Burbuja.info - Foro de economía > > > Factores para el pinchazo (recopilación)
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 20-sep-2006, 17:45
Salva Nos Deus Salva Nos Deus esta en línea ahora
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 31-mayo-2006
Ubicación: Fraguel Rock
Mensajes: 1.177
Gracias: 126
975 Agradecimientos de 348 mensajes
He abierto este hilo para recopilar los factores que
pueden influir a favor o en contra del pinchazo inmobiliario.
Posteriormente podríamos intentar cuantificarlos.

Bueno, si alguien quiere colaborar...

A favor:
- Los precios excesivos expulsan a un buen número de demandantes que simplemente no pueden pagarlos.
- Exceso de oferta por la inercia de la construcción u otros factores.
- Contracción de la demanda por expectativas de bajada.
- Contracción de la demanda por el endurecimientos de las condiciones para el préstamo hipotecario.
- Contracción de la demanda por la tendencia al alza de los tipos de interés (y por tanto, del euribor).
- Retirada de inversores extranjeros (y nacionales???).

En contra:
????


Responder Citando
  #2  
Antiguo 20-sep-2006, 17:52
Maradono Maradono esta en línea ahora
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-junio-2006
Ubicación: Iberia
Mensajes: 3.957
Gracias: 3.288
2.293 Agradecimientos de 927 mensajes
Los del baby boom ya compraron.

El dinero negro que habia que pasar de pesetas a euros ya está pasado.

Efecto tonto el último en los inversores.

Subida del euribor por subida del petróleo.

Existencia de burbuja.info


Responder Citando
  #3  
Antiguo 20-sep-2006, 18:10
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 738
Gracias: 0
6 Agradecimientos de 5 mensajes
Iniciado por Salva Nos Deus

En contra:
????

En Contra:

*El nuncabajismo sigue siendo dogma de fé en el 90% de la población, lo que retrasará o amortiguará el pinchazo.

*El gobierno no está interesado en el pinchazo y hará todo lo posible por retrasarlo y evitarlo (esto último no creo que pueda): aumento del gasto público en infraestructura, nueva legislación para abaratar los gastos de refinanciaciones, declaraciones en prensa negando la caida brusca.

*La inercia del ladrillo, hoy se firman las escrituras de viviendas compradas sobre plano hace 2 años. Las decisiones de compraventa actuales aparecerán en las estadisticas dentro de dos años.

De todas formas estos argumentos en contra, lo único que harán es retrasar lo inevitable


Responder Citando
  #4  
Antiguo 20-sep-2006, 21:02
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Yo añadiria a favor:
  • Empeoramiento sustancial de retribuciones salariales y de las condicciones laborales.
  • Burbuja inflada en paralelo con la de otros paises, que han llegado, o estan llegando a la misma situación que en España.
  • Precio del petróleo en contínuo aumento ,aunque ahora halla un pequeño respiro

En contra:
50 años de burbujas consecutivas en las cuales solo ha habido pequeñas correciones de las mismas.

PD:Perdón por los anacolutos de teclado


Responder Citando
  #5  
Antiguo 21-sep-2006, 17:36
Salva Nos Deus Salva Nos Deus esta en línea ahora
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 31-mayo-2006
Ubicación: Fraguel Rock
Mensajes: 1.177
Gracias: 126
975 Agradecimientos de 348 mensajes
Gracias por las contribuciones.
Podríamos intentar ordenar los factores de mayor a menor importancia.

De momento la lista queda así:


A favor:
- Los precios excesivos expulsan a un buen número de demandantes que simplemente no pueden pagarlos.
- Exceso de oferta por la inercia de la construcción u otros factores.
- Contracción de la demanda por expectativas de bajada.
- Contracción de la demanda por el endurecimientos de las condiciones para el préstamo hipotecario.
- Contracción de la demanda por la tendencia al alza de los tipos de interés (y por tanto, del euribor).
- Retirada de inversores extranjeros (y nacionales???).
- Bajos salarios e inestabilidad laboral.

En contra:
- La creencia de que "los pisos nunca bajan".
- Aumento de las obras publicas y la VPO.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 21-sep-2006, 18:43
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-septiembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 632
Gracias: 179
47 Agradecimientos de 19 mensajes
Iniciado por Salva Nos Deus
Gracias por las contribuciones.
Podríamos intentar ordenar los factores de mayor a menor importancia.

De momento la lista queda así:


A favor:
- Los precios excesivos expulsan a un buen número de demandantes que simplemente no pueden pagarlos.
- Exceso de oferta por la inercia de la construcción u otros factores.
- Contracción de la demanda por expectativas de bajada.
- Contracción de la demanda por el endurecimientos de las condiciones para el préstamo hipotecario.
- Contracción de la demanda por la tendencia al alza de los tipos de interés (y por tanto, del euribor).
- Retirada de inversores extranjeros (y nacionales???).
- Bajos salarios e inestabilidad laboral.

En contra:
- La creencia de que "los pisos nunca bajan".
- Aumento de las obras publicas y la VPO.

No se si te valdran pero aqui van mas:

-Excesivo endeudamiento: No hay mas dinero
-Desastrosa balanza de pagos: Se nos va el poco dinero que queda
-Perdida de competitividad por el exceso de inflacion y consiguiente deslocalización de empresas y por tanto paro.
-Calentamiento global. Esta parece de coña, pero como siga subiendo la temperatura, ¿para que van a querer venir los centro/noreuropeos a España?.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Iniciativa para el pinchazo: un meme No Registrado Burbuja Inmobiliaria 6 24-abr-2011 14:06
Los factores clave para realizar una buena tasación de una vivienda malospelos3 Burbuja Inmobiliaria 1 25-may-2009 12:44
Recopilación de música pop-rock para que mi bebita no se pierda lo imprescindible Oscarwild Guardería 9 21-nov-2008 13:18
Recopilación de medidas del gobierno para afrontar la crisis No Registrado Burbuja Inmobiliaria 0 12-mar-2008 11:28
Más factores apuntan al pinchazo AMBOSSELY2001 Burbuja Inmobiliaria 1 05-dic-2005 13:20


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 14:15.