Burbuja.info - Foro de economía > > > Hablando con la dueña de una inmobiliaria.
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  #31  
Antiguo 19-nov-2006, 09:45
Nico Nico está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Antes de salirnos de tema, para confirmar que en Murcia los precios son más bajos que en Madrid o Barcelona... dificilmente podamos compararlos. Hay más lógica.

Eso si, nos vamos a comer los campos de golf con mostaza !!


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  #32  
Antiguo 19-nov-2006, 14:01
raum raum está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Iniciado por Pinchauvas
Hombre paisano, dueña de inmobiliaria y nuncabajista acérrima ....que quieres que te diga.Eso de que los pases se producen como antes...
Yo tambien soy amigo de un promotor de los de "toda la vida" que a su vez es cliente, y tiene paralizada la última promoción diciendo que aún no les han dado la licencia cuando la realidad es que de los 17 pisos proyectados solo ha vendido 4 .
Esa promoción es en El Campillo - El Esparragal . Y encima los 4 vendidos son a "inversores".
¿A quien creer?.

PD: Subrayo la "última" por que después de esa se toman unas vacaciones ¿anticipadas?.

Yo trabajo en el sector y estoy notando que las cosas estan bajando. Hemos tenido un mes de octubre bastante flojito si lo comparamos con años anteriores. Ademas lo que nos comentan algunos clientes es que cada vez les cuesta mas vender los pisos y que la gente compra menos sobre plano.

Vamos que la cosa se esta parando. Te has fijado en la zona de Juan Carlos I en Murcia? Todos esos preciosos pisos y apenas se ven luces encendidas por la noche.


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  #33  
Antiguo 19-nov-2006, 18:48
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Si que me he fijado ,sí.
Y la que más acojona es Juan de Borbón, ahi creo que hay metido muchísimo especulador que tenia intenciones de pase y se va a equivocar.
Pero es que ya casi no hay demanda,pijo, y la que hay no se puede meter.
Casos contados de parejas jóvenes que se han metido con los sueldos que tenemos aqui ,y les va a pillar el toro en unos meses .
Pero a mi lo que me preocupa no es que baje o no la vivienda ,creo que eso es secundario, lo que me acojona de verdad es la crisis que estoy seguro nos vamos a comer por el endeudamiento.
Yo estoy en el sector del metal y dependemos sobre el 30% de nuestra facturación de la construcción ,tambien lo hemos notado.
Te mando un privado con un dato muy interesante .


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  #34  
Antiguo 19-nov-2006, 19:54
CarlosN CarlosN está desconectado
Himbersor
 
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En Alicante es idem de idem...¿será igual en el resto de España?...

Madre que viene la ostia...


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  #35  
Antiguo 19-nov-2006, 20:00
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Iniciado por Pinchauvas
Si que me he fijado ,sí.
Y la que más acojona es Juan de Borbón, ahi creo que hay metido muchísimo especulador que tenia intenciones de pase y se va a equivocar.
Pero es que ya casi no hay demanda,pijo, y la que hay no se puede meter.
Casos contados de parejas jóvenes que se han metido con los sueldos que tenemos aqui ,y les va a pillar el toro en unos meses .
Pero a mi lo que me preocupa no es que baje o no la vivienda ,creo que eso es secundario, lo que me acojona de verdad es la crisis que estoy seguro nos vamos a comer por el endeudamiento.
Yo estoy en el sector del metal y dependemos sobre el 30% de nuestra facturación de la construcción ,tambien lo hemos notado.
Te mando un privado con un dato muy interesante .

Si no es indiscrecion en que ramo del metal?


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  #36  
Antiguo 19-nov-2006, 20:32
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Si en la zona nueva de Belen, en Murcia capital,100 millones, ja,ja.....Que sigan llegando cayucos!!!!ja,ja...Que a ese precio tienen que venir muchos senegaleses vendiendo CD'S para absorver la demanda de promociones que hay en marcha!!!!!!
Por supuesto que colgue rapidamente el telefono, je,je...Aunque si estais interesados os paso el telefono 619 039 968. Llamad rapido que la vivienda no deja de subir,ja,ja......

Por cierto vivo con mis padres en Juan Carlos I(Murcia) donde habeis comentado. La vecina de abajo que compro el piso nuevo por 9 millones hace 14 años y lo quire vender en 57 millones.Se queja de que la comunidad es muy alta en nuestro edificio. La muy pepita se ha comprado uno peor por 35 millones y lleva varios meses sin vender el anterior. Ahora se plantea incluir la plaza de garaje en el precio de venta. Pobre pepita!!!Lo que le queda por sufrir cuando se tenga que bajar los pantalones para vender el piso.Con la de promociones que hay en esa zona. La lista esta pagando comunidad del piso anterior, lo que tanto le dolia, y encima supongo que habra pedido una hipoteca para pagar en el que esta viviendo que es de mucho peor calidad que en el que vivia.

Ademas el otro dia nos dijo que por ser nosotros nos dejaba la otra plaza de garaje en 8 millones de pesetas,ja,ja....Perdonad que no tenga el telefono para pasaoslo que seguro que estais interesadisisimos,ja,ja...Por cierto por alli hay infinidad de aparcamientos en la calle y no es zona azul, ademas hay un carrefour y se van a construir varios parkings subterraneos. LAS COSAS VALEN LO QUE SE QUIERA PAGAR POR ELLAS

Nota para pasapiseros, inmobiliarias, especuladores y demas chupasangres:
EL PRECIO AHORA LO MARCAMOS LOS COMPRADORES!!!
EL ESPECULAR SE VA A ACABAR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
JA,JA...


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  #37  
Antiguo 19-nov-2006, 20:54
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Brujo indiscrección ninguna: carpinteria metálica.
Coño "confundido" menos mal que están baratos en Murcia .
La plaza de garaje me la quedo yo ,para meter el carro y los melones.


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  #38  
Antiguo 19-nov-2006, 20:59
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Y una cosa que considero interesante ,estamos a punto de tener el primer moroso en 4 años ,de momento la pua va por los 20.000 euros .
Es otra empresa no relacionada con la construcción pero endeudada hasta el tuétano en una nave supermegachuli de tropecientos mil euros.
Me huele a suspensión de pagos y nos va a joder bastante.
¿Pero quien no depende del sector en España en mayor o menor medida?.


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  #39  
Antiguo 19-nov-2006, 23:28
raum raum está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Iniciado por Pinchauvas
Y una cosa que considero interesante ,estamos a punto de tener el primer moroso en 4 años ,de momento la pua va por los 20.000 euros .
Es otra empresa no relacionada con la construcción pero endeudada hasta el tuétano en una nave supermegachuli de tropecientos mil euros.
Me huele a suspensión de pagos y nos va a joder bastante.
¿Pero quien no depende del sector en España en mayor o menor medida?.

Mi empresa trabaja con credito y caucion y hace un par de años se fue a la leche una constructora y les pillo algo.

Lo que me ha chocado es que ultimamente, se le ha cerrado el credito a varios clientes de los de toda la vida. Ultimamente los riesgos estan siempre bastante excedidos pero de momento no es preocupante. Son clientes "pequeños", los grandes de momento no estan dando pegas.


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  #40  
Antiguo 20-nov-2006, 00:06
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Lisensiado burbujista
 
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la verdad es que cada provincia es un mundo y hay algunas que experimentan fuertes subidas, y otras se nota mucho más la desaceleración.

estaría bién que hubiese un estudio de la fase en la que está cada provincia y de sus posibles previsiones.


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