Burbuja.info - Foro de economía > > > Francia: bajada en agosto, promotores espantados...
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  #1  
Antiguo 19-sep-2006, 11:37
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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El segundo promotor nacional habla ya de ligeras bajadas en obra nueva.
Los realtors ya constataron bajada en agosto, pero ya se discutió en otro hilo.
La secuencia predicha se confirma: primero bajada en obra nueva.
Cuando las barbas de tu vecino...
http://actualidad.terra.es/nacional/...as_1093833.htm
Prevén un estancamiento en venta y precios de viviendas nuevas

Bouygues Inmobilier, el segundo promotor inmobiliario de Francia, prevé un estancamiento en la venta y los precios de las viviendas de nueva construcción en este país.

Así lo afirma hoy el presidente de Bouygues Inmobilier, Francois Bertiere, al diario económico 'La Tribune'.

'Estamos llegando al tope en términos de ventas de viviendas nuevas. El mercado va a tocar techo en volumen y los precios van a estabilizarse, e incluso van a decrecer ligeramente en el futuro', dijo Bertiere.

Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron 121.500 unidades en 2005 en Francia, tras superar la barra de las 100.000 unidades por año desde 2003, mientras que en los 25 años anteriores no habían sobrepasado nunca la media de 80.000, según el rotativo.

Por otra parte, añade que la oferta en el mercado es onerosa, los terrenos disponibles escasos y el poder adquisitivo de los hogares ha aumentado poco y los tipos de interés ya no bajan.

En el segundo trimestre de 2006, se ha registrado un descenso del 7,6 por ciento en las ventas de casas nuevas a nivel nacional.

'El plazo de venta de viviendas ha pasado de cinco a siete meses', precisó Bertiere, quien, sin embargo, aseguró que 'no existe un riesgo real de derrumbamiento del mercado como en 1990'.

Los factores que sostienen la demanda son múltiples: el número de hogares sigue aumentando debido a los divorcios o al envejecimiento de la población y aumentan las compras de residencias secundarias.

Por contra, el mercado del sector inmobiliario para empresas está en pleno auge en Francia, y, como muestra, Bouygues Inmobilier ha visto aumentar un 84% las demandas que le han llegado desde ese flanco, lo que le supone cuatro años de actividad, según Bertiere.

Bouygues Inmobilier registró una facturación de 721 millones de euros en el primer semestre de este año y unos beneficios de 52 millones.



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  #2  
Antiguo 19-sep-2006, 11:39
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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No os molesteis los políglotas en buscar la fuente.
Es de pago.
http://www.latribune.fr/Tribune/Onli...D?OpenDocument


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  #3  
Antiguo 19-sep-2006, 11:53
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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En Francia salen noticias donde se anuncia el parón de ventas en el segundo trimestre del año con caída del 7,6% del volumen de ventas. Además se dice que el número de unidades de vivienda nueva vendidas en 2005 es de 121500.

Definitivamente, se confirma sin ningún tipo de duda que en España nos están ENGAÑANDO. Me da por pensar que aquí el pinchazo de nuestra pompa no va a ser sino que ya ha sido.


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  #4  
Antiguo 19-sep-2006, 11:57
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
En Francia salen noticias donde se anuncia el parón de ventas en el segundo trimestre del año con caída del 7,6% del volumen de ventas. Además se dice que el número de unidades de vivienda nueva vendidas en 2005 es de 121500.

Definitivamente, se confirma sin ningún tipo de duda que en España nos están ENGAÑANDO. Me da por pensar que aquí el pinchazo de nuestra pompa no va a ser sino que ya ha sido.

Me juego el baneo, con un cross-posting. Comparación odiosa de las ventas.
Francia, población: 60,656,178
España, población: 40,341,462
"Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron 121.500 unidades en 2005 en Francia, tras superar la barra de las 100.000 unidades por año desde 2003, mientras que en los 25 años anteriores no habían sobrepasado nunca la media de 80.000, según el rotativo."

datos de registradores.org

ventas anuales 1T2006: 442.962

en españa se venden 3, 6 veces más viviendas nuevas que en francia y además, teniendo en cuenta la producción para este año (600.000), deberían venderse 4, 8 veces más. un 400% más que en francia.
huele muy mal ¿o no?

Para los que piensan (alguno hay) que la mayoría de las compras son para vivir. Le dais en la cabeza con el brutal dato. Cuidadito, que Francia tiene mas habitantes, extrapolado puede ser peor.
Miedo me da calcular el porcentaje de compras en España para invertir.


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  #5  
Antiguo 19-sep-2006, 12:04
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Me juego el baneo, con un cross-posting. Comparación odiosa de las ventas.
Francia, población: 60,656,178
España, población: 40,341,462

Para los que piensan (alguno hay) que la mayoría de las compras son para vivir. Le dais en la cabeza con el brutal dato. Cuidadito, que Francia tiene mas habitantes, extrapolado puede ser peor.
Miedo me da calcular el porcentaje de compras en España para invertir.

Estoy de acuerdo en las cifras, quizás tienes que actualizar un poco los datos, creo que la población es algo mayor en ambos paises, pero porcentualmente puede valer. Risa va a dar ver la cara del que tenga que dar la noticia de que en España se han realizado 100000 transacciones inmobiliarias de vivienda nueva.


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  #6  
Antiguo 19-sep-2006, 15:05
memento_ser memento_ser está desconectado
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JOder con post como este la burbuja no va a estallar si no que va ser un ostion de muy señor mio.


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  #7  
Antiguo 19-sep-2006, 15:08
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Pero un momento , si se venden 121000 en francia y 442000 en españa, tambien puede ser que se alquilen 442000 en fracia y 121000 en españa y quizas seria mas logico pensar que hay un movimiento de 500000 viviendas reales.


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  #8  
Antiguo 19-sep-2006, 15:13
HOOOR HOOOR está desconectado
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Pero es que encima aun asi, los precios (exceptuando el norte rico, Niza y el gran Paris) son mas bajos que aqui. No hay mas que ver en la Cerdaña Francesa la invasion de promotoras españolas, en busca de suelo mas barato. O hacer la comparacion de precios entre ciudades como Zaragoza y Toulouse, Girona y Perpignan, o Bilbao y Burdeos. Y lo guapo es que nuestros vecinos del norte tienen un salario minimo de 1200 euros.


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  #9  
Antiguo 19-sep-2006, 15:17
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Iniciado por memento_ser
Pero un momento , si se venden 121000 en francia y 442000 en españa, tambien puede ser que se alquilen 442000 en fracia y 121000 en españa y quizas seria mas logico pensar que hay un movimiento de 500000 viviendas reales.

¿Quieres decir que 442000 viviendas habituales se han convertido al alquiler en Francia sin incremento en la compra de nueva?


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  #10  
Antiguo 19-sep-2006, 15:19
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Iniciado por HOOOR
Pero es que encima aun asi, los precios (exceptuando el norte rico, Niza y el gran Paris) son mas bajos que aqui. No hay mas que ver en la Cerdaña Francesa la invasion de promotoras españolas, en busca de suelo mas barato. O hacer la comparacion de precios entre ciudades como Zaragoza y Toulouse, Girona y Perpignan, o Bilbao y Burdeos. Y lo guapo es que nuestros vecinos del norte tienen un salario minimo de 1200 euros.

IRONIA ON
Ya, pero no tienen un mercado hipotecario tan "flexible" como el nuestro, y además, no saben que los precios allí tienen todavía mucho recorrido.
Además aquí cobramos mas de la mitad en B y tenemos muchos inmigrantes.
IRONIA OFF


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