año.

En Huelva, por ejemplo, las carreras de Humanidades tenían en 2004 -el año analizado en el informe- una media de 8 alumnos de nuevo ingreso. En el campus de Burgos, en las titulaciones de Química y Tecnología de los Alimentos entraron ese mismo año una media de 13. O los 6 alumnos de media en las carreras técnicas que registra el campus de Cádiz. Pero el problema afecta a todo el sistema: la media global se sitúa en 106 alumnos, muy lejos de los 125 exigibles según los criterios internacionales

"Hay que especializar las universidades. La FP también suponen una competencia", explicó Hernández Armenteros. La universidad también podría perder alumnos si se modifica la matrícula actual: de cada 100 alumnos en la edad, 55 decide matricularse en estudios superiores.

Detrás de esta nueva planificación que reclaman los rectores planea el nuevo ordenamiento de los estudios superiores en Europa, un contexto universitario que se está diseñando para que todos los títulos tengan un reconocimiento equiparable en los países de la UE. Para todo ello, los rectores también reclamaron una revisión en la política de becas. Desde 1996, año en que se completaron las transferencias universitarias a las comunidades autónomas, el número de becados no ha dejado de caer. Aquel año había un 18,8% y en 2004 se registra un 14,1%. Eso se debe a que la renta mínima para obtener una ayuda no se ha ido actualizando en ese periodo. Por tanto, cada vez menos alumnos pueden acceder a una beca. Para el curso que acaba de empezar, sin embargo, el Gobierno ha incrementado el mínimo de renta un 7%.



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Antiguo 04-oct-2006, 11:50
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Apenas han comenzado a aplicarse las subidas de tipos en las hipotecas y ya en una entidad financiera el 90% de los embargos corresponden a pisos comprados por inmigrantes... dudo mucho que sean ellos los que sostengan la demanda... son los primeros en abandonar el barco en el momento que las condiciones económicas empiezan a endurecerse.


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  #23 (permalink)  
Antiguo 04-oct-2006, 12:09
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Mucho tienen que comprar los inmigrantes para sustentar la burbuja.....

En la increible demanda que ha hecho subir la burbuja, la generación del baby boom no habrá tenido una influencia superior al 30 %. Me explico:

-Inversiones extranjeras. Se habla en el foro de que era cercana al 30-40%
-Inversiones internas. Gente que compra un segundo piso o sucesivos aprovechando la cresta de la ola ?%
-Mudanzas internas. Gente que vende su piso en propiedad, aprovechando que le queda poco para pagarlo y con las plusvalías compra otro mejor. ?%
-Inmigrantes. Creo que se habló también hace tiempo, y era un porcentaje ridículo hace uno/dos años.

Con lo que no creo que los inmigrantes puedan sustentar la burbuja, sinceramente.


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Antiguo 31-oct-2006, 12:30
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¿Un punto de vista interesante?
martes 31 octubre 12:27, lucas a clyde. dijo
olvídate de la demografía. los estudiosos de la demografía han liquidado hace tiempo su interés por las necesidades de vivienda y lo han hecho de una forma brillante: la capacidad residencial de un territorio es capaz de crear su propia demanda.

dicho de otro modo, la sobreproducción de vivienda, si va acompañada de incremento de la generación de empleo, es capaz de promover eficazmente el crecimiento de la población por la sencilla razón de que si el crecimiento vegetativo no fuera suficiente se incorporarán más inmigrantes.

el factor crítico no es la demografía sino la relación precio/salario de los demandantes de vivienda.

el siguiente factor crítico es la inelasticidad y la rigidez de la producción de vivienda. en una coyuntura en la que todo cambia rápidamente no es difícil imaginar que la edificación sea una inversión de riesgo elevado puesto que su salida al mercado se lleva a cabo mucho después de haber ejecutado una parte importante de la inversión. esta es la razón mágica por la que todas las crisis inmobiliarias son traumáticas, es decir, nunca se hacen por las buenas sino por la fuerza. en realidad no hay magia por ningún sitio pero sorpendentemente pocos promotores entienden el riesgo que entraña la rigidez en un mercado cíclico.

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  #25 (permalink)  
Antiguo 14-nov-2006, 16:02
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http://www.elconfidencial.com/opinio.../11/2006&pass=

España juega a la ruleta rusa con su política de natalidad

La proverbial habilidad de este país para perderse en los vericuetos del absurdo orillando los asuntos verdaderamente relevantes ha hecho que pasara inadvertido para gran parte de la opinión pública un documentado estudio elaborado por el Observatorio de la Inmigración sobre el impacto de los inmigrantes en la natalidad española. El informe, dirigido por Aurelia Álvarez Rodríguez, viene a decir lo siguiente. Entre 1996 y 2005 nacieron en España 4.061.930 niños y, por supuesto, niñas, que diría el nuevo Estatuto andaluz. Pues bien, nada menos que 424.640 criaturas, algo más del 10%, eran hijos de madre o padre extranjero o de ambos a la vez. Lo más sorprendente del estudio es el ritmo verdaderamente espectacular en la velocidad de crecimiento del número de descendientes de inmigrantes. Si en 1996 -un año paradigmático desde el punto de vista de la natalidad ya que registró el menor número de nacimientos de todo el siglo XX- únicamente nacieron en España 16.449 extranjeros, en 2005 ya fueron 81.781, lo que significa multiplicar prácticamente por cinco el número en tan corto periodo de tiempo.

Si nos atenemos al último año analizado, los resultados son todavía más ilustrativos. Según el Instituto Nacional de Estadística, en 2005, el 15% de los nacidos en España son hijos de padre o de madre extranjera, cuando el peso de la inmigración sobre el conjunto de la población no llega al 10%. Quiere decir esto que si no fuera por los inmigrantes es muy posible que la población española se hubiera estancado desde hace una década, con las consecuencias negativas que tiene ello sobre la actividad económica. Una población envejecida y sin recambio generacional es el camino más directo para el suicido colectivo, como descubrieron hace dos docenas de años los países nórdicos, que desde entonces han fomentado de forma contundente planes de natalidad.

Si se desciende al detalle en el estudio del Observatorio de la Inmigración, los resultados son todavía más significativos. En la provincia de Girona, nada menos que el 20,21% de los nacidos entre 1996 y 2004 son hijos de inmigrantes, mientras que en la Comunidad de Madrid el porcentaje alcanza el 15,78%..., y en aumento.

Un dato del INE ilustra fielmente la naturaleza del fenómeno. Si en 1976, hace apenas 30 años, se produjeron en España 677.456 nacimientos, en 2005 el número se redujo en algo más de 200.000, hasta los 465.616. Pero lo que es todavía más significativo. El crecimiento vegetativo de la población, la diferencia entre nacimientos y defunciones, se encuentra en estos momentos en 78.597 personas, es decir, muy lejos de los niveles alcanzados en periodos muy recientes de la historia de España. En 1976, el crecimiento vegetativo era de 378.449 personas y un quinquenio después ya había bajado a 239.622. En 1986 la diferencia entre nacidos y fallecidos ascendía a 128.337 y una docena de años más tarde, se alcanza la cifra más baja de nuestra reciente Historia. En 1998, el saldo vegetativo apenas fue de 4.682 personas, lo significa un estancamiento real de la población. A partir de ese año, se produce una lenta recuperación hasta nuestros días, de la mano de la entrada de población extranjera.

La entrada masiva de inmigrantes para un país no es, en principio, ni buena ni mala desde el punto de vista de la actividad económica. En el último siglo, hay países que han aumentado de forma sostenida su nivel de renta sin que el peso de la población inmigrante haya sido determinante, lo que no significa que no hayan recibido flujos exteriores. Por el contrario, hay naciones como Estados Unidos, que han basado su expansión económica en la inmigración, hasta llegar a la situación actual. Con datos a 1 de julio de 2005, en EEUU, de hecho, hay hoy algo más de 296,41 millones de habitantes censados, de los cuales 198,36 millones son blancos no hispanos, lo que significa, a grandes rasgos, que más de 100 millones de personas, la tercera parte de la población es de origen inmigrante, y eso sin contar a los de origen europeo, principalmente irlandeses o italianos. Las grandes ‘minorías’ son la hispana -42,6 millones- y la negra 39.7 millones-.

Pues bien, si comparamos la realidad de Estados Unidos u otros países receptores de gran inmigración con la de España, nos encontramos con datos sorprendentes. Resulta que España, según un reciente estudio de La Caixa, es el país de la OCDE con más extranjeros respecto de la población activa, un 9,3 por ciento, por encima incluso de naciones que históricamente han recibido mano de obra extranjera, como Alemania, Reino Unido o, incluso, los Estados Unidos, la tierra prometida para muchos ciudadanos del mundo.

Todos estos datos lo que vienen a poner de manifiesto es que en las grandes naciones del mundo siempre ha habido un equilibrio entre población autóctona y extranjera. Afortunadamente, la segunda de las premisas se ha cumplido, y de eso se está beneficiando el país, que gracias a la inmigración y a otros factores -como la caída de los tipos de interés o las reformas estructurales- vive ya 12 años de expansión económica, lo nunca visto en nuestra reciente historia.

Esta explosión demográfica exógena, sin embargo, ha ocultado el problema de fondo de nuestra realidad desde el punto de vista de la natalidad. La insuficiencia de nuevos nacimientos que garanticen la viabilidad del país en los términos en los que hoy le conocemos. Un asunto verdaderamente relevante que a nuestra ínclita clase política le trae al pairo, tal vez fascinada por una lectura superficial de los registros oficiales de población.
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  #26 (permalink)  
Antiguo 15-nov-2006, 00:20
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tampoco hay que lanzar las campanas al vuelo, yo tengo 31 tacos y tengo bastantes amigos a la espera de ser propietarios, pero han sido sensatos y se han buscado la vida de alquler, pero añoran propiedad, aya ellos.


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  #27 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2006, 19:53
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Iniciado por burbujasplot
tampoco hay que lanzar las campanas al vuelo, yo tengo 31 tacos y tengo bastantes amigos a la espera de ser propietarios, pero han sido sensatos y se han buscado la vida de alquler, pero añoran propiedad, aya ellos.

Lo que viene detrás es el invierno demográfico.
No hay inmigrantes ni mileuristas salvadores del modelo.
Ahora mismo hay mucho trabajador de la construcción muy joven, con infinita confianza en el futuro, solapado con treintañero en trabajo estable al fín, hipotecandose hasta las trancas.
Eso ya está cambiando.
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  #28 (permalink)  
Antiguo 08-oct-2007, 22:14
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Hay una gráfica cojonuda del Baby Boom. Siempre quise adaptarla para reflejar el eventual efecto de la misma en el precio de la vivienda. Pero, reconozcámoslo, soy un p**o vago de los c****nes.

http://www.eumed.net/cursecon/ppp/pirespdinamica.ppt
Por si no vale el link directo:
http://www.eumed.net/cursecon/2/pira..._poblacion.htm

Os aconsejo que la veáis, es realmente interesante.


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  #29 (permalink)  
Antiguo 08-oct-2007, 22:26
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Iniciado por Neutron_Mortgages Ver Mensaje
Pues más claro, agua.
Se ve muy bien la evolución del pico del baby-boom.
En la gráfica amarilla de 1.990 el pico está en 15-19 años.
Recordad los problemas que hubo en los coles, institutos y universidad esos años.

..los excedente de cupo de la mili.

Y algunos insensatos diciendo que necesitamos no sé cuántos millones de inmigrantes de aquí al año 2020. cojonudo, para el 2050 toda la población en la 3ª edad.


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  #30 (permalink)  
Antiguo 08-oct-2007, 22:45
Avatar de Franze
Franze
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Mensajes: n/a
Bueno durante treinta años se ha sembrado en España unas ideologias, unos sistemas economicos y unas mentalidades que bla lo tenemos hay, y si la gente fuera coherente deberia de deshacerse del estado del bienestar, porque no quieren tener más hijos, que me parece muy bien, que cada uno haga lo que quiera, pero el sistema de protección social es insostenible. Saludos


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