Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipotecas, para financiar otros gastos...
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  #1  
Antiguo 20-sep-2006, 19:06
calopez calopez está desconectado
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Estamos locos...
http://www.euribor.com.es/?p=359

Entre los gastos de consumo que se estarían financiando por la vía hipotecaria, el IPE considera que los viajes a países exóticos, la financiación de estudios de los hijos o los coches ocupan lugares preferentes. Además, existe un supuesto más «normal» que es el de pedir más dinero de hipoteca a la hora de comprar una casa que el que en realidad se necesitaría y destinar el sobrante a la compra de muebles y demás enseres del equipamiento de un piso nuevo.


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  #2  
Antiguo 20-sep-2006, 19:16
4,25 TAE 4,25 TAE está desconectado
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bueno, quizá poner en riesgo el patrimonio más importante por financiar estudios podría ser lo menos malo... inversión en materia gris...

y digo quizá, puesto que estamos en España, donde estudiar no vale para nada... o casi nada.
Es tirar el dinero pues no se ve una correspondencia con las posibilidades futuras de mayores ingresos...


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  #3  
Antiguo 20-sep-2006, 19:32
Mojarra Mojarra está desconectado
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Tener una buena preparación siempre es bueno. Se gane o no dinero con ella, evidentemente, si se gana dinero, mejor.

Yo no me he hipotecado por un piso, aunque si lo haría por la educación de mis hijos. Además, económicamente hablando, ahora que ya no está de moda estudiar, es cuando se empieza a poner interesante eso de labrarse una buena preparación.

Saludos.


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  #4  
Antiguo 20-sep-2006, 20:38
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por calopez
Estamos locos...
http://www.euribor.com.es/?p=359

Entre los gastos de consumo que se estarían financiando por la vía hipotecaria, el IPE considera que los viajes a países exóticos, la financiación de estudios de los hijos o los coches ocupan lugares preferentes. Además, existe un supuesto más «normal» que es el de pedir más dinero de hipoteca a la hora de comprar una casa que el que en realidad se necesitaría y destinar el sobrante a la compra de muebles y demás enseres del equipamiento de un piso nuevo.


Esto mismo que hasta ahora ha estado sucediendo por la revalorización de los inmuebles es algo que al no pruducirse hara una retracción fuerte del consumo, esta claro que un gran sintoma de ello es la bajada en las ventas de coches, todos los demas gastos irán de la mano con el tiempo.

La gente ha creido que las viviendas al tener la idea de no bajar "nunca", eran en realidad un fondo de Inversión con revalorización infinita y sin riesgos y han cobrado las supuestas plusvalias por adelantado, en forma de refinanciación de hipotecas, lo cual les deja aún más pillados en caso de recesión, ya que en caso de recesión su vivienda no solo vale lo que costo, si no vale lo que costo la vivienda+los muebles+el coche+ los estudios de los hijos + el liftin+ los viajes.

Esto me recuerda a la época preestallido de la burbuja tecnológica, en la cual la gente pidio prestamos en función de lo que se le revalorizaba su fondo de inversión y las espectativas de revalorización que se habian montado.


En fin somos el animal que tropieza 1000 veces en la misma piedra y cuando nos aburrimos de estrellarnos en esta, buscamos otra , para estrellarnos otras 1000 veces.



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  #5  
Antiguo 20-sep-2006, 21:16
Marai Marai está desconectado
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La refinanciación, en ocasiones, tiene sentido. Muchísima gente se compra un coche a crédito. La financiación de ese crédito sale más barata si utilizas esta herramienta porque se aplican tipos más bajos al estar respaldado con la casa. El problema surge cuando sumas los créditos y las cuentas no salen.

Como sale más barato seguro que muchos piensan ¿un Mercedes 500 en lugar de un Renault Megane? Ahí corren el riesgo de pasarse de rosca, creo yo.

El crédito para viajes, electrodomésticos etc. hace que te acostumbres a vivir por encima de tus posibilidades y eso es arriesgado.

Como criterio general, uno debe buscar la financiación acorde con el artículo de consumo. Endeudarse a largo plazo para consumo inmediato no es muy sensato porque hay un desajuste enorme entre la forma de financiación y el tipo de producto que se financia. Los productos de consumo deben ser financiados con deuda a corto plazo (si ello es estrictamente necesario), pero financiando a largo puedes acabar poniendo en peligro los activos de vida larga que suponen un mayor esfuerzo financiero.

Ese criterio lo han abandonado particulares y empresas y tiene unos riesgos que todavía no se entienden bien. La liquidez de los mercados que conduce a una reducción de los intereses a largo plazo (10 años o más) ha favorecido esta corriente.

En EEUU esta tendencia se ha llevado al extremo. Desde hace más de un año, las tasas de ahorro de las familias americanas en conjunto son negativas.
A medio y largo plazo eso puede tener efectos muy negativos en la riqueza de las familias y en la economía del país. En España no hemos llegado a ese extremo pero nos acercamos a marchas forzadas.


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  #6  
Antiguo 20-sep-2006, 21:20
galleta galleta está desconectado
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Iniciado por Marai
La refinanciación, en ocasiones, tiene sentido. Muchísima gente se compra un coche a crédito. La financiación de ese crédito sale más barata si utilizas esta herramienta porque se aplican tipos más bajos al estar respaldado con la casa. El problema surge cuando sumas los créditos y las cuentas no salen.

Como sale más barato seguro que muchos piensan ¿un Mercedes 500 en lugar de un Renault Megane? Ahí corren el riesgo de pasarse de rosca, creo yo.

El crédito para viajes, electrodomésticos etc. hace que te acostumbres a vivir por encima de tus posibilidades y eso es arriesgado.

Como criterio general, uno debe buscar la financiación acorde con el artículo de consumo. Endeudarse a largo plazo para consumo inmediato no es muy sensato porque hay un desajuste enorme entre la forma de financiación y el tipo de producto que se financia. Los productos de consumo deben ser financiados con deuda a corto plazo (si ello es estrictamente necesario), pero financiando a largo puedes acabar poniendo en peligro los activos de vida larga que suponen un mayor esfuerzo financiero.

Ese criterio lo han abandonado particulares y empresas y tiene unos riesgos que todavía no se entienden bien. La liquidez de los mercados que conduce a una reducción de los intereses a largo plazo (10 años o más) ha favorecido esta corriente.

En EEUU esta tendencia se ha llevado al extremo. Desde hace más de un año, las tasas de ahorro de las familias americanas en conjunto son negativas.
A medio y largo plazo eso puede tener efectos muy negativos en la riqueza de las familias y en la economía del país. En España no hemos llegado a ese extremo pero nos acercamos a marchas forzadas.

Ya verás como sobre pasaremos a los americanos...


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  #7  
Antiguo 20-sep-2006, 21:26
cateto cateto está desconectado
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yo lo que no veo correcto es que vallas al banco con la intencion de comprarte un coche de gama alta y te endosen un piso a cuenta


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  #8  
Antiguo 20-sep-2006, 21:38
memento_ser memento_ser está desconectado
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Vamos a ver si se van a comprar un coche y necesitan 30.000 euros, Los creditos para coches no bajan del 6% , si lo meten en la hipoteca es un 4%, un minimo de sentido comun señores , una cosa es criticar y otra criticar por criticar.


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  #9  
Antiguo 20-sep-2006, 21:41
galleta galleta está desconectado
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Yo el único problema que le veo es que tienes que pagar, sea al 4 al 6 o al 12.
Y si entras en esa dinámica no acabas de pagar la casa nunca.


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  #10  
Antiguo 21-sep-2006, 00:08
Ulises 33 Ulises 33 está desconectado
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Iniciado por memento_ser
Vamos a ver si se van a comprar un coche y necesitan 30.000 euros, Los creditos para coches no bajan del 6% , si lo meten en la hipoteca es un 4%, un minimo de sentido comun señores , una cosa es criticar y otra criticar por criticar.

Hay que hacer algunos numeros, dices que claro, la hipoteca es a menor interes, pero se te olvida un detalle, años, el coche lo pagas en pocos años, la hipoteca a muchos años, los intereses que te suponen esos 30000 euros son muchisimo mayores, al final te sale el cochey muyyyyyyy caro.Pan para hoy, hambre para mañana.Y la cuota se pone muy pesadita, mas con la subida de intereses, porque esa hipoteca es variable, tu credito es fijo, asi que eso de en hipoteca mas barato, pues va a ser que no.


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