Veo guano, hamijos, mucho guano. Si la vivienda usada ya nos daba datos de crecimiento negativo pronunciado, por el mismo camino van los de la vivienda nueva. La caída se acelera, la bull trap ha pasado a la historia. Pleno absoluto para el señor ir- en su hoja de ruta.


Ya he subido el gráfico histórico a la Wikipedia con el último dato.

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Bueno, hasta los 1000€/m2 aun le queda cacho. Lastima que esto parece que va a ser una agonia de 10 años o mas... En fin, a hacer las maletas tocan, que hay que aprovechar la libertad que tenemos algunos para buscar el mejor salario y una buena jubilacion (que aqui ya esta claro que va a durar poco :P).
Ya volveremos cuando seamos pensionistas para que los hijos e hijas de los pepitos (o los propios pepitos, al paso que vamos) nos sirvan bebidas y nos hagan masajes al lado de la playa...

[modo troll: off]

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La vivienda en España (al menos en la zona de Madrid Ciudad que es la que sondeo) sigue siendo impagable, así que tendrá que empezar a bajar de verdad si los propietarios quieren vender.

600€/m2 en provincia + 1000€/m2 en Madrid + 150€/mes alquiler, o intervención de Merkel.

Las reglas son claras. Aún queda.

repetimos 10 dias despues!!



El precio de la vivienda nueva libre continuar descendiendo en 2011 - Nacional - El Adelantado


La vivienda nueva continuó su caída en 2010 con una contracción de su precio de un 3,2% a lo largo del año. De esta forma, el desembolso se situó en 2.476 euros por metro cuadrado de promedio, y el coste de una piso medio alcanzó los 222.800 euros, lo que supone una contracción del 2,4%. Estas son algunas de las conclusiones a las que ha llegado la Sociedad de Tasación, que prevé que en 2011 el precio de las casas seguirá bajando.
El organismo también señala que durante el año que acaba de comenzar la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, principalmente por el considerable stock de pisos ya construidos y que solo se venderá «muy lentamente». Además, en 2011 la oferta será menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de inmuebles nuevos ya construidos y de suelo edificable.
Según indica esta entidad, lo previsible es que en la primera parte del año las ventas tiendan a ralentizarse y se mantenga la tendencia de caída de los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente. Este descenso se podrá producir tanto en las primeras residencias como en los segundos hogares y en las turísticas.
Además, durante este año se mantendrá el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de períodos anteriores. Sociedad de Tasación también apunta que la desaparición del incentivo fiscal para la adquisición de inmuebles supondrá posiblemente un mayor debilitamiento de la demanda actual, que incidirá negativamente en la evolución de los precios si se mantienen las condiciones de financiación actuales.
Con respecto al primer semestre de 2010, el precio medio de las viviendas se contrajo un 2,4%. Por provincias, los precios disminuyeron en 46 capitales de provincia, aumentaron en tres (Lugo, Palencia y Pontevedra) y no sufrieron variación en una de ellas (Orense). La caída fue más acusadas en Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,2%) y Baleares (-4,6%). Por el contrario, Galicia, con un descenso del 0,7%, Asturias (-1,4%) y Navarra, que contrajo sus precios un 1,5%, fueron las regiones donde menos ha bajado el coste de la vivienda libre en sus capitales.
En siete ciudades, los precios medios disminuyeron más del 5% respecto al 2009, en 17 capitales los valores cayeron entre el 3% y el 5%, mientras que en otras 23 la reducción fue de entre el 0% y el 3%. En las tres localidades restantes su valor aumentó hasta un 3%.

Un millón de casas en ‘stock’.- El Banco de España prevé que los cambios fiscales aplicados para equiparar la compra y alquiler, como la eliminación de la deducción para propietarios con rentas superiores a los 24.000 euros, desincentivarán la demanda de viviendas y obligarán a los promotores a aplicar rebajas adicionales en 2011. En el último Boletín Económico, el banco emisor señala que el precio de la vivienda ya «absorbe una parte excesivamente elevada de la renta disponible de las familias» lo que añadido a algunos cambios regulatorios, como la mayor neutralidad fiscal entre compra y alquiler, «debería tender a moderar el valor de los inmuebles».
Por otra parte, recuerda a los promotores que tienen que dar salida a su stock, que oscila entre las 700.000 y los 1,1 millones de viviendas.

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Bueno, no es estadística de nada, pero valga como ejemplo pa'l alquiler. Un conocido muy cercano el año pasado se fue de alquiler, consiguió una rebaja del precio pedido de 50 euros; este año le han bajado otros 50. O eso, o se iba, que gana un dinero medio y no tiene especiales problemas.
No aporto más datos, garantizo que es cierto. Seguro que hay más casos.

Seguro que a estos precios la demanda embalsamada nos las quitará de las manos.Suerte que tendremos stock para todos

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Seria muy interesante ver ese mismo grafico ajustado a la inflacion para tener una mejor estimacion de hasta donde podemos caer.

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La inflación es la línea verde, es fácil tenemos que caer hasta ella.

No, imposible, si los pisos nunca bajan.

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