Burbuja.info - Foro de economía > > > EL PERIODICO: no se lo creen ni ellos
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  #11  
Antiguo 20-sep-2006, 12:28
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por HOLAQUETAL
dentro de un par de años diran:
la vivienda ha subido un 5% los últimos 10 años.
tocatelosguevos!

Y dirán, ya lo decíamos, la vivienda nunca baja.
Mi abuelo compro su casa por 4.500 reales, y hoy el terreno se ha revalorizado un 200.000%

Saludos.


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  #12  
Antiguo 20-sep-2006, 20:30
Dani_rodri Dani_rodri está desconectado
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¿6.522 euros el metro cuadrado? Eso es más de un millón de pesetas por metro. O sea, que un piso de 100 m2 en Barcelona costaría más de 100 millones. Con razón, digo yo a veces que París y Londres son ciudades baratas al lado de Madrid y Barcelona, al menos en vivienda.


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  #13  
Antiguo 20-sep-2006, 20:34
Mulder Mulder está desconectado
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Los periodicos del establishment seguirán diciendo que no hay burbuja y que la vivienda sube incluso cuando se oficialice la hecatombe, cuando la cosa sea tan evidente que quedarían como mentirosos si lo negaran entonces empezará el contrataque a la rebaja:

- Los pisos han bajado un xx% y es buen momento para comprar -> No, en ese momento no lo será, seguirán bajando.

- Los pisos han bajado un xx+xx% y es buen momento para comprar -> En ese momento aun seguirán bajando.

- Los pisos han bajado un xx+xx+xx% y es buen momento para comprar -> En ese momento aun seguirán bajando más y más.

- Finalmente cuando callen o digan, el precio de los pisos ha bajado mucho y no se vislumbra el final del horizonte, en ese momento y solo en ese momento los pisos volverán a subir.

Es la ley del establishment.


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  #14  
Antiguo 20-sep-2006, 21:00
dantian dantian está desconectado
Lonchafinista
 
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Esta misma noticia también la he visto hoy en el periódico gratuito "ADN" y he flipado en colorines. Podrán decir lo que quieran pero yo soy de Barcelona, y de forma incipiente se va notando que las inmobiliarias no se comen un rosco; en mi barrio hay pisos que llevan sin vender muchísimos meses; gente que conozco que se ha separado han puesto a la venta su piso (un bajo) y no lo han conseguido vender, y al final se lo ha quedado ella y se ha convertido en la Pepita del Mes.
También recibo por mail una búsqueda de pisos en Bcn de "idealista.com" y últimamente he recibido varios que han bajado de precio.

Y si resulta que los pisos en Barcelona siguen subiendo, pues mejor, así el batacazo será todavía mayor.


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  #15  
Antiguo 20-sep-2006, 21:22
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por HOOOR
Según el estudio realizado por el Foro Consultores Inmobiliarios, comprar una vivienda nueva en Barcelona cuesta 568.414 euros de media, lo que supone un incremento del 29% respecto febrero del 2005 y un aumento del 141% si lo comparamos con los 236.040 euros que costaba en el 2000.

Joder, los de Barcelona sois todos ricos. Casi 100 kilos el precio medio de la vivienda nueva. JAJAJAJAJA.


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  #16  
Antiguo 21-sep-2006, 10:17
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por korgo
Joder, los de Barcelona sois todos ricos. Casi 100 kilos el precio medio de la vivienda nueva. JAJAJAJAJA.

Yo soy de Barcelona, en concreto de Nou Barris, un "barrio periférico" por llamarlo de alguna forma.

Cuando hice la Prestación Social Sustitutoria, allá por 1998, en Rambla de Catalunya, una de las calles céntricas y lujosas de la city, en una de mis diarias pateadas para repartir cartas y demás, llegué a una promoción de Vallehermoso (creo), en la esquina Paseo de Gracia - Mallorca.

Ese domingo leí en La Vanguardia: por primera vez se llega al millón por m2 en Barcelona, pisos en Paseo de Gracia - Mallorca, de 100m2, por 100 millones.

Año 1998.

Y lo triste es que siendo el sitio que es, hoy parece barato. (Es la mismísima esquina, el que lo haya visto sabe el sitio).

Hoy dia se venden pisos en mi barrio, a 30-45 minutos del centro en metro, de 60 m2 a 60 millones. Los baratos. Con aluminosis y sin ascensor. Los que se contruyeron en los años 50-60. Sin parking, sin trastero.

Los nuevos, no bajan de 100 millones. Repito, en mi barrio, ya no en Paseo de Gracia - Mallorca.


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  #17  
Antiguo 21-sep-2006, 10:22
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Crash
Yo soy de Barcelona, en concreto de Nou Barris, un "barrio periférico" por llamarlo de alguna forma.

Cuando hice la Prestación Social Sustitutoria, allá por 1998, en Rambla de Catalunya, una de las calles céntricas y lujosas de la city, en una de mis diarias pateadas para repartir cartas y demás, llegué a una promoción de Vallehermoso (creo), en la esquina Paseo de Gracia - Mallorca.

Ese domingo leí en La Vanguardia: por primera vez se llega al millón por m2 en Barcelona, pisos en Paseo de Gracia - Mallorca, de 100m2, por 100 millones.

Año 1998.

Y lo triste es que siendo el sitio que es, hoy parece barato. (Es la mismísima esquina, el que lo haya visto sabe el sitio).

Hoy dia se venden pisos en mi barrio, a 30-45 minutos del centro en metro, de 60 m2 a 60 millones. Los baratos. Con aluminosis y sin ascensor. Los que se contruyeron en los años 50-60. Sin parking, sin trastero.

Los nuevos, no bajan de 100 millones. Repito, en mi barrio, ya no en Paseo de Gracia - Mallorca.

Doy mi enfoque:
En el 98 te prestaban el dinero a 15 años y al 15% de interés.
Ahora, no.
De ahí sale la diferencia de precio. No hay mas. Por eso igual ahora lo ves barato. Vuelve a las condiciones del 98, y lo verás igual de caro que hoy, o mas.
La pregunta es ¿Puede modificarse el crédito?
La respuesta es sí: para empezar, euribor, para continuar, riesgos variados.


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  #18  
Antiguo 21-sep-2006, 12:06
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Doy mi enfoque:
En el 98 te prestaban el dinero a 15 años y al 15% de interés.

Disculpa, es que soy un poco torpe. ¿Podrías marcarme en esta tabla publicada por el Banco de Apaña cuando estuvieron los tipos hipotecarios u cualquier otro al 15 en el 98? Hablamos de 1998, no de 1888 ni del 888 aC...



Iniciado por Deadzoner
Ahora, no.
De ahí sale la diferencia de precio. No hay mas.

Sí hay más. La diferencia de precio se debe a la... AVARICIA.

Avaricia del que vende: que no dice "mi piso vale x millones", sino "voy a ponerlo por x+120.000 si así el Cayenne me sale gratis, o me retiro a los 50".

Y Avaricia del que compra, compra compra que mañana será más caro. Compro porque así "tendré algo mío" jejeje.

Iniciado por Deadzoner
Por eso igual ahora lo ves barato. Vuelve a las condiciones del 98, y lo verás igual de caro que hoy, o mas.
La pregunta es ¿Puede modificarse el crédito?
La respuesta es sí: para empezar, euribor, para continuar, riesgos variados.

No perdona, no he dicho que lo vea barato, he dicho

Iniciado por Crash
hoy parece barato.

No es lo mismo.
Oro parece, plata-no es.

Por no hablar de que hablamos del precio de los pisos, no de su valor... sólo un necio confunde valor y precio.


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  #19  
Antiguo 21-sep-2006, 12:23
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
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Lo de la noticia de El Periódico tiene delito. Lo mejor es que ni siquiera los promotores inmobiliarios se creen ese dato. Saben cómo están las ventas en las ciudades importantes del país, francamente mal.

Me gustaría conocer la fuente, la forma de obtención de la estadística (vía muestra o no), el ámbito del estudio y el período analizado. Además, es probable que los precios indicados no sean los correspondientes a las transacciones, sino los demandadados por los vendedores. Como dice un buen amigo mío, en este país, decir que el precio de la vivienda sube, vende estudios de mercado y permite ganar clientes. Decir que baja, significa renunciar en algunos casos a ellos. Debido a ello, sólo los inconscientes son capaces de decir que la vivienda en España puede bajar.

En España los datos inmobiliarios son una gran farsa. Debería haber mas seriedad en la publicación de ellos, como pasa en Estados Unidos. Soy partidario que una universidad de presitigo sea la que se encargue de publicarlos y así no engañar a la gente. Si nos fijamos en USA, por ejemplo, la Universidad de Michigan tiene mucha credibilidad en los mercados financieros por sus datos estadísticos. Y los periodicos como La Vanguardia o El Periódico deberían ser conscientes de publicar datos como éstos y ajustarse a la rigurosidad academica.


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  #20  
Antiguo 21-sep-2006, 12:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Crash
Disculpa, es que soy un poco torpe. ¿Podrías marcarme en esta tabla publicada por el Banco de Apaña cuando estuvieron los tipos hipotecarios u cualquier otro al 15 en el 98? Hablamos de 1998, no de 1888 ni del 888 aC...

Sí hay más. La diferencia de precio se debe a la... AVARICIA.

Avaricia del que vende: que no dice "mi piso vale x millones", sino "voy a ponerlo por x+120.000 si así el Cayenne me sale gratis, o me retiro a los 50".

Y Avaricia del que compra, compra compra que mañana será más caro. Compro porque así "tendré algo mío" jejeje.

No es lo mismo.
Oro parece, plata-no es.

Mis disculpas, pillado in fraganti. Me refería a la hiperinflación post-92, un grave error hablar del 98 en los mismos términos.
La avaricia de la que hablas es la misma que antes.
El factor que cambia es la disponibilidad de crédito. La misma que está frenando el mercado ahora.


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