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  #11  
Antiguo 18-sep-2006, 20:39
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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desde mi personal punto de vista, mal porque, aunque tengas posibilidades para ejecutar la operación correctamente y sin problemas, es bastante probable que, esperando un poco, pudieses comprarlo por menos dinero.

Peeeee: error
No hay que ser tacaño; la casa la necesita o la quiere ahora, esperar a que baje es perder el tiempo y ganar en riesgo; si lo puede pagar ahora holgadamente, es mejor meterse; vaya usted a saber si la burbuja está entrando o no, sigilosa cual nocturno felino en poblado masai, en la comarca de la Vera.


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  #12  
Antiguo 18-sep-2006, 21:14
GaBrI GaBrI está desconectado
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Iniciado por Saint Germain
Peeeee: error
No hay que ser tacaño; la casa la necesita o la quiere ahora, esperar a que baje es perder el tiempo y ganar en riesgo; si lo puede pagar ahora holgadamente, es mejor meterse; vaya usted a saber si la burbuja está entrando o no, sigilosa cual nocturno felino en poblado masai, en la comarca de la Vera.

Evidentemente el factor necesidad es algo a tener en cuenta (yo lo digo desde un punto de vista sin necesidad, con necesidad las cosas cambian), y habría que hacer un análisis de cómo se ha visto afectada la vivienda en la zona en los últimos años para ver un poco en qué estado está. Pero no creo que allí acabe de empezar y creo que cuando empiece a bajar en el resto de España (y no creo que sea en demasiado tiempo) las zonas donde ha empezado más tarde se verán arrastradas y no terminarán de completar la burbuja como han hecho las zonas donde ha empezado antes.
Por tanto creo que probablemente lo pudiese comprar más barato en un tiempo, y no creo que sea momento de comprar ningún tipo de vivienda en toda España. Evidentemente la decisión es suya en función de lo que necesite/quiera, y por lo menos me consuela saber que ha pensado de forma correcta y ha hecho las cosas bien para no tener problemas en un futuro.


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  #13  
Antiguo 18-sep-2006, 21:43
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
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120.000 euros es lo que vale construir una casa con garaje y terrenito, estos costes son similares a construir en Madrid y Barcelona exceptuando el coste del terreno, porque por la España superficial esa casa vale de 350.000 a 400.000 euros?.

Si yo tuviera esas condiciones compraria sin pensarlo, no esperaria ni un minuto, lo malo es que ahora Madrid y Barcelona han pasado a ser la España profunda y puerto hurraco queda como una anectoda comparado con la escabechina social que se esta produciendo en los motores de nuestra querida España.


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  #14  
Antiguo 18-sep-2006, 22:14
fosco fosco está desconectado
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Creia que era un troll al ver el precio, cuando lo que es cierto es que en extremadura la burbu no ha hecho el mismo daño que al resto del pais.
¿quizas de para una emigración intranacional? no me lo habia planteado así, quizás extremadura se salve de la crisis burbujera. Bueno, habría que ver la parte de pib extremeño que se lleva la construcción. ¿Alguien sabe algo al respecto?


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  #15  
Antiguo 18-sep-2006, 22:15
Delendaestdomus Delendaestdomus está desconectado
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Iniciado por GaBrI
Bien, porque no has cometido la metedura de pata de la mayor parte de la gente y la que les va a llevar a pasarlo muy mal próximamente, es decir, calcular la hipoteca con el euribor del momento sin tener en cuenta que puede subir y bastante. Tú vas bien holgado con la hipoteca y si sube no te representa un problema.
Por otro lado, desde mi personal punto de vista, mal porque, aunque tengas posibilidades para ejecutar la operación correctamente y sin problemas, es bastante probable que, esperando un poco, pudieses comprarlo por menos dinero.

En la mayor parte de las zonas rurales no ha habido burbuja y el pinchazo pasará por ellas sin pena ni gloria (la casa del abuelo seguirá sin venderse y terminará por hundirse, las casas nuevas seguirán teniendo un precio en el que el suelo no será EL factor significativo). Los precios que comenta pueden parecer un pelín caros para un pueblo; pero la vivienda siempre ha sido cara y lo seguirá siendo (otra cosa es el actual timo piramidal en las áreas urbanas).


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  #16  
Antiguo 18-sep-2006, 22:28
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Iniciado por Delendaestdomus
En la mayor parte de las zonas rurales no ha habido burbuja y el pinchazo pasará por ellas sin pena ni gloria (la casa del abuelo seguirá sin venderse y terminará por hundirse, las casas nuevas seguirán teniendo un precio en el que el suelo no será EL factor significativo). Los precios que comenta pueden parecer un pelín caros para un pueblo; pero la vivienda siempre ha sido cara y lo seguirá siendo (otra cosa es el actual timo piramidal en las áreas urbanas).

Yo también pienso que en las zonas rurales aún queda recorrido. De todas formas en la revista capital de venía un monográfico de extremadura, no creo que hay llegado ahí la burbuja con tanta intensidad.


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  #17  
Antiguo 18-sep-2006, 22:43
Garrapatez Garrapatez está desconectado
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  #18  
Antiguo 18-sep-2006, 23:01
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Garrapatez
Aquí la oferta inmobiliaria es bastante malilla, no hay mucha oferta, porque tampoco hay mucha demanda, así que pillar un piso o mejor una casa adosada con unas calidades buenas es bastante jodido os lo garantizo.

Hay muchisimos carteles en los pueblos con el cartel SE VENDE, diria que en pueblos con 2500 habitantes puede haber más de 200 casas con ese cartel, pero de esas casas el 95 % tiene más de 30 o 40 años, con unas calidades nefastas, sin calefacción, sin aislamiento térmico, paredes de medio pie de ladrillo, instalciones eléctricas penosas, tejados de uralita, etc.

El resultado es que puedes comprar cosas por 10 millones de pesetas pero en realidad lo que estas pagando es por un terreno y un derecho para reconstruir porque si quieres reformar la casa te va a costar lo mismo que si la tiras y la edificas con buena infraestructura.

No sé como será en madrid o barna ahora, yo he vivido en las dos ciudades y decidí dejar aquella vida, me veía con 40 años bajando con un maletin al metro y viviendo para trabajar, a veces es mejor cambiar de vida, ganar menos pero tener más tiempo para vivir. En aquel entonces tenía un alquiler cerca de la plaza de España por 60.000 pelas, eso si con cucarachas... Y ya me chupaba 1/3 del sueldo pero, en mi opinión no tenía sentido seguir en aquellas condiciones y me lie la manta a la cabeza y mande a Madrid a freir monas...

Ahora vivo en un entorno saludable, tengo más tiempo para mi y proyectos de futuro... Y la vivienda no me va a joder el resto de mi vida, pondré la hipoteca a 30 años y me olvidaré de ella.

Si la gente de Madrid aguantáis y empieza a haber sobrestock de pisos, y empieza a cundir el pánico puede haber importantes bajadas y sera el momento de saltar sobre esos pisos, pero aquí creedme que el ritmo es distinto, aquí no hay tanta especulación y por mucho que explote la burbuja creo que las cosas seguiran igual, simplemente porque hay muy poca oferta DE CALIDAD.

Ojalá pegue un buen estallido y todo el mundo pueda comprar en las rebajas a costa de los pardillos que han comprado para especular, la gente como Gordon Gecko (o sea los peces grandes) ya están haciendo caja de sus negocios inmobiliarios y se están yendo a otros negocios.

Saludos

Vamos a ver Garrapatez, que no te has endeudado mucho de acuerdo, has hecho muy bién ,que te has comprado algo que te gusta y en un entorno que te encanta , también de acuerdo.

Pero perdona los precios si caen en Madrid, caeran en tu pueblo, el porcentaje de caida sera parecido, tal vez en esa zona el fenómeno se de más tarde ,desde luego, pero caerán, eso te lo aseguro aunque no es lo mismo un 30% de 20 que de 100, ahi esta la diferencia.

Ten en encuenta que la valoración del terreno en la zona de la Vera, me imagino que sera hacia Plasencia, no es ni de lejos la de Madrid, Barcelona o el pais Vasco.

Un saludo y que disfrutes tu casa.


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  #19  
Antiguo 18-sep-2006, 23:10
Delendaestdomus Delendaestdomus está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
Ten en encuenta que la valoración del terreno en la zona de la Vera, me imagino que sera hacia Plasencia, no es ni de lejos la de Madrid, Barcelona o el pais Vasco.

Por eso mismo, el recorrido "a la baja" está mucho más limitado. Hay menos disparidad entre el suelo rústico y el urbanizable.


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  #20  
Antiguo 18-sep-2006, 23:30
Garrapatez Garrapatez está desconectado
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Aquí estuvo Garrapatez
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