Burbuja.info - Foro de economía > > > Con esta configuración consigo unas descargas brutales en el Emule
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  #1  
Antiguo 18-sep-2006, 11:16
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Amigos todos, ya que he conseguido llamar vuestra atención y ahora mismo os encontrais aqui todos reunidos me presento en este mi primer mensaje.

Trabajo desde hace unos diez añitos en el sector inmobiliario, concretamente en la provincia de Barcelona y os tengo que dar la razón en cuanto a que esto no tiene pinta de acabar bien y si tengo tiempo y entramos en debate os expondré las razones que me hacen pensar asi, alguna de ellas no las he visto aqui comentadas, mucho menos en los médios de comunicación.

Tambien haceros saber que estais cometiendo algún error en las cuentas que haceis de los anuncios de Idealista, Compraventa, etc, etc. A nada que seais observadores vereis que el mismo inmueble esta anunciado por el propietario y varias agencias (de ahí la diferencia de precios que no bajada) y que como NO SE VENDE se anuncia cada vez más pero por distintos anunciantes. Esas páginas intentan que no haya "repetición" del anuncio, pero hay pequeñas trampillas para solventar eso.

Un saludo y por aqui nos vemos.


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  #2  
Antiguo 18-sep-2006, 11:25
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Hola, bienvenido.

En este foro estamos para aprender. Ilumínanos. En serio.

Esperamos tus opiniones como agua de mayo. Los de tu ramo pasan muy de cuando en cuando por aquí, y necesitamos información fresquita, pero con datos, please, no queremos información agorera sin fundamento...


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  #3  
Antiguo 18-sep-2006, 11:58
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Hola, muchas gracias.

Llevo leyéndoos hace un par de dias y como ya he indicado anteriormente creo que esto no va a acabar bien.

Un tema que no habeis tocado o que al menos no lo he visto es el de los gastos de compra de un piso (que para mi es el principal problema del encarecimiento ficticio) Si yo compro a 30 acabo pagando 34 con los gastos; con lo cual si trato de vender al poco de haberlo comprado (hay miles de motivos reales y no especulativos) deberé vender a 34 como mínimo si no quiero perder nada; eso no es un 13% de incremento anual, eso es infinitamente más.

Y como ésta hay miles.

Saludos y tal.


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  #4  
Antiguo 18-sep-2006, 12:01
primo-larry primo-larry está desconectado
Supermiembro
 
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¿Si? Que guay tío


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  #5  
Antiguo 18-sep-2006, 12:01
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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no habeis tocado o que al menos no lo he visto es el de los gastos de compra de un piso

Sí, aguna vez hablamos de que cuando el precio se incremente por debajo del 10% anual se habrá terminado la especulación a un año vista, pues a partir de ahí deja de ser rentable.


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  #6  
Antiguo 18-sep-2006, 12:04
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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cuenta mas, como esta el mercado? se vende realmente o no? quien compra? que comentan tus colegas?


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  #7  
Antiguo 18-sep-2006, 12:10
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por Saint Germain
Sí, aguna vez hablamos de que cuando el precio se incremente por debajo del 10% anual se habrá terminado la especulación a un año vista, pues a partir de ahí deja de ser rentable.

No, aun con el 10% a un año es rentable. (si no acaba petando entre medio todo, claro)

Y es que el que compra para especular no paga un 7% de ITP, solo paga el 2%

Saludos.


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  #8  
Antiguo 18-sep-2006, 12:17
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por HOLAQUETAL
cuenta mas, como esta el mercado? se vende realmente o no? quien compra? que comentan tus colegas?

NO SE VENDE.

Un saludo.


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  #9  
Antiguo 18-sep-2006, 12:18
goa goa está desconectado
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Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Hola, muchas gracias.

Llevo leyéndoos hace un par de dias y como ya he indicado anteriormente creo que esto no va a acabar bien.

Un tema que no habeis tocado o que al menos no lo he visto es el de los gastos de compra de un piso (que para mi es el principal problema del encarecimiento ficticio) Si yo compro a 30 acabo pagando 34 con los gastos; con lo cual si trato de vender al poco de haberlo comprado (hay miles de motivos reales y no especulativos) deberé vender a 34 como mínimo si no quiero perder nada; eso no es un 13% de incremento anual, eso es infinitamente más.

Y como ésta hay miles.

Saludos y tal.

Que es eso del 13% de incremento anual???.......ese 13% solo se paga una vez, no cada año.

Yo entiendo que si alguien compra y escritura hoy por 30, si quiere vender mañana lo tendra que hacer por 34 para recuperar lo invertido..........pero si lo vende dentro de 5 años la vivienda le sigue habiendo costado 34, de donde sale el 13% de incremento anual??


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  #10  
Antiguo 18-sep-2006, 12:25
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Marqués de Pontepadarte
No, aun con el 10% a un año es rentable. (si no acaba petando entre medio todo, claro)

Y es que el que compra para especular no paga un 7% de ITP, solo paga el 2%

Saludos.

Pues tienes razón, porque no había contado ni siquiera con el 15% (más o menos) de Incremento Patrimonial que se lleva el fisco...

Jodé, aún siendo burbujista mis cálculos son optmistas. Sí que está la cosa jodida...


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