Burbuja.info - Foro de economía > > > Francia: bajada en agosto, promotores espantados...
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  #11  
Antiguo 19-sep-2006, 15:42
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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En La France, hay una cancioncilla infantil que dice así:
"Alouette gentil alouette, alouette je te plumerai...", traducido más o menos viene a decir "Alondra agradable alondra, alondra yo te desplumaré...". Por eso los franceses adultos se hipotecan con menos facilidad que el español adulto, es un trauma infantil.


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  #12  
Antiguo 19-sep-2006, 15:49
El_Presi El_Presi está desconectado
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me encantan estos titulares, que ganas tengo de leerlos en prensa española


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  #13  
Antiguo 19-sep-2006, 16:33
franchute franchute está desconectado
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aqui tienes otra noticia que ha sentido como una bomba en francia :

Francia se transporta hacia una reducción de los precios de los bienes inmuebles

http://fr.biz.yahoo.com/19092006/202...s-prix-de.html



PARÍS (AFP) - el Ministro de Alojamiento Juan- Louis Borloo afirmó martes que los precios de los bienes inmuebles, que no dejan de aumentar desde hace varios años, iban a bajar sensiblemente de aquí a dos o tres años.

"habrá una reducción sensible de los precios", dijo al Ministro a de Margen de una audiencia a la Asamblea nacional, afirmando que se lo iba "a volver de nuevo a un mercado normal".

"estamos aflojando el torno" gracia a las construcciones de alojamiento, declaramos, añadiendo que las reducciones beneficiarían "a todo el mundo", a la excepción de algunos "micromercados".

Según un documento del Ministerio, "la reactivación de la construcción (410.000 puestas en obra en 2005, cerca de 430.000 sobre los 12 últimos meses contra 310.000 en 2002) da resultado".

"los precios a la venta son en adelante a la reducción y la subida de los alquileres constatada en 2006 es la más escasa registrada desde 1999", añade el documento.

"en agosto de 2006, el precio de venta de los alojamientos antiguos bajó un 1,1%" con relación al mes anterior. "para los apartamentos, esta reducción es incluso del 1,7%", según el Ministerio que saluda una "verdadera inversión de tendencia".

Esta reducción ya había sido observada por el Fnaim( federacion nacional de los agentes inmobiliarios), cuyo Presidente, René Pallincourt, reconocida que el aumento del número de alojamientos tendrá "mecánicamente un efecto a la reducción sobre los preciosde los bienes inmuebles".

Admite una disminución de la subida, pasada en deslizamiento anual al 8,1% al 31 de julio, contra más de un 10% en 2005 y un 15,5% en 2004. pero refuta la idea de una inversión de tendencia. "el Ministro toma riesgos de anticipar a tres años las evoluciones del mercado", declaró al Sr. Pallincourt a la AFP. ( jaja el muy cachondo como se puede creer al presidente de una banda de ladrones , timadores y mentirosos)

"si el BCE (BCE TO - actualidad) destaca mañana su tipo de dos puntos, no esperaremos tres años para ver el mercado hundirse, y si Francia registra un crecimiento de 4 o un 4,5% como en los Estados Unidos, el mercado va literalmente a embalarse", añadió. (claro como no 4.5% de crecimiento en francia que cachondo ese tio, y en estados unidos no haz hablado de la caida de los precios de la vivienda )

La previsión del crecimiento francés para 2006 se sitúa entre 2 y 2,5%, mientras que el porcentaje director del BCE es de 3%, pero debería aún aumentar en los próximos meses.

Actualmente, la "subida de los tipos de intereses no pone en entredicho los planes de financiación sobre 20 ó 25 años" de los particulares, según el Fnaim, que destaca que eso representa una subida de los reembolsos de 10 euros al mes. (pura mentira otra vez hay que ver que no sabes ni contar)

"hay una idea falsa en este país, es " el suelo,el suelo, el suelo ", somos el país menos denso de Europa, eran pretextos para no construir, se encendió el Ministro martes. "no somos Holanda o Hong Kong, podemos decidir mañana por la mañana hacer todo el suelo constructible que se quiere", añadimos.

"vamos a volver de nuevo a precios normales, precios belgas, precios alemanes", tiene predecido, incluso si "habrá siempre micromercados, como Megève".

Los precios en París, emblemáticos de las dificultades de algunos franceses de colocarse, están "muy vinculados al Ile-de-France" dónde el número de licencia de obras aumentó mucho, según el Ministro.

Pero según el Sr. Pallincourt, las variaciones de precio no deberían ser brutales. "no estamos en un medio ambiente que deja suponer grandes convulsiones", tenemos decimos.(anda pues pon la television y ya veras las grandes convulsiones macho)

Por lo que se refiere a los alquileres, el Ministerio detecta una "disminución de la subida" con misma de las reducciones en algunas regiones.


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  #14  
Antiguo 19-sep-2006, 19:43
EURIBORIX EURIBORIX está desconectado
porompompero
 
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Buen reportaje de M6 sobre el mercado inmobiliario, lo vuelven a emitir mañana 20.

http://www.m6.fr/cms/display.jsp?id=p2_355103

Destacar ;

cuando intentan vender a tipo variable, y el comprador, tal cual esta la cosa, lógicamente, le dice que nanai. Cuando le preguntan a la vendedora les contesta “ bueno, soy comercial, no? Tengo que intentar venderlo...

El abuso en alquileres a inmigrantes ilegales haciendoles pagar 2000 euros por antros asquerosos. Eso si denunciándolo los vecinos , carteles incluidos...

Aportan datos de las bajadas que comentais arriba.

Francia de momento no esconde datos, veremos en España quien suelta algo fuerte, y no solo esas pequeñas advertencias que parecen preparar para algo gordo...

Bueno, voy a cenar que tengo el jabalí listo...


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  #15  
Antiguo 19-sep-2006, 21:37
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Me juego el baneo, con un cross-posting. Comparación odiosa de las ventas.
Francia, población: 60,656,178
España, población: 40,341,462

Para los que piensan (alguno hay) que la mayoría de las compras son para vivir. Le dais en la cabeza con el brutal dato. Cuidadito, que Francia tiene mas habitantes, extrapolado puede ser peor.
Miedo me da calcular el porcentaje de compras en España para invertir.

Tan sólo una ligera corrección que tampoco influye tanto. No sólo hay diferencias en la población sino en la estructura de la pirámide poblacional. El baby boom español tiene un retraso de 10 años respecto al francés.

Hay una porquería de película que se llama "La tormenta perfecta" pero que viene al dedo para explicar el caso español. Todos los factores han favorecido la creación de una burbuja en España de dimensiones extraordinarias. La histórica bajada de tipos de interés coincidió con el momento en que la generación de mayor natalidad llegaba a la edad adúltera, coincidió con la globalización de los mercados financieros, con las rebajas fiscales, con la primera llegada masiva de inmigrantes etc. Muchos factores han contribuído a la creación de este burbujón inmobiliario que, en términos relativos, quizás no tiene parangón con ninguna burbuja histórica anterior.

Mientras haiga vino, sidra (natural) o cava...


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  #16  
Antiguo 19-sep-2006, 22:32
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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pero que c*ñ* estais diciendo, no habia quedado claro que la vivienda no baja nunca? venga, a portarse mejor que si no le digo al calopez que os haga pam pam en el culete!!


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