Burbuja.info - Foro de economía > > > Hablando con la dueña de una inmobiliaria.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 20-sep-2006, 15:20
raum raum está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 12-septiembre-2006
Ubicación: Murcia
Mensajes: 1.330
Gracias: 100
1.367 Agradecimientos de 448 mensajes
Iniciado por Mojarra
No se como andarán las cosas en Murcia, pero opino, que cuando esto haga crack en Madrid, hará crack en toda España. ¿Quién va a comprar en Murcia sabiendo lo que está pasando en Madrid?
La prensa puede tapar lo que está pasando en EEUU, e incluso la gente puede opinar que EEUU y España son realidades económicas distintas, etc. Pero si pasa en Madrid o Barcelona, no creo que la prensa pueda tapar nada.

Así, que tal vez os ahorréis un par de fases.

Saludos.

No estoy de acuerdo contigo. La gente es muy obtusa y pueden decir que en Murcia los pisos no estan tan caros como en Madrid y que aqui la situacion no es grave.

Aqui todavia te puedes comprar un piso por unos 30 kilos de los de antes e incluso menos si te vas muy al extraradio , todavia queda mucho margen.

Por eso las empresas constructoras estan "emigrando" a estos lares.
No sabes la cantidad de constructoras de todas partes de España que estan empezando a operar en Murcia.

El modus operandus es muy simple, acaban con una zona y se trasladan a otra.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 18-nov-2006, 03:29
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por Ziggy
Yo me he inventado el "indice de persianas bajadas" (IPB) para medir el grado de especulación y desmadre ladrillil en una zona: se cuentan las persianas bajadas sobre el total de persianas de una casa que acaben de entregar y así sacas cuantos pisos se han vendido para vivir y cuantos como inversión. En mi barrio (clase media) el IPB anda sobre el 30%; en el centro de Oviedo calculo un IPB de hasta el 50%. Creo que en los paus del norte de Madrid se registran IPB de mas del el 80%...

Este indice es muy interesante, hay barrios enteros de la costa catalana, en invierno, donde no se aprecia ninguna luz a la hora de la noticias de la noche, cuando se supone que es la hora de máxima audiencia. Km y km de viviendas y escasísimas luces ...Cunit, Cubellas, Calafell... Habría que contarlo pero hay lugares donde el IPB o métodos sucedaneos, no creo que alcancen el 1/30 y que a veces dan auténtico miedo esas ciudades fantasma.


Responder Citando
  #23  
Antiguo 18-nov-2006, 09:41
Marsh Marsh está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 254
Gracias: 0
11 Agradecimientos de 7 mensajes
Iniciado por >> 47 <<
Este indice es muy interesante, hay barrios enteros de la costa catalana, en invierno, donde no se aprecia ninguna luz a la hora de la noticias de la noche, cuando se supone que es la hora de máxima audiencia. Km y km de viviendas y escasísimas luces ...Cunit, Cubellas, Calafell... Habría que contarlo pero hay lugares donde el IPB o métodos sucedaneos, no creo que alcancen el 1/30 y que a veces dan auténtico miedo esas ciudades fantasma.

En estos lugares se trata de segundas residencias.

El INE las tiene clasificadas por separado de las viviendas vacías.

son los apartamentos de la playa que solo se usan en Julio/Agosto/Septiembre y algún fin de semana que haga buen tiempo.


Responder Citando
  #24  
Antiguo 18-nov-2006, 09:57
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
raum : Esperemos que el desenlace sea el mismo.

Yo espero sinceramente que no sea así, sino, vamos a estar más jodido de lo que puedas imaginar. Pero todo apunta a que ocurra una cosa bruta, hay un hilo con imagenes del Japón post explosión, y la verdad que pone los pelos de punta. Allí ha estado la cosa totalmente jodida.

Dios nos coja confesaos...

Última edición por SUPREME; 18-nov-2006 a las 10:04


Responder Citando
  #25  
Antiguo 18-nov-2006, 16:59
Marsh Marsh está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 254
Gracias: 0
11 Agradecimientos de 7 mensajes
Iniciado por peterpan2006
Buenisimo el indice de pesianas bajadas ó IPB, me ha encantado. Tambien podriamos hacer un indice de letreros de "en venta" ó ILV ó también un indice de inmobiliarias por pueblo ó IIP, je, je, je, que indicadores mas chachis...

Tambien podriamos hacer ratios, como por ejemplo, el numero de inmobiliarias dividido por el numero de panaderias. Si el resultado del ratio es superior o igual a uno quiere decir que hay exceso de especulación y que la burbuja en esa población ya le queda poco para estallar.

Se aceptan ideas...

que indicadores mas chachis...

numero de inmobiliarias dividido por el numero de panaderias. Si el resultado del ratio es superior o igual a uno quiere decir que hay exceso de especulación y que la burbuja en esa población ya le queda poco para estallar

Muy profundo el análisis, sobre todo viniendo de un economista.

Si seguimos con esta profundidad de análisis seguro que resolvemos los problemas del país de un plumazo.

.


Responder Citando
  #26  
Antiguo 18-nov-2006, 17:49
danii danii está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 27-agosto-2006
Ubicación: Madrid, Spain
Mensajes: 543
Gracias: 105
12 Agradecimientos de 10 mensajes
hombre, profundo no es, pero ¿como crees que se hacen las encuestas? ¿o como se calcula el share de la TV?

habria que fijar una hora buena, de dia para que esten subidas las persianas de las habitadas, y entre semana , y que no pillen vacaciones o puentes.
Luego en verano, la gente baja la persiana de dia por el calor.

Habria que depurarlo pero podria valer, sobre todo las variaciones, ya que eliminan el error sistematico.


Responder Citando
  #27  
Antiguo 18-nov-2006, 18:16
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 29-octubre-2006
Ubicación: Murcia
Mensajes: 3.001
Gracias: 13.929
2.671 Agradecimientos de 1.029 mensajes
Iniciado por raum
Esta noche he tenido el gran placer de tomar unas tapas con una gran amiga mia dueña de una inmobiliaria, nuncabajista acerrima por cierto.

Hombre paisano, dueña de inmobiliaria y nuncabajista acérrima ....que quieres que te diga.Eso de que los pases se producen como antes...
Yo tambien soy amigo de un promotor de los de "toda la vida" que a su vez es cliente, y tiene paralizada la última promoción diciendo que aún no les han dado la licencia cuando la realidad es que de los 17 pisos proyectados solo ha vendido 4 .
Esa promoción es en El Campillo - El Esparragal . Y encima los 4 vendidos son a "inversores".
¿A quien creer?.

PD: Subrayo la "última" por que después de esa se toman unas vacaciones ¿anticipadas?.


Responder Citando
  #28  
Antiguo 18-nov-2006, 19:08
jarto jarto está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 05-octubre-2006
Mensajes: 958
Gracias: 37
33 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por Marsh
Muy profundo el análisis, sobre todo viniendo de un economista.

Si seguimos con esta profundidad de análisis seguro que resolvemos los problemas del país de un plumazo.

.

Alomojó el amigo es compañero de clase de Solbes... quién sabe no?


Responder Citando
  #29  
Antiguo 18-nov-2006, 23:53
Marsh Marsh está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 254
Gracias: 0
11 Agradecimientos de 7 mensajes
Iniciado por jarto
Alomojó el amigo es compañero de clase de Solbes... quién sabe no?

Si calculamos el ratio que propone peterpan2006 del número de inmobiliarias dividido por el número de panaderías, igual es más fiable que lo que nos dice Solbes

Pedro Solbes consideró ayer poco probable que se vaya a producir una caída del precio de la vivienda en España, riesgo que había vaticinado el comisario europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia, el día anterior. "Es evidente que la vivienda ha subido mucho en España y el riesgo potencial en pura teoría a lo mejor existe, pero los datos que en este momento tenemos no nos llevan en esa dirección".

De todas formas lo de que indicadores mas chachis... es lo que más me ha turbado.


.


Responder Citando
  #30  
Antiguo 19-nov-2006, 03:29
Arouetvoltaire Arouetvoltaire está desconectado
Gran Tageador
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Ubicación: Beverly Hills
Mensajes: 129
Gracias: 11
9 Agradecimientos de 5 mensajes
Pues dinos tú los indicadores, en vez de criticar tanto.

Saludos.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Cache de Julian Muñoz por salir en TV hablando de su estafa inmobiliaria: 400.000 alfon1 Guardería 39 31-jul-2010 02:07
La banca dueña de la democracia JAC 59 Burbuja Inmobiliaria 24 01-oct-2009 20:54
El Juego De Tu Vida Telecinco Dueña De Inmobiliaria teto4006 Burbuja Inmobiliaria 8 26-sep-2008 03:17
Minipisos de 10 m2: Habla la dueña MonteKarmelo Burbuja Inmobiliaria 112 05-ago-2007 17:57
Hablando con la dueña de una inmobiliaria II raum Burbuja Inmobiliaria 26 04-dic-2006 22:17


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 10:39.