 |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
18-sep-2006, 09:45
| ||||
| ||||
| Es el número de anuncios más alto que yo he visto nunca. Sin palabras.  |
|
18-sep-2006, 14:57
| ||||
| ||||
| ¿Y que?. Yo es que no entiendo la mania que hay de intentar colar idealista como referencia de algo, que imagino que no es el caso. A mi parece logico que un sitio de este tipo cada vez sea mas conocido y, por lo tanto, aumente el numero de anuncios que se publican mas cuando no creo que nadie o poca gente se dedique a quitar un anuncion y, por lo tanto, lo normal es que suban, digo yo. |
|
18-sep-2006, 15:00
| ||||
| ||||
|
Iniciado por p_a_k_o ¿Y que?. yo tampoco entiendo mucho esta manía pako. Lo más normal es que la gente se vaya animando a colgar el anuncio en internet y que se busque poco a poco el portal con más anuncios. No es algo relevante
__________________ http://es.wikipedia.org/wiki/Esclavi...bre_por_deudas Antes de la prohibición de Solón, Atenas practica la esclavitud por deudas: un ciudadano incapaz de pagar una deuda es sometido a su acreedor. Se trata principalmente de campesinos que alquilan tierras arrendadas a grandes propietarios terratenientes, incapaces de pagar sus arrendamientos. En teoría, el esclavizado por deudas es liberado cuando puede rembolsar su deuda inicial. |
|
18-sep-2006, 15:07
| ||||
| ||||
|
Iniciado por p_a_k_o ¿Y que?. Los anuncios son verificados al pasar el tiempo, mucha gente usa idealista como herramienta y reporta/marca los que no están a la venta. La "audiencia" de idealista es la misma que hace un año, o menos: http://www.alexa.com/data/details/tr...alista.com#top Si consideras que la audiencia es toda demanda (que no lo es, muchos vendedores/arrendadores miran a ver como está el tema) tienes mucha mas oferta que hace un año para la misma demanda. Eso es lo que es relevante, al menos para mi. |
|
18-sep-2006, 15:09
| ||||
| ||||
|
Iniciado por p_a_k_o A mi parece logico que un sitio de este tipo cada vez sea mas conocido y, por lo tanto, aumente el numero de anuncios que se publican mas cuando no creo que nadie o poca gente se dedique a quitar un anuncion y, por lo tanto, lo normal es que suban, digo yo. Idealista tiene una caida continuada en sus visitas, lo cual no apunta precisamente a que sea más conocido, y sin embargo sus anuncios siguen aumentando. Por otra parte los anuncios hay que renovarlos y sino caducan, de modo que si siguen ahí, es porque no se han vendido. Evidentemente no se puede considerar como un dato fundamental y fiable para una estadística, pero si es algo que da una muestra en cada momento de la situación de compra y venta.
__________________ Sólo hay 3 cosas infinitas, el universo, la estupidez humana, y la capacidad de endeudamiento de un español, pero no es seguro que la primera lo sea. |
|
18-sep-2006, 15:16
| ||||
| ||||
| ¿En que quedamos, que se mantienen o que baja?. Y lo mas importante, ¿que importancia y que demuestran los datos de idealista? |
|
18-sep-2006, 15:25
| ||||
| ||||
|
Iniciado por p_a_k_o ¿En que quedamos, que se mantienen o que baja?. Si consideras que la audiencia es toda demanda (que no lo es, muchos vendedores/arrendadores miran a ver como está el tema) tienes mucha mas oferta que hace un año para la misma demanda. Lo que está demostrado es que han cambiado las condiciones: se compra menos y se oferta mas. ¿Es esto un síntoma de techo? Ya se verá. ¿Se puede deducir que hay sobreoferta? Ya se verá. No solamente importa el precio, importa también el volumen de ventas. |
|
18-sep-2006, 15:26
| ||||
| ||||
|
Iniciado por p_a_k_o ¿En que quedamos, que se mantienen o que baja?. Se puede observar que, desde el máximo que hizo poco después de empezar 2006, las visitas describen una clara tendencia a la baja con altibajos. Idealista es una (sino la que más) de las páginas líderes en el sector de las webs de compra-venta de pisos, por tanto el hecho de que su popularidad no aumente, ya que sus visitas descienden, pero sin embargo que el número de anuncios en ella aumente a tasas importantes, da una muestra clara de que la oferta está creciendo considerablemente, mientras que la demanda cae. Vuelvo a repetir que no se puede considerar como un dato extremadamente fiable para un estudio serio, pero que si es una muestra más informal que nos dice más o menos como van las cosas.
__________________ Sólo hay 3 cosas infinitas, el universo, la estupidez humana, y la capacidad de endeudamiento de un español, pero no es seguro que la primera lo sea. |
|
18-sep-2006, 15:39
| ||||
| ||||
| Osea, que ya tenemos claro que el numero de visitas disminuye y, por lo tanto es una web menos visitada, que no menos conocida. Lo que está demostrado es que han cambiado las condiciones: se compra menos y se oferta mas. ¿Es esto un síntoma de techo? Ya se verá. ¿Se puede deducir que hay sobreoferta? Ya se verá. No solamente importa el precio, importa también el volumen de ventas. Pero eso no tiene que mirarse en idealista, es un hecho indiscutible, la subida de los tipos hace que el numero de compradores disminuya, lo que no quiere decir, necesariamente que aumente del de vendedores, aunque es logico pensarlo. Yo sigo otra web de tematica similar, compraventa.com y en su apartado de venta de pisos, que yo diria que se ha reducido ultimamente, se da el caso de que el 90% de los anuncios de venta son de inmobiliarias. Las agencias encuentran en internet un medio rapido de dar a conocer sus ofertas sin embargo no significa por esto que estas hayan aumentado. En cualquier caso insisto, recurrir a idealista para afirmar lo evidente y que se ve en la calle no me parece significativo. |
|
18-sep-2006, 15:49
| ||||
| ||||
|
Iniciado por p_a_k_o Osea, que ya tenemos claro que el numero de visitas disminuye y, por lo tanto es una web menos visitada, que no menos conocida. Aunque los tipos hayan subido, puedes seguir buscando en idealista a ver si encuentras algo que vaya con tus condiciones financieras, por ejemplo, en la periferia de las ciudades, si quieres, siempre podrás comprar algo (de eso va el juego). Cuanto mas conocida sea la web y menos gente la visite, mayor descenso de la demanda, por otra parte. Que no crezcan las visitas a idealista indica un parón en la demanda que no tiene que ver con el Euribor. Por otra parte, las inmobiliarias no recurrirían a internet (provocando una guerra de precios con las otras) si pudiesen evitarlo. Gran parte del mercado se basa en la opacidad en las operaciones y negociaciones. |
|
« Identifica al Pocero, los pelotazos y la corrupción municipal como símbolos de España
|
Competitividad pre-devaluacion »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| Buah idealista 2167 anuncios hoy | comprometido | Burbuja Inmobiliaria | 4 | 29-sep-2006 11:24 |
| aumento de anuncios en idealista.com | cibex | Burbuja Inmobiliaria | 21 | 17-sep-2006 16:56 |
| Bajón de anuncios de Idealista... | emfo | Burbuja Inmobiliaria | 4 | 24-jul-2006 17:56 |
| Idealista: hoy 101.337 anuncios | emfo | Burbuja Inmobiliaria | 2 | 12-jul-2006 10:39 |
| Idealista: 99.081 anuncios, 1.429 nuevos ayer | f5inet | Burbuja Inmobiliaria | 1 | 28-jun-2006 08:43 |
La franja horaria es GMT +2. Ahora son las 15:30.