Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿cuanton tendrían que valer los pisos?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 17-sep-2006, 09:04
netserver netserver está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 26
Gracias: 28
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Según vosotros cuanto deberian valer los pisos ?? €/m2


Responder Citando
  #2  
Antiguo 17-sep-2006, 10:08
Ziggy Ziggy está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Gijón
Mensajes: 1.470
Gracias: 463
565 Agradecimientos de 180 mensajes
Pues para la vivienda nueva: precio del suelo + precio de construcción + beneficio "razonable". En el caso de vivienda usada habría que restarle una depreciación como a cualquier otra cosa.

Si en España existen zonas en que se venden pisos nuevos a 900 el metro cuadrado (Extremadura) los materiales cuestan lo mismo en todos los sitios y la mano de obra casi también, el único factor que varía es el precio del suelo. Así que quitando zonas donde el suelo realmente escasea (el centro de las ciudades) no creo que el metro cuadrado construido debería pasar de 1200-1500 euros en ningún sitio.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 17-sep-2006, 10:17
euriborde euriborde está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Ubicación: Madrid, Tetuán
Mensajes: 5.445
Gracias: 200
1.230 Agradecimientos de 477 mensajes
Iniciado por Ziggy
Pues para la vivienda nueva: precio del suelo + precio de construcción + beneficio "razonable". En el caso de vivienda usada habría que restarle una depreciación como a cualquier otra cosa.

Si en España existen zonas en que se venden pisos nuevos a 900 el metro cuadrado (Extremadura) los materiales cuestan lo mismo en todos los sitios y la mano de obra casi también, el único factor que varía es el precio del suelo. Así que quitando zonas donde el suelo realmente escasea (el centro de las ciudades) no creo que el metro cuadrado construido debería pasar de 1200-1500 euros en ningún sitio.

El suelo y el nivel salarial. La cantidad de dinero que tiene la gente determina el precio.

Por lo demás, en las ciudades que conozco bien (madrid y zaragoza) el valor de mercado sin burbuja debería estar entre el 40% y el 50% menos del actual.
En zaragoza rondando un 50% menos y en madrid alrededor de un 40%. Siempre según zonas, claro


Responder Citando
  #4  
Antiguo 17-sep-2006, 11:14
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-septiembre-2006
Mensajes: 3.711
Gracias: 1.225
3.900 Agradecimientos de 1.203 mensajes
Ya lo habláramos en otro hilo. El 25%-30% de mi nómina a 15-20 años, más o menos.

Por si os interesa lo que se habló en su día:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...8&page=1&pp=15


Responder Citando
  #5  
Antiguo 17-sep-2006, 12:11
Eric Finch Eric Finch está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Concejalía de Festejos del Ayuntamiento de Sodoma
Mensajes: 43.459
Gracias: 2.907
37.807 Agradecimientos de 16.307 mensajes
La mitad del precio que tiene ahora... o menos, si se trata de vivienda usada.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 17-sep-2006, 12:51
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Entre 1200 €/m2 y 3000 €/m2, depende de la calidad y de la posición de los inmuebles...


Responder Citando
  #7  
Antiguo 17-sep-2006, 13:07
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por Pakirrín
La vivienda, es un bien fundamental de primera necesidad y elemento esencial y primordial de la infraestructura social; por lo tanto:

La vivienda, debería estar completamente controlada por el Gobierno y debería pertenecer al Estado; de ésta manera, cada grupo familiar o personas solas, dispondrían de una vivienda en función a su número de habitantes y con un espacio suficiente, para poder vivir dignamente y evitar los conflictos que provocan las situaciones de hacinamiento. La vivienda, estaría financiada con el dinero público, como los hospitales, las vias férreas o las carreteras; por lo tanto, se consideraría Obra Publica, y por eso debería desaparecer cualquier iniciativa privada.

Con los bienes de primera necesidad, básicos para desarrollar y mantener una infraestructura social: NO SE ESPECULA; no cabe la especulación; el suelo y el campo, son de TODOS, de toda la comunidad.

Lo siento pero no estoy de acuerdo contigo. Si el estado controlara el mercado de la vivienda, sería una catástrofe. Fíjate en como funciona el mercado de VPO y imagínate que todo el mercado funcionara así.

Además, si el Estado administrara las viviendas, la vivienda no bajaría nunca. Subiría un poco más de la inflación y menuda burbuja se crearía...


Responder Citando
  #8  
Antiguo 17-sep-2006, 13:20
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por Pakirrín
No, no me refiero a eso; quizás es que no me he expresado bien:

Me refiero a que el Gobierno asigna, no "vende"; osea, la vivienda no costaría nada, porque sería propiedad del Estado y el ciudadano sería el usufructuario, ya que estária construida con la portación de sus impuestos.

En el caso de las VPOs, tienes razón; pero me remito al punto anterior; no existirían las VPOs, porque todas serían VPOs.

No sé si me explico...

Entiendo lo que dices... Tuve un la universidad un curso de mercado inmobiliario. El profesor nos habló del mercado inmobiliario en la vieja Unión Soviética. Parece que los precios eran sociales pero desde luego existían diferencias de clases debidas, en lugar que a los ingresos, a la posición en el partido único... Todos los mandos del partido vivían en las mismas zonas donde desde luego no había obreros.

De todas formas creo en que el Estado tendría que controlar más la legalidad de este mercado. Controles sobre dinero en negro, impuestos más altos sobre viviendas vacías, controles del Banco de España sobre las hipotecas, prohibición de avalistas por más del 10% del valor de un préstamo hipotecario, etc.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 17-sep-2006, 14:33
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Iniciado por Hayek
Lo siento pero no estoy de acuerdo contigo. Si el estado controlara el mercado de la vivienda, sería una catástrofe. Fíjate en como funciona el mercado de VPO y imagínate que todo el mercado funcionara así.

Además, si el Estado administrara las viviendas, la vivienda no bajaría nunca. Subiría un poco más de la inflación y menuda burbuja se crearía...

Sencillamente MENTIRA,MENTIRA y MENTIRA,desde luego no se como puedes haber llegado a semejante conclusión.

GRACIAS A QUE LO CONTROLA LA INCIATIVA PRIVADA,HEMOS LLEGADO A ESTA ABSURDA BURBUJA.

Si el Mercado de la VPO, esta como esta es sencillamente porque esta en manos de la iniciativa privada y no en la pública , si hay el desmadre que hay es por el poco control público del tema , ya que el tema de la reventa de terrenos VPO, reventa de particulares , solo era una cuestión de control del estado. ya que las CA y Ayuntamientos , al convertirse e corporaciones privadas en la gestión del suelos se ha llegado adonde se ha llegado.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 17-sep-2006, 15:14
Maradono Maradono está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-junio-2006
Ubicación: Iberia
Mensajes: 3.957
Gracias: 3.288
2.293 Agradecimientos de 927 mensajes
600 euros metro cuadrado es mi precio justo


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Lo que antes valía 100 ahora puede valer 50 ElGranHeroeAmericano Burbuja Inmobiliaria 2 01-abr-2009 00:21
El FMI advierte de que los pisos pueden llegar a valer menos que las hipotecas whopper Burbuja Inmobiliaria 5 29-jul-2008 09:20
¡Tendrían que despedir a Trichet! Columpio_Asesino Burbuja Inmobiliaria 17 13-jun-2008 11:24
¿Cuanto te tendrian que pagar? Tico Guardería 17 21-abr-2008 00:36
¿Si en este pais no existiese ETA, tendrian que inventarla? Famicon Política 18 07-mar-2008 19:30


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 08:31.