Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipoteca al limite... y pareja separada [Dudas]
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  #51  
Antiguo 04-ene-2011, 12:22
lordflies lordflies está desconectado
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Iniciado por a_mesa_puesta Ver Mensaje
Se puede renunciar a tu parte de hipoteca y al chalet sin que los dos estén de acuerdo???? Creo que esto no se puede hacer así como lo cuentas....

No se puede, ademas para este caso no tendrian que estar los dos de acuerdo sino que tendrian que estar los TRES de acuerdo (lease pepito, visillera y banco).


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  #52  
Antiguo 04-ene-2011, 12:52
atika atika está desconectado
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!!Haya calma!!

A ver: Art 400 cc: Nadie puede ser obligado a permanecer en la indicisión de la cosa común. Como decia el profe de civil... jovenes esa es la única acción en los tribunales que ustedes no pueden perder...
Ahora el exmarido es cuando decide si quiere cobrar una miseria por al casa o venderla por algo más razonable...

Fin de la historia.


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  #53  
Antiguo 04-ene-2011, 16:03
plakaplaka plakaplaka está desconectado
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Iniciado por atika Ver Mensaje
!!Haya calma!!

A ver: Art 400 cc: Nadie puede ser obligado a permanecer en la indicisión de la cosa común. Como decia el profe de civil... jovenes esa es la única acción en los tribunales que ustedes no pueden perder...
Ahora el exmarido es cuando decide si quiere cobrar una miseria por al casa o venderla por algo más razonable...

Fin de la historia.

La indicisión .... manda cojones. Mucho mus debiste pedirte en ese curso.

PD El problema no está en la división, sino en que vendiéndola no cubren lo que deben. Y no, el banco no está obligado a soltar su presa por más que entre ellos pacten sobre la propiedad: la casa va a seguir hipotecada y ellos van a seguir siendo deudores hipotecarios en los términos que tienen firmados hasta que se cancele o modifique (p. ej. una novación) esa hipoteca. Lo primero se consigue pagandola por completo o cancelándola (o si la ejecutan, claro, y para lo segundo necesitan que el baco esté de acuerdo.

Última edición por plakaplaka; 04-ene-2011 a las 16:06


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  #54  
Antiguo 04-ene-2011, 22:57
atika atika está desconectado
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Iniciado por plakaplaka Ver Mensaje
La indicisión .... manda cojones. Mucho mus debiste pedirte en ese curso.

PD El problema no está en la división, sino en que vendiéndola no cubren lo que deben. Y no, el banco no está obligado a soltar su presa por más que entre ellos pacten sobre la propiedad: la casa va a seguir hipotecada y ellos van a seguir siendo deudores hipotecarios en los términos que tienen firmados hasta que se cancele o modifique (p. ej. una novación) esa hipoteca. Lo primero se consigue pagandola por completo o cancelándola (o si la ejecutan, claro, y para lo segundo necesitan que el baco esté de acuerdo.

Joder... ¿no te das cuenta que es un error tipográfico? La C está al lado de la V...
Por lo demás ya se que la casa sigue hipotecada. Además creí entender que decía que queria deshacerse de la casa y asumir perdidas,entonces que amortice lo que pueda y pague el resto en cuotas menores.


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  #55  
Antiguo 05-ene-2011, 11:42
plakaplaka plakaplaka está desconectado
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Iniciado por atika Ver Mensaje
Joder... ¿no te das cuenta que es un error tipográfico? La C está al lado de la V...
Por lo demás ya se que la casa sigue hipotecada. Además creí entender que decía que queria deshacerse de la casa y asumir perdidas,entonces que amortice lo que pueda y pague el resto en cuotas menores.

Acepto pulpo, aunque cosas más graves se leen todos los días en el foro.
Lo de que la casa sigue hipotecada lo remarcamos, porque lo preguntan varios en el hilo y es lo realmente grave e importante del asunto.
Pepitos afectados por la burbuja sexual, sabed: divorciarse es fácil, deshipotecarse no


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  #56  
Antiguo 05-ene-2011, 13:05
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Iniciado por plakaplaka Ver Mensaje
Todo se puede pactar.
Si pueden vender por 190k y cancelar lo que les quede de la hipoteca de 300k, digamos que tendrán que poner 50k cada uno, aproximadamente. Teniendo trabajo ambos, y a saber si avalistas, partimos de que es factible que consigan un p´restamo personal para ese dinero (son más de 8 kilos de pelas, no es una broma), o tengan ahorros, o ayuda familiar.
Siendo así, no se adjudica la vivienda familiar al custodio de los niños, con lo que él no tendría que abonar nada del alquiler a donde se vaya la mujer ni aunque ella se lleve a los hijos: sólo tendrá que pagar la pensión de alimentos de los niños, y eso será de acuerdo con sus ingresos y gastos (es decir, que se tendrá en cuanta que tiene un crédito de 50k).
Si pasa de vender y le adjudican a la ex el uso de la vivienda familiar con los niños, puede darse el caso de que tenga que pagar la mitad de la hipoteca, además de la pensión (más el alquiler del piso en el que viva). No tiene ninguna ventaja de salida, y además corre el riesgo de que ella no pueda pagar su parte de la hipoteca, se la ejecuten y quede debiendo (solidariamente con ella, con lo que si no puede pagar se lo van a cobrar a él) hasta 150k.
Si puede huir de esa hipoteca que lo haga cuanto antes, aunque sea con pérdidas.

Bien, este hilo lo inicia un amigo de ella. Le tiene que aconsejar a ELLA. Con lo que cuentas aquí, resulta ahora que a ella le interesa no vender (pues el otro le pagaría la mitad de la hipoteca) y a él vender. Y resulta que ella quiere vender y él no ¡Vaya lío!
También entiendo que tuvieron la oportunidad de vender por 190k, lo cual no quiere decir que en enero del 2011 o cuando se pongan de acuerdo puedan hacerlo por dicha cantidad. Además hay gastos de notario y tal. Resulta que tendrán unos 12 millones de pelas de deuda si venden (y subiendo mientras se lo piensan). Además, como decís, el banco puede no aceptar, o no dar el crédito. Parece que no hay avalistas.
El amigo que empieza el hilo creo recordar que en su perfil pone que vive por Emiratos Árabes Unidos o algo así, ¿no aceptarán a una prófuga del sistema bancario español como profesora de español o señora de la limpieza?


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