Burbuja.info - Foro de economía > > > La cadena de la muerte.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 18-sep-2006, 16:54
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por dds-4
Supones demasiadas cosas, por un lado deberias llamarme listo en lugar de lista, y por otra parte lo que dijo Herodes a mi (hablando de temas inmobiliarios) me da absolutamente igual.

Parece que has descubierto la rueda, cuando si hubieras dado una pequeña vuelta por el foro te darias cuenta que esto que dices ya se ha argumentado en otras ocasiones, NO HAS DICHO NADA NUEVO. No lo digo solo yo, las respuestas que hay despues asi lo confirman.

Lo dicho, si vienes del sector podrias esmerarte un poco mas y contarnos algo que todavia no sepamos. O aportar tus argumentos con datos (por ejemplo). Sigue intentandolo.

Ja, esta señora espera que le diga la fecha y hora del desenlace.

Pues no señora, no.

Estoy comentando desde dentro del sector los motivos (que no he visto que nadie haya expuesto similares y si es así rectifico) que me hacen pensar que la cosa no va a acabar bien. Que no preveo desaceleración, que preveo una caida brusca y lo argumento.

Usted señora mia, vaya al Rappel que ese si que le dirá lo que quiere oir.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 18-sep-2006, 16:58
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-septiembre-2006
Mensajes: 3.711
Gracias: 1.225
3.900 Agradecimientos de 1.203 mensajes
¿Queréis dejar de pelearos? Voy a llamar a calopez y sus váis a enterá...


Responder Citando
  #13  
Antiguo 18-sep-2006, 17:04
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2005
Mensajes: 809
Gracias: 395
829 Agradecimientos de 243 mensajes
Por cierto, me gustaría que me dieses tu opinión del mundillo del alquiler.

Hay algo que no me cuadra. Tú vas a idealista y coges la region de Madrid, por ejemplo:

En Venta: 30359
Obra Nueva: 469
En alquiler:4735
Compartidos: 291

Total Venta: 30828
Total Alquiler: 5026

El ratio es 6.13, es decir, por cada vivienda que se alquila se venden 6. Como bien has dicho e indica este dato, la situación es de bloqueo. Nadie vende, nadie compra. El vendedor no baja el precio esperando que algún pardillo pique. El pardillo no tiene pasta para picar y le han cortado el grifo del crédito sencillo.

El desbloqueo, en la situación económica actual pasa por:

A) Bajar el precio de los pisos e intentar por lo menos cubrir gastos.
B) Pasar del régimen de venta al de alquiler, esperando tiempos mejores.

¿Por cual de las dos opciones crees que va a tirar el sector? ¿Qué sentimiento hay?

Un saludo.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 18-sep-2006, 17:05
euriborde euriborde está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Ubicación: Madrid, Tetuán
Mensajes: 5.445
Gracias: 200
1.230 Agradecimientos de 477 mensajes
Yo soy extraterrestre y el ministro de exteriores de mi planeta también ha alertado de la inminencia del estallido de la burbuja inmobiliaria española.
Me gustaría poder dar más datos, pero en mi sector a los soplones les sacan los ojos y les parten las piernas. Nuestra reproducción es asexual por escisión, por lo que esto no supone un problema para la vida, pero el ministerio de interior está sometiendo a un inteso control el censo poblacional, así que ya les enviaré un troll para que les informe puntualmente de lo que pasa en villarriba de los panetes. Que bueno, la que se va a montar.
Me voy a echar gasolina a la nave a plutón, que desde que lo sacaron del sistema solar allí es todo más barato.

Calopez, administra esto que se te va de las manos


Responder Citando
  #15  
Antiguo 18-sep-2006, 17:10
javp javp está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 04-agosto-2006
Mensajes: 31
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Amigos todos, os cuento mi versión de que es lo que actualmente está pasando en el sector inmobiliario y mi predicción de futuro.

(...)

Situación actual del mercado, no precios congelados como me apuntaban por ahí, de hecho siguen subiendo . La situación actual es de bloqueo, como tambien apuntan por ahí: "si yo no compro tu no vendes" .

Hola:
Yo también percibo una situación de bloqueo. Los demandantes de vivienda no pueden más. Los vendedores siguen pensando (ilusos) que los precios de sus viviendas deben haber subido (es una verdad incuestionable que la vivienda sube continuamente). Ellos recuerdan cómo el vecino, el amigo, etc. vendió su piso/casa por X. Ellos se niegan a vender por menos.

La demanda está exhausta. Su capacidad de compra ha tocado techo. Y el euribor, encima, la está bajando.
Los vendedores, de momento, inflexibles.

Se está olvidando que el precio de las cosas lo ponen los compradores. De nada vale que pidas 100 si las ofertas que tienes son de 70. Eso vale 70.

Este bloqueo llevará, más pronto que tarde, al cierre de agencias inmobiliarias. Sin compraventas, no hay negocio. A continuación, al descenso irremediable de los precios, hasta el punto en el que los vendedores encuentren contrapartida.

Todo llegará.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 18-sep-2006, 17:12
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por ExplotaBurbujaExplota!
Por cierto, me gustaría que me dieses tu opinión del mundillo del alquiler.

Hay algo que no me cuadra. Tú vas a idealista y coges la region de Madrid, por ejemplo:

En Venta: 30359
Obra Nueva: 469
En alquiler:4735
Compartidos: 291

Total Venta: 30828
Total Alquiler: 5026

El ratio es 6.13, es decir, por cada vivienda que se alquila se venden 6. Como bien has dicho e indica este dato, la situación es de bloqueo. Nadie vende, nadie compra. El vendedor no baja el precio esperando que algún pardillo pique. El pardillo no tiene pasta para picar y le han cortado el grifo del crédito sencillo.

El desbloqueo, en la situación económica actual pasa por:

A) Bajar el precio de los pisos e intentar por lo menos cubrir gastos.
B) Pasar del régimen de venta al de alquiler, esperando tiempos mejores.

¿Por cual de las dos opciones crees que va a tirar el sector? ¿Qué sentimiento hay?

Un saludo.

Continuo hablando en lineas generales, pero es que para mi son las que valen

A) Bajar el precio de los pisos e intentar por lo menos cubrir gastos.

No puede, ya tiene una hipoteca muy alta y el que quiere comprar (que para eso vende) tampoco se lo bajan.

B) Pasar del régimen de venta al de alquiler, esperando tiempos mejores.

No puede, vive en él.

¿Por cual de las dos opciones crees que va a tirar el sector? ¿Qué sentimiento hay?

De bloqueo puro y duro.

Lo último ya es que se están haciendo hipotecas al Libor (las pocas que se hacen) y eso si que es para valientes. No se si habeis tocado el tema de este tipo de hipotecas.

Un saludo.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 18-sep-2006, 17:17
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2005
Mensajes: 809
Gracias: 395
829 Agradecimientos de 243 mensajes
Lo del alquiler me refiero a aquellos que tienen más de una casa, como pasapiseros, inmobiliarias, contructores, etc.

No me refiero a gente que vive en su propia casa.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 18-sep-2006, 17:18
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por euriborde
Yo soy extraterrestre y el ministro de exteriores de mi planeta también ha alertado de la inminencia del estallido de la burbuja inmobiliaria española.
Me gustaría poder dar más datos, pero en mi sector a los soplones les sacan los ojos y les parten las piernas. Nuestra reproducción es asexual por escisión, por lo que esto no supone un problema para la vida, pero el ministerio de interior está sometiendo a un inteso control el censo poblacional, así que ya les enviaré un troll para que les informe puntualmente de lo que pasa en villarriba de los panetes. Que bueno, la que se va a montar.
Me voy a echar gasolina a la nave a plutón, que desde que lo sacaron del sistema solar allí es todo más barato.

Calopez, administra esto que se te va de las manos

Otra lista.

Supongo que estarás esperando que venga alguien y con argumentos te diga que va a explotar to el 17 de Octubre a las cuatro menos cuarto.

Yo solo escribo para inteligentes, perdoname que no te incluya.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 18-sep-2006, 17:21
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Continuo hablando en lineas generales, pero es que para mi son las que valen

A) Bajar el precio de los pisos e intentar por lo menos cubrir gastos.

No puede, ya tiene una hipoteca muy alta y el que quiere comprar (que para eso vende) tampoco se lo bajan.

B) Pasar del régimen de venta al de alquiler, esperando tiempos mejores.

No puede, vive en él.

¿Por cual de las dos opciones crees que va a tirar el sector? ¿Qué sentimiento hay?

De bloqueo puro y duro.

Lo último ya es que se están haciendo hipotecas al Libor (las pocas que se hacen) y eso si que es para valientes. No se si habeis tocado el tema de este tipo de hipotecas.

Un saludo.

Eso es para los que han comprado y viven. Nos quedan los constructores, que no van a dejar de construir, y que van a adaptarse mas facilmente al mercado. Los que bloquean, no cuentan.
Creo que con las hipotecas referenciadas al Libor quieres decir mas bien ARM o solamente interés... Porque el libor está mas alto.
Puede que todos los nuevos hipotecados las contraten, sobre todo si se las oferta su caja después de la nueva ley sobre hipotecas que prepara el gobierno, y tengamos un añito mas de burbuja, o puede que no.
También hay quien cree que los inmigrantes van a mantener la demanda...


Responder Citando
  #20  
Antiguo 18-sep-2006, 17:40
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por ExplotaBurbujaExplota!
Lo del alquiler me refiero a aquellos que tienen más de una casa, como pasapiseros, inmobiliarias, contructores, etc.

No me refiero a gente que vive en su propia casa.

Toco profesionalmente lo que es compra venta, lo de alquiler lo he tocado muy de pasada y sea por la legislación o los motivos que sea, la gente es muy reacia a alquilar un piso. Desconozco donde vives, pero aqui en Barcelona es facil ver casas, pisos, bloques enteros completamente cerrados........ y que llevan años así. Nunca lo he entendido.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Pena de Muerte o Cadena Perpetua? qwer1234 Guardería 38 31-jul-2010 14:12
Entre cadena perpetua y condena a muerte: 2 jóvenes cristianas iraníes, encarceladas EleG Política 84 08-ago-2009 23:25
Semana Santa: "El Cristo de la Buena Muerte", "Soy el novio de la Muerte". allseeyingeye Temas calientes 19 14-abr-2009 03:10
¿ Pena de Muerte o Cadena Perpetua con trabajos forzados ? Disidente Guardería 18 07-abr-2008 21:57
Cadena Ser munozo Burbuja Inmobiliaria 12 05-sep-2006 23:10


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 02:47.