Burbuja.info - Foro de economía > > > Un consejillo que se me olvidó y creo que merece foro aparte.
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  #11  
Antiguo 21-sep-2006, 10:18
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por Nico
Si la práctica notarial no ha variado en España, recuerdo que existe el BLOQUEO.

El notario pide por fax al Registro la certificación del estado de la propiedad y, una vez firmada la Escritura, envía por fax los datos. Eso produce un BLOQUEO que impide que nada se inscriba ANTES.

Con el BLOQUEO se evitan las "doble ventas" y los "embargos previos".

Eso si, ya que gastamos tanto en notarios, estaría bien que el bloqueo funcione como en otros países.

Allí el "bloqueo notarial" es un aviso que hace un notario al registro de que está por realizar una operación y ese bloqueo dura QUINCE DIAS.

Una pena que no se haya mejorado este punto en España. No era tan dificil.

Hola Nico.

Sí, sigue existiendo aqui en España ese "bloqueo". El mismo notario durante el acto envia un fax al registro para que este haga un "apunte" que impida durante el tiempo que tardará el notario en llevar la escritura o contrato a ese registro que nadie pueda incluir nada. Lo que no te se decir es si es de quince dias o más, ya que quince me parecen pocos.

Un saludo.


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  #12  
Antiguo 21-sep-2006, 12:09
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Nico
Si la práctica notarial no ha variado en España, recuerdo que existe el BLOQUEO.

El notario pide por fax al Registro la certificación del estado de la propiedad y, una vez firmada la Escritura, envía por fax los datos. Eso produce un BLOQUEO que impide que nada se inscriba ANTES.

Con el BLOQUEO se evitan las "doble ventas" y los "embargos previos".

Eso si, ya que gastamos tanto en notarios, estaría bien que el bloqueo funcione como en otros países.

Allí el "bloqueo notarial" es un aviso que hace un notario al registro de que está por realizar una operación y ese bloqueo dura QUINCE DIAS.

Una pena que no se haya mejorado este punto en España. No era tan dificil.

También existe un seguimiento en tiempo real de la propiedad, y de su inscripción. El Banco Pastor, por ejemplo, lo hace durante todos los trámites, y hasta la firma y nueva inscripción. Ante cualquier alteración de la situación legal de la propiedad el banco es avisado.


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