[QUOTE=Pepito Piscina;3696967]Buenas tardes a todos y feliz año nuevo,

Es una opinión desinteresada la mía, pero creo que se está haciendo mucho daño a la vivienda con un tremendo desconocimiento y un montón de noticias y comentarios sin ningún tipo de base que se arrastran de un sitio para otro, y que espero que el fin último no sea confundir.

Mi consejo: Si ves algo que te gusta y te encaja tantea el precio sin mirar si bajará un 70%, porque si esperas seguiramente otro aprovechará la oportunidad por ti.[/QUOTE]

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Y si los tontos volasen el tráfico aéreo sería imposible...

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¿Intentas comparar la subida de precios de los 90 (o cualquier otra década) con el burbujón de los últimos 10 años? Estás tonto.

Animosa, lo lógico es que uno se pueda comprar un piso cuando le dé la gana, a los 20 años o a los 50, sin tener que pensar en el "compro ahora que luego no podré".
Menuda gilipollez echarle en cara a los treintañeros no haber comprado hace 10 años.
Los que ahora tienen menos de 25 años que se jodan, haber nacido antes o haber comprado a los 15 (o rezar para que te toque una VPO en Alcorcón subvencionada con dinero público).

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¡¡¡¡¡¡¡¡LOS QUE VAIS A MORIR NOS SALUDAN!!!!!
Estais dando las últimas bocanadas y lo sabeís, vaya si lo sabeis, sois perdedores, empezais a oler mal a distancia.
Si ya hasta los medios de comunicación mas recalcitrantes todos los días nos sacan noticias del holocausto.

pero que dices cacho de cafre..

Eso que dices de los burbujistas treintaañeros que no compraron, es una falacia que no te la puedes tragar ni tu.

Lo primero, si los 30 añeros no pudimos comprar a finales de los años 90 es porque estabamos estudiando, si echas cuentas la gente que estudia algo mas que el instituto terminan minimo con 21 años, para un nacido en 1980 es en 2001 en el caso de los mas afortunados, inteligentes, estudiosos o como lo quieras llamar.

contando con que cuando terminas de estudiar y te pones a trabajar por un sueldo que te permita vivir (no ahorrar, solo vivir) te pasas 2 años mas te plantas en 2003, tu has conseguido pa entonces ganar 300 euros mas al mes y un piso vale el doble que hace 3 o 4 años.

en cuanto te pones a ahorrar pasan otros dos añitos te plantas tu con 25 años, y te vuelvo a decir que esto en el caso de los mas precoces, estas en 2005 y la burbuja gorda y gorda, si ademas tienes un p8oco de luces, te dices a ti mismo....donde voy yo que gano 2000 euros a comprarme un piso que vale 200mil, que como un dia me falle el trabajo o simplemente me tenga que mudar la he cagado, y asi es, mucha gente que se metio la ha cagado y enormemente, es por eso que estan asi las cosas.

mira los que hemos nacido de 1980 para adelante, en el tema de la vivienda lo tenemos chungo y lo vamos a tener chungo siempre, a no ser que esto baje.

Y te digo otra, si tu puedes afrontar tus 428 euros de cipoteca a mi me da igual, pero lo que no entiendo es que si tu puedes pagar tu hipoteca en teoria, por que te obcecas en predecir(desear) que esto no va a bajar mas, porque que no baje mas lo unico que puede provocar es que la gente se hipoteque ruinosamente, que ante una contraccion de la economia europea fuerte haya mas paro y que la gente se vea en la calle (tambien te puede tocar a ti, por muy segura que estes) ademas me parece que con esas afirmaciones nuncabajistas lo unico que demuestran es tu envidia infinita de que como sea verdad y la gente al final pueda comprarse una vivienda a un precio razonable sin poner su economia en peligro, te va a joder eternamente, y yo sinceramente espero que sea asi.

Joder, algunos yo no sé en qué clase de palacios vivís, pero yo este año he pagado 130'85€ de IBI y 118€ de seguro de hogar.

Para los partidarios del alquiler también puedo decir que en los primeros 4 años de hipoteca he pagado algo menos de 15.000€ de intereses habiendo tenido picos del 6'159% de IRPH, lo cual equivale a 37.000€ de intereses en 10 años (Animosa, creo que vacilas cuando dices que pagarás menos intereses por tu hipoteca que yo por la mía, cuando la tuya es un 50% mayor). Ni qué decir tiene que pagaré bastante menos intereses a partir de ahora que lo que he pagado hasta el momento, con lo cual la cifra será mucho menor que esos 37.000€ (cuanto menos debes menos intereses pagas, y si el interés es más bajo ya ni te cuento).

Echando cuentas a 10 años:

Compra = 37.000€ tirados
Alquiler = 72.000€ tirados

Yo lo tengo bastante claro, y si echamos cuentas a 20 años las diferencias pueden ser abismales. Ahm... se me olvidaba decir que compré en 2006.

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Nada mejor en esta vida que pagarle intereses a un banco por un piso que cuando sea tuyo valdrá menos que el capital inicial pedido. A eso le llamo yo ahorrar.

No es ninguna vacilada, he puesto un link a la simulacion de mi hipoteca para que no haya dudas. Incluso aunque pagara un 5% de interes, seguiria siendo bastante menos de 72.000 euros que es lo que paga alguien que viva de alquiler a 600 eur/mes

Nada mejor en esta vida que pagarle la hipoteca a tu casero, por un piso que nunca sera tuyo, sino del casero al que le estas pagando la hipoteca.

A eso le llamo yo ahorrar