Burbuja.info - Foro de economía > > > Con esta configuración consigo unas descargas brutales en el Emule
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 18-sep-2006, 12:27
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por goa
Que es eso del 13% de incremento anual???.......ese 13% solo se paga una vez, no cada año.

Yo entiendo que si alguien compra y escritura hoy por 30, si quiere vender mañana lo tendra que hacer por 34 para recuperar lo invertido..........pero si lo vende dentro de 5 años la vivienda le sigue habiendo costado 34, de donde sale el 13% de incremento anual??

Evidentemente me refería a vender antes de que transcurriera un año de la compra; y este hecho no solo se produce por intereses especulativos, hay otros, cada vez más. Cada vez se da más el caso de que la parte vendedora tiene que poner algo de dinero para poder vender; este hecho antes se daba a cuentagotas.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 18-sep-2006, 12:31
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 26-mayo-2006
Mensajes: 1.178
Gracias: 19
69 Agradecimientos de 36 mensajes
Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Un tema que no habeis tocado o que al menos no lo he visto es el de los gastos de compra de un piso (que para mi es el principal problema del encarecimiento ficticio) Si yo compro a 30 acabo pagando 34 con los gastos; con lo cual si trato de vender al poco de haberlo comprado (hay miles de motivos reales y no especulativos) deberé vender a 34 como mínimo si no quiero perder nada; eso no es un 13% de incremento anual, eso es infinitamente más.

Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Y es que el que compra para especular no paga un 7% de ITP, solo paga el 2%

¿No son argumentos contradictorios?
¿Me los puedes razonar un poco más?

Saludos.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 18-sep-2006, 12:33
goa goa está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 10-julio-2006
Mensajes: 1.231
Gracias: 21
154 Agradecimientos de 73 mensajes
Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Evidentemente me refería a vender antes de que transcurriera un año de la compra; y este hecho no solo se produce por intereses especulativos, hay otros, cada vez más. Cada vez se da más el caso de que la parte vendedora tiene que poner algo de dinero para poder vender; este hecho antes se daba a cuentagotas.

Podrias ilustrarnos???.......estoy intentando pensar casos en los que alguien quiera vendar antes de que transcurra un año de la compra y tengo los siguientes casos:

Especuladores, especuladores, especuladores, Pepitos que no puden pagar la cuota, especuladores, especuladores, emergencias imprevistas que hagan necesaria una cantidad de dinero en un corto plazo de tiempo, especuladores, especuladores, especuladores, cambio repentino de domicilio por causas imprevistas, especuladores, especuladores...........y por ultimo, La Especulacion.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 18-sep-2006, 12:47
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Mojarra
¿No son argumentos contradictorios?
¿Me los puedes razonar un poco más?

Saludos.

Te los razono un poco más.

En el primer supuesto hablo de las personas que han de vender (POR LA RAZÓN QUE SEA y que cada vez hay más) antes de un año y han de incrementar ese 13% de gastos de media que ya pagaron. No hablo de inversores o especuladores.

En el otro supuesto hablo del inversor profesional que tiene un plazo de dos años para vender y solo pagar el 2% de ITP.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 18-sep-2006, 12:49
amadeus amadeus está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 04-septiembre-2006
Mensajes: 91
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Marqués..

En un foro inmobiliario sale una profesional como tú hablando algo así como que "..en el sur de Madrid"...y .."precios del 2004"...es decir, que los precios se mantienen congelados en zonas del sur madrileño..si eso es así esto ha petado ya (ni octubre ni leches)...y nadie decía nada. ¿qué puedes añadir en tu zona?...

Calopez por favor, ¿por qué no abres un hilo de datos concretos por zonas y otro para banqueros que nos cuenten la evolución de sus condiciones crediticias en los últimos meses?

Abrazo y gracias


Responder Citando
  #16  
Antiguo 18-sep-2006, 12:49
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-septiembre-2006
Mensajes: 3.711
Gracias: 1.225
3.900 Agradecimientos de 1.203 mensajes
Iniciado por goa
Podrias ilustrarnos???.......estoy intentando pensar casos en los que alguien quiera vendar antes de que transcurra un año de la compra y tengo los siguientes casos:

Especuladores, especuladores, especuladores, Pepitos que no puden pagar la cuota, especuladores, especuladores, emergencias imprevistas que hagan necesaria una cantidad de dinero en un corto plazo de tiempo, especuladores, especuladores, especuladores, cambio repentino de domicilio por causas imprevistas, especuladores, especuladores...........y por ultimo, La Especulacion.

Entiendo que hablábamos precisamente de eso:

no habeis tocado o que al menos no lo he visto es el de los gastos de compra de un piso


Sí, aguna vez hablamos de que cuando el precio se incremente por debajo del 10% anual se habrá terminado la especulación a un año vista, pues a partir de ahí deja de ser rentable.



Responder Citando
  #17  
Antiguo 18-sep-2006, 12:50
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por goa
Podrias ilustrarnos???.......estoy intentando pensar casos en los que alguien quiera vendar antes de que transcurra un año de la compra y tengo los siguientes casos:

Especuladores, especuladores, especuladores, Pepitos que no puden pagar la cuota, especuladores, especuladores, emergencias imprevistas que hagan necesaria una cantidad de dinero en un corto plazo de tiempo, especuladores, especuladores, especuladores, cambio repentino de domicilio por causas imprevistas, especuladores, especuladores...........y por ultimo, La Especulacion.

Separaciones, inmigrantes por diferentes motivos y nacionales que no pueden pagar la cuota.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 18-sep-2006, 12:55
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 26-mayo-2006
Mensajes: 1.178
Gracias: 19
69 Agradecimientos de 36 mensajes
Iniciado por Marqués de Pontepadarte
En el otro supuesto hablo del inversor profesional que tiene un plazo de dos años para vender y solo pagar el 2% de ITP.

Hablas de los popularmente conocidos como pasapiseros ¿no?

Saludos.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 18-sep-2006, 13:14
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 17-septiembre-2006
Mensajes: 70
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por amadeus
Marqués..

En un foro inmobiliario sale una profesional como tú hablando algo así como que "..en el sur de Madrid"...y .."precios del 2004"...es decir, que los precios se mantienen congelados en zonas del sur madrileño..si eso es así esto ha petado ya (ni octubre ni leches)...y nadie decía nada. ¿qué puedes añadir en tu zona?...

Calopez por favor, ¿por qué no abres un hilo de datos concretos por zonas y otro para banqueros que nos cuenten la evolución de sus condiciones crediticias en los últimos meses?

Abrazo y gracias

No, ho ha petado y tampoco los precios están congelados.

Ahora tengo que salir, si puedo esta tarde-noche os explico por aqui mi parecer sobre la situación en la que nos encontramos.

Saludos.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 18-sep-2006, 15:06
zulohunter zulohunter está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 07-septiembre-2006
Mensajes: 184
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Personalmente me estoy empezando a cansar de este tipo de gente con la coletilla de "no se lo cuento ahora, lo hare despues de la publicidad".


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
no consigo venderrrrr No Registrado Burbuja Inmobiliaria 281 07-nov-2012 18:31
Manolo Escobar está a favor de las descargas de internet y aún busca a su carro porreta Burbuja Inmobiliaria 23 16-ene-2010 12:54
Configuracion de red en Virtual Box jlmagic Guardería 3 21-oct-2009 11:03
Brutales intereses Albertini Burbuja Inmobiliaria 11 24-ene-2009 18:57
No consigo adelgazar BladeRunner Guardería 16 17-ago-2007 09:39


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:02.