Burbujista dudoso

Buenas a todos.

Aunque os sigo hace bastante tiempo hasta hace muy poco no me decidi a registrarme. Soy burbujista hace mucho tiempo pero tengo mis dudas sobre el estallido de la burbuja.

Os comento:

Yo trabajo en una empresa dedicada a la venta de materiales de construccion bastante fuerte que opera en las provincias de alicante, murcia y ahora mas recientemente en la provincia de almeria y que cuenta con bastantes delegaciones. Forma parte de un grupo de empresas todas muy ligadas al mundo de la construccion y con fuertes lazos con promotoras y constructores como os podeis imaginar.

La duda me la plantea el hecho que aunque el volumen de negocio es menor, sobre todo en la provincia de alicante mi empresa intenta expansionarse mas y me parece que piensa abrir como minimo una o dos delegaciones mas.

No entiendo el porque de esta manera de actuar y ello hace que me surjan muchas dudas. Mis conocimientos de economia no son muy amplios, (lo poco que toque en la carrera) y aunque comparto vuestros racionamientos(macroeconomia y microeconomia basica se) hay algo que me escama.

Si alguno pudiese aclarar o razonar el porque de este proceder se lo agradeceria mucho.

Gracias anticipadas

Si el volumen de ventas baja para aumentar los ingresos hay que buscar nuevos mercados.

raum dijo:

Os comento:

Yo trabajo en una empresa dedicada a la venta de materiales de construccion bastante fuerte que opera en las provincias de alicante, murcia y ahora mas recientemente en la provincia de almeria y que cuenta con bastantes delegaciones. Forma parte de un grupo de empresas todas muy ligadas al mundo de la construccion y con fuertes lazos con promotoras y constructores como os podeis imaginar.

La duda me la plantea el hecho que aunque el volumen de negocio es menor, sobre todo en la provincia de alicante mi empresa intenta expansionarse mas y me parece que piensa abrir como minimo una o dos delegaciones mas.

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Tal y como lo planteas, la dirección de la empresa no es sencilla y quiere colocar toda la producción. Si con Alicante no les basta, buscan nuevos mercados. Simple instinto de supervivencia empresarial.

raum dijo:

Buenas a todos.

Aunque os sigo hace bastante tiempo hasta hace muy poco no me decidi a registrarme. Soy burbujista hace mucho tiempo tengo mis dudas sobre el estallido de la burbuja.

Os comento:

Yo trabajo en una empresa dedicada a la venta de materiales de construccion bastante fuerte que opera en las provincias de alicante, murcia y ahora mas recientemente en la provincia de almeria y que cuenta con bastantes delegaciones. Forma parte de un grupo de empresas todas muy ligadas al mundo de la construccion y con fuertes lazos con promotoras y constructores como os podeis imaginar.

La duda me la plantea el hecho que aunque el volumen de negocio es menor, sobre todo en la provincia de alicante mi empresa intenta expansionarse mas y me parece que piensa abrir como minimo una o dos delegaciones mas.

No entiendo el porque de esta manera de actuar y ello hace que me surjan muchas dudas. Mis conocimientos de economia no son muy amplios, (lo poco que toque en la carrera) y aunque comparto vuestros racionamientos(macroeconomia y microeconomia basica se) hay algo que me escama.

Si alguno pudiese aclarar o razonar el porque de este proceder se lo agradeceria mucho.

Gracias anticipadas

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Al bajar el volumen de ventas en su mercado
si no puede bajar precios o diferenciar productos pues acude con los que tiene a otros mercados.

Mi empresa no tiene que colocar ninguna produccion, somos distribuidores.

El problema esta en que donde intenta expandirse son mercados ya saturados con una fuerte competencia.

Tambien os puedo comentar que las promociones de viviendas en Murcia lejos de desacelerarse parece que siguen en su linea y eso a pesar de que cada vez se ven mas carteles de se vende.

Las dudas no son porque piense que puedo perder mi puesto de trabajo, con la indemnizacion mas el paro y lo que tengo ahorrado tendria para subsistir bastante tiempo ya que no tengo deudas y de momento tengo donde vivir.

Simplemente me gustaria que alguien cualificado me explicase los posibles porques de esta manera de proceder.

raum dijo:

Mi empresa no tiene que colocar ninguna produccion, somos distribuidores.

El problema esta en que donde intenta expandirse son mercados ya saturados con una fuerte competencia.

Tambien os puedo comentar que las promociones de viviendas en Murcia lejos de desacelerarse parece que siguen en su linea y eso a pesar de que cada vez se ven mas carteles de se vende.

Las dudas no son porque piense que puedo perder mi puesto de trabajo, con la indemnizacion mas el paro y lo que tengo ahorrado tendria para subsistir bastante tiempo ya que no tengo deudas y de momento tengo donde vivir.

Simplemente me gustaria que alguien cualificado me explicase los posibles porques de esta manera de proceder.

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Bueno, no conozco tu empresa, pero puedo darte alguna posible explicacion.
Parece razonable que en algun momento el ritmo de la construccion de viviendas se va a reducir, aunque como ya se ha comentado por estos lares, quizas esto se compense incrementando el gasto en obra publica para evitar que el paro se dispare.

Aunque este no sea el caso (porque no se cree mas infrastructuras o porque el tipo de suministros de tu empresa se aplique exclusivamente a la vivienda) un descenso en la produccion de la vivienda no implica un paron total. Seguramente muchos constructores que se han apuntado al carro en los ultimos años y que solo saben vivir a base de margenes desorbitados, desapareceran de un dia para otro. Pero los que tengan una base solida y una experiencia contrastada, preferiran seguir construyendo vivienda con unos margenes de beneficio muy inferiores (y sabran como hacerlo) antes de cerrar el negocio.
Lo mismo se podria aplicar a tu empresa. Si los jefes son competentes, consiguen situarse en buena posicion y tienen un plan de empresa bien trabajado, podran aguantar la empresa mientras las menos preparadas, que vivien del chollo y no saben como operar con margenes "normales" son barridas de la existencia. Si se aseguran algunos buenos clientes, trabajo no os faltara.

Algo parecido paso en Argentina con lo del corralito. Muchas empresas debiles quebraron y las que quedaron acapararon el mercado. Especialmente en cosas basicas como alimentacion, ropa, etc...

Los empresarios no se distinguen por su inteligencia, al menos los que yo conozco.

raum dijo:

Mi empresa no tiene que colocar ninguna produccion, somos distribuidores.

El problema esta en que donde intenta expandirse son mercados ya saturados con una fuerte competencia.

Tambien os puedo comentar que las promociones de viviendas en Murcia lejos de desacelerarse parece que siguen en su linea y eso a pesar de que cada vez se ven mas carteles de se vende.

Las dudas no son porque piense que puedo perder mi puesto de trabajo, con la indemnizacion mas el paro y lo que tengo ahorrado tendria para subsistir bastante tiempo ya que no tengo deudas y de momento tengo donde vivir.

Simplemente me gustaria que alguien cualificado me explicase los posibles porques de esta manera de proceder.

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Pues como la competencia sean empresas fuertes... palmaréis.

raum dijo:

El problema esta en que donde intenta expandirse son mercados ya saturados con una fuerte competencia.

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Eso se llama "huída hacia adelante"...

Maradono dijo:

Los empresarios no se distinguen por su inteligencia, al menos los que yo conozco.

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y menos los empresarios palilleros 'made in spain'

És lo más normal del mundo. Aprovechar el incremento de benefícios para expandir-se. Quizà gràcias a esto la reducción de plantilla de los almacenes actuales se pueda desviar a los nuevos.

La competència ya és otra cosa. Pocos sectores carecen de competència.

Preferiria trabajar en una empresa así, que no en la que se reparten los benefícios i a la mínima cierran.

Mi hipótesis

raum dijo:

La duda me la plantea el hecho que aunque el volumen de negocio es menor, sobre todo en la provincia de alicante mi empresa intenta expansionarse mas y me parece que piensa abrir como minimo una o dos delegaciones mas.

No entiendo el porque de esta manera de actuar y ello hace que me surjan muchas dudas. Mis conocimientos de economia no son muy amplios, (lo poco que toque en la carrera) y aunque comparto vuestros racionamientos(macroeconomia y microeconomia basica se) hay algo que me escama.

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Se ha debatido en este foro (y muchos otros) en multitud de ocasiones la base del negocio inmobiliario: el margen.
Por una parte, es un hecho que la venta de un inmueble tiene en el momento presente un beneficio de 2 dígitos por cada intermediario.
"Algunos" sostenemos que la vivienda es como cualquier otro bien de producción industrial, y por tanto, debería tener márgenes similares a cualquier bien de producción industrial, menores de 2 dígitos. La mayoría de producción tiene márgenes de entre un 3 y un 5%, y muchos menos intermediarios.
Por tanto, explico la situación de tu empresa, y la tónica general del sector promotor/constructor/inmobiliario como una "profesionalización". Hay demanda de sobra para márgenes menores, y cuanto antes se extienda tu empresa, mas eficiente la producción, ergo mayor satisfacción de la demanda, ergo mayor volumen y menor margen.
Yo soy de los que piensa que no se va a dejar de construir incluso con bajadas del 20%. Y eso hablando de libre, no de VPO, todavía mas rentable para promotoras y empresas como la tuya.
Me gustaría saber que piensas de mis argumentos.

Maradono dijo:

Los empresarios no se distinguen por su inteligencia, al menos los que yo conozco.

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Si claro, ellos estarán forraos, pero nosotros somos más listos, inteligentes, guapos, altos, de complexión fuerte, etc. no como ellos, que están gordos de beber tanta cerveza en los bares mientras chanchullean.
El que no se consuela es porque no quiere.

Vamos a ver, la vida no es tan cuadriculada, no todas las decisiones se toman en base a fórmulas matemáticas enseñadas en la universidad. Como decía Onassis, creo, lo difícil es hacer el primer millón de dólares. Si tus jefes tienen dinero, no les cuesta nada ir tanteando mercados, al menos, el esfuerzo que tienen que hacer es mucho menor que alguien que empieza. Que les va bien con sus nuevas sucursales, pues se consolidan, que les va mal, las restantes cubrirán las deudas que estas generen hasta que decidan cerrarlas.

No os empeñéis en buscarle siempre los tres pies al gato, generalmente, las decisiones son tan simples como eso.

Saludos.

Deadzoner dijo:

Se ha debatido en este foro (y muchos otros) en multitud de ocasiones la base del negocio inmobiliario: el margen.
Por una parte, es un hecho que la venta de un inmueble tiene en el momento presente un beneficio de 2 dígitos por cada intermediario.
"Algunos" sostenemos que la vivienda es como cualquier otro bien de producción industrial, y por tanto, debería tener márgenes similares a cualquier bien de producción industrial, menores de 2 dígitos. La mayoría de producción tiene márgenes de entre un 3 y un 5%, y muchos menos intermediarios.
Por tanto, explico la situación de tu empresa, y la tónica general del sector promotor/constructor/inmobiliario como una "profesionalización". Hay demanda de sobra para márgenes menores, y cuanto antes se extienda tu empresa, mas eficiente la producción, ergo mayor satisfacción de la demanda, ergo mayor volumen y menor margen.
Yo soy de los que piensa que no se va a dejar de construir incluso con bajadas del 20%. Y eso hablando de libre, no de VPO, todavía mas rentable para promotoras y empresas como la tuya.
Me gustaría saber que piensas de mis argumentos.

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Ciertamente de los argumentos que se han dado el tuyo me parece el mas convincente. Puede tratarse de una expansion comercial como tu bien explicas.

Muchas gracias

raum dijo:

Ciertamente de los argumentos que se han dado el tuyo me parece el mas convincente. Puede tratarse de una expansion comercial como tu bien explicas.

Muchas gracias

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Gracias a ti, por la info.
Pregunta indiscreta:
¿Margen estimado de las ventas de tu compañía, después de impuestos, "margen ebitda"?