Burbuja.info - Foro de economía > > > Demanda de los inmigrantes
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 19-sep-2006, 23:52
astoria astoria está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 16-septiembre-2006
Mensajes: 46
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
En mi opinión va a darse un fuerte incremento de la demanda de vivienda por parte de este colectivo en la primavera que viene. Coincide con la regularización hecha por el gobierno hará entonces 2 años. Estas personas tendrán una vida laboral de 2 años, repito.

Hay gestores que les preparan los expedientes para presentarlos en los bancos. Y sé que están calentando motores. Ellos les llaman "mis inmigrantes".

El problema que se va a dar tiene que ver con los tipos de interés y la falta de ingresos suficientes. A esto añadamos las dificultades de los hipotecados de este colectivo que sufran subidas de tipos.

Podemos tener un cóctel de denegaciones de nuevos créditos y posible morosidad. Sólo faltaría desempleo en alza y descontento social hacia este colectivo, como si fueran ello los culpables del paro.

El tema va a ser complicado. Para todos. Y sobre todo si deciden volver a su país, adonde han enviado masivamente sus ahorros.

Reflexionemos sobre este otro frente nuboso.
Todo apunta a exceso de oferta por donde se mire.

A dormir tocan.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 19-sep-2006, 23:57
Ingeniero Ingeniero está desconectado
Tapayogurista
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Mensajes: 115
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
¿No lo tendrán un poco complicado para obtener una hipoteca? Quiero decir, sin avales ni nada tendrían que meterse entre varios.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 19-sep-2006, 23:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por astoria
En mi opinión va a darse un fuerte incremento de la demanda de vivienda por parte de este colectivo en la primavera que viene. Coincide con la regularización hecha por el gobierno hará entonces 2 años. Estas personas tendrán una vida laboral de 2 años, repito.

Hay gestores que les preparan los expedientes para presentarlos en los bancos. Y sé que están calentando motores. Ellos les llaman "mis inmigrantes".

El problema que se va a dar tiene que ver con los tipos de interés y la falta de ingresos suficientes. A esto añadamos las dificultades de los hipotecados de este colectivo que sufran subidas de tipos.

Podemos tener un cóctel de denegaciones de nuevos créditos y posible morosidad. Sólo faltaría desempleo en alza y descontento social hacia este colectivo, como si fueran ello los culpables del paro.

El tema va a ser complicado. Para todos. Y sobre todo si deciden volver a su país, adonde han enviado masivamente sus ahorros.

Reflexionemos sobre este otro frente nuboso.
Todo apunta a exceso de oferta por donde se mire.

A dormir tocan.

Curioso, pasas de decir que hay fuerte incremento de demanda (de un colectivo por otra parte ya asentado) y acabas diciendo que vamos a tener sobreoferta...
No creo que se cambien las tendencias, claramente favorables al alquiler: los salarios de los inmigrantes no han subido, sino mas bien bajado en estos años, el euribor ha subido, y además, parece ser que están siendo catalogados como insolventes, según rumores sin contrastar en el suplemento de vivienda de El Mundo...


Responder Citando
  #4  
Antiguo 19-sep-2006, 23:58
raum raum está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 12-septiembre-2006
Ubicación: Murcia
Mensajes: 1.330
Gracias: 100
1.367 Agradecimientos de 448 mensajes
Iniciado por astoria
Podemos tener un cóctel de denegaciones de nuevos créditos y posible morosidad. Sólo faltaría desempleo en alza y descontento social hacia este colectivo, como si fueran ello los culpables del paro.

Las cajas y bancos ya tienen orden de endurecer las condiciones para la concesion de prestamos hipotecarios especialmente a los inmigrantes porque son los que estan empezando a dejar de pagar


Responder Citando
  #5  
Antiguo 20-sep-2006, 00:52
alexfinder alexfinder está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 25-julio-2006
Mensajes: 269
Gracias: 0
7 Agradecimientos de 5 mensajes
Es que par a dar una hipoteca a tres familias por un piso hay que estar tarado.
Pensar que en 30 años tres familias en un zulo de 50 m2 no van a terminar a navajazos y la letra que la pague su vieja es de retrasados.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 20-sep-2006, 00:58
TAKA TAKA está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 05-febrero-2006
Mensajes: 1.004
Gracias: 92
906 Agradecimientos de 301 mensajes
Al menos eso afirma el diario gratuito "Metro" en la edición de esta ciudad. Siento que sea un pdf y no un link a una web de las de toda la vida, pero es lo que he encontrado.

http://www.metropoint.com/ftp/20060918_Valencia.pdf

El argumento de que se junten varios inmigrantes para comprar una vivienda siempre me ha parecido gracioso. Supone dos cosas: primero, que entre dos o tres tipos se van a comprar algo a medias, volviéndose totalmente dependientes el uno del otro durante un porrón de años: si el otro no paga porque lo echan, tú eres embargado con él, es poco menos que una locura. Por otro lado, supone que se necesitan el doble de inmigrantes (o el triple o el cuádruple, dependiendo de entre cuantos se compren la vivienda) para mantener la demanda: pura matemática, si hubiera 1.000.000 de inmigrantes con ganas de comprar a estos precios (ya son ganas) al comprar juntándose de 2 en 2 nada más darían salida a 500.000 viviendas. Si compraran juntándose de 3 en 3 darían salida a 333.333 viviendas, y así sucesivamente.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 20-sep-2006, 08:45
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
Gracias alexfinder y taka. Habeis explicado calrito, lo que he intentado desmontar en algún mensaje.

Y por cierto, las entidades bancarias han cortado el grifo a este colectivo(es que jurídicamente es inviable, ni desde el punto de vista de la entidad, si un dia debe ejecutar la hipoteca, y desde el punto de vista de los hipotecados, que tendrán entre sí diversas relaciones jurídicas, que pueden entorpecer y mucho que la reclamación prospere.Creo yo)Ahora son principales clientes de las financieras.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 20-sep-2006, 08:47
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
......de hecho ahi teneis el dato(que deberia contrastarse)que en alguna entidad el 90% de ejecuciones ya corresponde a inmigrantes.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 20-sep-2006, 23:33
astoria astoria está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 16-septiembre-2006
Mensajes: 46
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Deadzoner
Curioso, pasas de decir que hay fuerte incremento de demanda (de un colectivo por otra parte ya asentado) y acabas diciendo que vamos a tener sobreoferta...
No creo que se cambien las tendencias, claramente favorables al alquiler: los salarios de los inmigrantes no han subido, sino mas bien bajado en estos años, el euribor ha subido, y además, parece ser que están siendo catalogados como insolventes, según rumores sin contrastar en el suplemento de vivienda de El Mundo...

Hablo de una demanda de vivienda por parte de inmigrantes, que no se va ver satisfecha en un altísimo porcentaje. Por eso concluyo en que esto irá a favorecer el exceso de oferta que ya tenemos.

Además te puedo asegurar que los sudamericanos están vetados en estos momentos; vamos salvo que la operación sea de oro. No será el caso.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 20-sep-2006, 23:42
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 321
Gracias: 125
41 Agradecimientos de 15 mensajes
En Fuenlabrada, me sorprendió este junio una inmobiliaria cuyos carteles del escaparate iban dirigidos al público inmigrante. La idea: Por lo mismo que estáis pagando por el alquiler, podéis compraros un piso entre todos.

Ayer pasé por allí. Ya no existe esa publicidad. Quedan tan sólo los viejos DIN A-4 con los anuncios de cada piso, envueltos en plásticos que enlentecen su amarilleamiento.

Fin del crédito fácil, Fase7.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
España necesita 100.000 inmigrantes cualificados al año para cubrir la demanda David_ Burbuja Inmobiliaria 60 23-oct-2008 00:36
España necesita 100.000 inmigrantes cualificados al año para cubrir la demanda pepito_en_potencia Burbuja Inmobiliaria 29 22-oct-2008 17:42
Inmigrantes y demanda "embalsamada" Bayne Burbuja Inmobiliaria 13 06-ago-2008 15:11
Los inmigrantes tampoco compran viviendas: su demanda se reduce un 20% debajolpuente Burbuja Inmobiliaria 1 01-may-2008 17:47
Demanda - Oferta En Idealista (a por los 40.000.000 de páginas de demanda!!!) Váyase Sra. Trujillo Burbuja Inmobiliaria 7 14-jul-2006 18:47


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 02:46.