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  #1  
Antiguo 15-sep-2006, 22:39
Marai Marai está desconectado
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Hoy he leído una noticia en EL País "Propiedades" (página 2) que me hace pensar en los riesgos que están asumiendo algunas promotoras.

El Ayuntamiento de Madrid acaba de conceder una licencia de obra para una de las parcelas de Isla Chamartín, símbolo madrileño de la especulación inmobiliaria por antonomasia. En este pequeño rincón de Madrid, flanqueado por autopistas, donde un buen parque hubiera proporcionado desahogo a una zona superurbanizada de reciente desarrollo se ha planeado construir 6 torres de viviendas de 20 plantas de las que ya se han construído dos. La proximidad al metro de nueva construcción que pasa por San Caga..Chinarro ha revalorizado mucho una zona en las que los pisos se venden a 5.000 €/metro2 según afirma el artículo.

Gracias a esta licencia, el ayuntamiento se ha embolsado la módica cantidad de 44,66 millones de euros, 15 millones más que la tasación ficada por el concurso, y se estima que el coste final de la promoción será de 60 millones de euros. Para rentabilizar la inversión se estima que Gestesa (la empresa adjudicataria) tendrá que vender los pisos a un precio de 5.500 €/m2. Por tanto, la promotora apuesta por una subida de precios en la zona próxima al 10% anual durante la construcción.

Opino que, teniendo en cuenta lo que está pasando con el euribor, Gestesa es demasiado optimista respecto a la evolución de los precios de venta de la zona.

Veremos...

Última edición por Marai; 15-sep-2006 a las 22:50


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  #2  
Antiguo 16-sep-2006, 02:04
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Marai
Gracias a esta licencia, el ayuntamiento se ha embolsado la módica cantidad de 44,66 millones de euros, 15 millones más que la tasación ficada por el concurso.

Al final siempre los politicos estan detras de los beneficios y ellos que han puesto de su bolsillo, ! nada ¡, han puesto unos terrenos que son de todos los madrileños, pero que el propio ay untamiento y algunos en concreto han sacado tajada, usando la confianza que les da el pueblo llano en las urnas, lo de siempre.


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  #3  
Antiguo 16-sep-2006, 10:27
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
No sabia de la existencia de esos rascacielos, pero supongo que es a los que aludía Forges.
http://www.elpais.es/vineta.html?aut...chor=elpporopi

No, forges se refiere a los rascacielos que se construyen en la antigua ciudad depportiva del Real Madrid. Por cierto, el Real Madrid está apuntado a otro pelotazo urbanístico en el PAU de Valdebebas, también en el norte de Madrid, cerca de la ex-ciudad deportiva, Isla Chamartín, San Caga..chinarro etc.


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  #4  
Antiguo 16-sep-2006, 23:53
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