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  #11  
Antiguo 19-sep-2006, 01:10
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 19-agosto-2006
Ubicación: mandriles
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Uff, que jodido, "BREVE, CONCISO y EFICAZ"
LA VIVIENDA NUNCA BAJA.
No creo que toda la complejidad de la burbuja se pueda resumir en algo BREVE, CONCISO y EFICAZ, para eso están los dogmas nuncabajis, con esto no te quiero desanmar, me parece cojonudo, pero tendrías que entrar en un tema que a mi no me gusta nada y es el del politiqueo, para explicarme te pongo un ejemplo; entrar en eslogans y cosas así es lo que hacen cuando reducen un problema complejo por su propia naturaleza, inmigración= efecto llamada
En este aspecto, te aconsejo criticar a la banca y a la ceoe, y pedir el aumento de sueldos, tendrás un griterio asegurado. Pero insisto, intentar explicar la burbu de manera BREVE, CONCISO y EFICAZ, es un poco chungo. Me parece que hace un tiempo un forista hizo unos carteles con unos cuantos datos bastante fuertes. Espera que lo busco.
Ahí está en los principios del foro me parece;
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=14627
Saludillos y ánimo, y no me hagas mucho caso que yo es que a estas horas soy muy cascarrabias.


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  #12  
Antiguo 19-sep-2006, 01:28
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Ubicación: Vigàta
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Un par de puntos nada más:

Beneficiados por la burbuja:
-Bancos y cajas, que se han forrado con las hipotecas.
-Constructores, que se han forrado vendiendo cientos de miles de pisos por un precio varias veces mayor que el coste de construirlos.
-Políticos, que se han financiado con el dinero de la construcción.
-Especuladores, que se han forrado con la subida estratosférica de precios.

Perjudicados:
-Los que han comprado para vivir hipotecando sus ingresos a 30, 40 o 50 años.
-Los que no han podido comprar para vivir porque no les llega.
-Todos los que sufren el impacto urbanístico y medio ambiental de decenas de miles de edificios feos y mal construídos que han devastado el paisaje en muchas ciudades y pueblos.

En vez de invertir en empresas productivas, hemos hipotecado los ingresos futuros de toda una generación en ladrillos. Como consecuencia, no exportamos nada, tenemos un deficit comercial de espanto, y una economía desequilibrada y frágil. En EEUU también tenían una burbuja, aunque menor, y ya se ha pinchado: las consecuencias sobre su economía se van a sentir en todo el mundo, y España es el país peor preparado para una crisis de Europa.


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  #13  
Antiguo 19-sep-2006, 01:28
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
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6.902 Agradecimientos de 2.005 mensajes
Iniciado por sephon
Veamos... Un par de detalles concisos que deberia aparecer en tu trabajo, creo que como graficas quedarian muy bien:

- Evolucion de la relacion precio de la vivienda vs salarios durante el maximo tiempo que puedas.
- Comparacion de la relacion precio de la vivienda vs salarios con el maximo de paises que puedas encontrar.

Estos datos estaban en un estudio EXTREMADAMENTE BUENO que se colgo en estos foros y que nunca encuentro tiempo de recuperar

Otro grafico que a mi me parece muy interesante es el del endeudamiento maximo vs tipos de interes.
Si acaso ya lo calculare y lo colgare por aqui .

Voilá!

Salarios: INE (linea rosita)
Precio: M de V.(linea azul).
´Tendría que haber seleccionado los colores al revés.

Última edición por Marai; 19-sep-2006 a las 01:31


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  #14  
Antiguo 19-sep-2006, 02:22
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-septiembre-2006
Mensajes: 3.711
Gracias: 1.225
3.900 Agradecimientos de 1.203 mensajes
Acabo de llegar a casa. Si esperas a hoy por la tarde (19 sept 06) te resumo todo en 30 líneas.


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  #15  
Antiguo 19-sep-2006, 02:48
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Necesitas, que varios con buen estilo literario y con capacidad de sintesis rápida, tendra que ser la selección de diferentes textos.

Pero vamos yo diria esta parida jeje.


!POR VUESTRO PRESENTE y POR VUESTRO FUTURO, NO OS HIPOTEQUEIS, PORQUE SOLO EL CULO DE CONSTRUCTORES,POLITICOS y BANQUEROS ENGORDAREIS, A BASE DEL SUDOR y SANGRE QUE TENEIS y EN UN NUEVO ESCLAVO DEL BANCO OS CONVERTIREIS.¡

¡VUESTRO PRESENTE y VUESTRO FUTURO , ELLOS YA NO LO TIENEN y VOSOTROS SI , LO CODICIAN, Y POR ESO QUIEREN QUE SU MISERABLE ZULO COMPREIS PARA QUE SOLO EN LA HIPOTECA PENSEIS¡



Esto Olvidalo que es muy málo, yo no lo he escrito, .

Dios que parida acabo de escribir de esta si que me banean

Última edición por UNTROLL; 19-sep-2006 a las 02:55


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  #16  
Antiguo 19-sep-2006, 03:19
Yo. Yo. está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Mensajes: 4.717
Gracias: 1.214
3.955 Agradecimientos de 1.594 mensajes
Yo señalaría cuatro o cinco cosas que podrías incluir. El modo de hacerlo ya es cosa tuya.

1. Se construyen 800.000 viviendas, más que Francia y Alemania juntas.

2. Los precios de los pisos han caído en muchos países (desplome en Japón entre 1990 y 2005, en Alemania entre 1990-hoy, en Inglaterra, 1990-1995) y en España en distintos períodos, como los años 1992-1993.

3. La generación del baby boom se acaba los nacidos entre 1975-1985 son muchos menos y lógicamente podrán comprar menos pisos.

4. Los tipos de interés y el euribor suben encareciendo las hipotecas. Para una vivienda normalita en Madrid o BCN la revisión anual puede ser perfectamente de 200 o 300€.

5. La mayoría de los salarios no permiten pagar esas megahipotecas. Los pisos simplemente no se van a vender por falta de compradores con poder adquisitivo suficiente.

No olvides mencionar las palabras "burbuja inmobiliaria", "sobrevaloración" y "muy probable caída de precios futura".


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  #17  
Antiguo 19-sep-2006, 10:54
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Marai
Voilá!

Salarios: INE (linea rosita)
Precio: M de V.(linea azul).
´Tendría que haber seleccionado los colores al revés.

Esta es la gráfica definitiva.
Faltaría la comparación con Europa de los mismos datos, pero con esta simplemente vale.


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  #18  
Antiguo 19-sep-2006, 11:52
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2006
Ubicación: Valladolid
Mensajes: 1.924
Gracias: 1.475
479 Agradecimientos de 208 mensajes
cual es el futuro de esta grafica???



esta???



o esta???



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  #19  
Antiguo 19-sep-2006, 11:54
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por cibex
cual es el futuro de esta grafica???

o esta???


Esa es optimista, en salarios y precios.
Ahora hay mucha mas oferta, y mucha mas demanda satisfecha.
Y los salarios van ligados a la construcción (30% PIB)


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  #20  
Antiguo 19-sep-2006, 16:02
activista activista está desconectado
Astrocotoc
 
Fecha de Ingreso: 25-mayo-2006
Mensajes: 100
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Gracias, me fui a dormir pensando que no habría respuestas...
Como aclaración, deciros que el mensaje se va a leer , y una sola vez. Por tanto no puedo adjuntar gráficas ( lo que sería ideal ).
Tiene que ser relativamente corto (para no aburrir ), con argumentos irrefutables, que DEMUESTREN que esto es una burbuja y que evidencien por tanto, el implícito riesgo de que explote.
Ahora no tengo más tiempo, esta noche quizás.
Gracias de nuevo a todos.
Sigo con la libreta a punto.


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