Burbuja.info - Foro de economía > > > el cerco se estrecha : Francia bajada del precio de los pisos en agosto
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  #1  
Antiguo 15-sep-2006, 16:19
franchute franchute está desconectado
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periodico "le monde"

"Les prix de l'immobilier dans l'ancien ont reculé de 1,1% en août, selon le baromètre mensuel de la FNAIM publié vendredi. Ce résultat tient essentiellement à la baisse des prix des appartements (-1,7%) tandis que les prix des maisons restent stables (-0,2%), précise le communiqué de la FNAIM. Les rythmes trimestriels de croissance des prix sont "désormais modérés", analyse la FNAIM, avec +1,3% au cours des trois derniers mois pour les appartements et +0,6% pour les maisons. "Les prix dans l'ancien ne devraient pas afficher de hausse préoccupantes d'ici à la fin du troisième trimestre 2006", précise-t-elle. Ces évolutions "consolident le ralentissement de la hausse des prix qui s'établit à +8,1% en glissement annuel". Cette hausse avait atteint 15,5% en 2004 et était de 10,3% en 2005. Le baromètre est calculé sur un échantillon représentatif de l'ensemble des transactions réalisées par les professionnels de la FNAIM constitué, chaque mois, d'environ 10.000 à 12.500 ventes."


El precio de la vivienda a bajado del 1.1% en francia en el mes de agosto y el precio de los pisos de 1.7%. y eso lo dice la FNAIM (federacion nacional de los agentes inmobiliarios ) que son la gente la mas nuncabajista de francia.
o sea que preparaos en España que la bajada ya esta haciendo cola en el Perthus.


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  #2  
Antiguo 15-sep-2006, 16:28
epicureista epicureista está desconectado
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  #3  
Antiguo 15-sep-2006, 16:37
ludvan ludvan está desconectado
forero_es
 
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Yo os rogaría a los que sabéis idiomas (qué suerte la vuestra y cómo os envidio) que este tipo de noticias, al menos, intentéis resumirlas en español porque creo que unos cuantos en cuanto vemos "palabras raras" no nos molestamos mucho en intentar descifrarlas. Bueno, espero que haya algún traductor caritativo para este artículo, que por otra parte parece muy interesante.
Por cierto, no sabía que en Francia también estaba la cosa jodida. Esperaba que los primeros fuéramos España y Gran Bretaña (hablo desde la ignorancia, ein?)
Saludos


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  #4  
Antiguo 15-sep-2006, 16:44
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Traducido automatico, mas o menos se entiende:

Los precios de los bienes inmuebles en el antiguo retrocedieron un 1,1% en agosto, según el barómetro mensual del FNAIM publicado viernes. Este resultado tiene esencialmente a la baja precios de los apartamentos (- 1,7%) mientras que los precios de las casas siguen siendo estables (- 0,2%), precisa el comunicado del FNAIM. Los ritmos trimestrales de crecimiento de los precios son ?en adelante moderados?, análisis el FNAIM, con un +1,3% durante los tres últimos meses para los apartamentos y un +0,6% para las casas. ?Los precios en el antiguo no deberían indicar subida preocupantes de aquí a finales del tercer trimestre de 2006?, precisa. Estas evoluciones ?consolidan la disminución de la subida de los precios que se establece al +8,1% en deslizamiento anual?. Esta subida había alcanzado un 15,5% en 2004 y era del 10,3% en 2005. El barómetro se calcula sobre una muestra representativa del conjunto de las transacciones realizadas

Quizas veamos algo parecido en el proximo informe de evolucion del precio de la vivienda, bajada leve en segunda mano y estabilizacion de la nueva.

Última edición por BoinaDeEmidioTucci; 15-sep-2006 a las 16:46


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  #5  
Antiguo 15-sep-2006, 17:35
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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El link original de la organización:
http://www.fnaim.fr/infos/prix-immob...PA_2006-08.pdf
tiene una bonita gráfica.


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  #6  
Antiguo 15-sep-2006, 17:48
Goldstein Goldstein está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Las constructoras suben un 8% la rentabilidad de su negocio. Ojo al último párrafo

El vigor de la construcción sigue traduciéndose en mayor rentabilidad para las grandes del sector (ACS, Ferrovial, FCC, Acciona, Sacyr Vallehermoso y OHL). Sin contar el resto de negocios que tienen (servicios y concesiones, entre otros), entre junio pasado y el mismo mes de 2005 aumentó un 8%, hasta el 6,9%. Éste es el margen del beneficio bruto de explotación (Ebitda, 'menos manipulable' que el beneficio neto para los analistas) sobre las ventas.

El rendimiento de la construcción es envidiado por otros sectores con márgenes menos altos, como la banca o los fabricantes de automóviles, apuntan los expertos. Aunque aún es superado por las telecos.

El alza viene dada por el fuerte tirón de la obra pública y el aún constante ritmo en vivienda que siguen generando fuertes ingresos. Pero también por la ajustada gestión de costes que vienen aplicando las empresas. 'Con la cartera de obras pendiente a 20 meses que tienen todas las grandes constructoras se puede mantener este nivel hasta 2007; en 2008 puede empezar la preocupación', señala un destacado analista del sector.

Todas las grandes experimentan aumentos, según esta comparativa con los últimos datos semestrales, salvo Sacyr Vallehermoso. La que más ha aumentado la rentabilidad es Obrascón Huarte Lain (OHL), un 26%, hasta el 8,5%, la más alta de las cotizadas.

Acciona, que parece haber impreso un mayor impulso a su división constructora, ha logrado un 14% más de rentabilidad, con la segunda más elevada, el 8,3%. Le siguen ACS, con el 7,4%, y FCC, con un 6,2%.

Ferrovial es a la que saca menos rentabilidad al negocio de la construcción, un 5%. Preocupada por pérdida de cuota, según fuentes del sector, la empresa de la familia Del Pino sustituyó en marzo al director de construcción. El cálculo del margen sólo puede hacerse sobre el beneficio neto de explotación (Ebit) porque no da datos desglosados del Ebitda.
Sacyr liga su caída a la 'contabilización prudente'

La quinta constructora española, Sacyr, es la única entre las grandes que no aumenta la rentabilidad en el negocio tradicional, según los datos de junio. Pasa del 7,3% al 6,9%. Pero se debe a un 'método de contabilización prudente de la obra ejecutada pendiente de certificar', señalan fuentes de la empresa.

El grupo no contabiliza los ingresos de una obra realizada hasta que el cliente (la Administración) no se la certifica, un paso previo al pago. No es el criterio que sigue el resto de cotizadas, que acostumbran a reconocer estos ingresos con una media de dos meses de adelanto sobre la certificación, según el grupo. Este criterio sería el usual entre las que cotizan, pero las que no están en Bolsa se acogen al más conservador. Cuando Sacyr se fusionó con Vallehermoso y se convirtió en cotizada decidió seguir con este método 'prudente y conservador', afirman en la empresa. Los datos de junio, añaden, suelen presentar una distorsión con respecto a los del cierre del ejercicio ya que es a diciembre cuando se produce una mayor certificación y, por tanto, cuando se anotan la mayoría de los ingresos procedentes de obras ejecutadas.

En general, la rentabilidad del negocio constructor sigue fuerte y las empresas se ocuparán de que continúe así. 'No podemos olvidar que ahora las constructoras ya no son puramente eso y se dedican cada vez a más actividades para diversificar, lo que les va a servir para capear la desaceleración cuando llegue', expone Anna Maymus, analista de Sabadell Banca Privada.

Y otra: El ladrillo sostiene al Ibex a pesar del cierre negativo de Wall Street

Las empresas constructoras e inmobiliarias inician la sesión con subidas y permiten al selectivo español apuntarse un ligero avance del 0,11% que lleva su cotización a 12.228 puntos a pesar del cierre en negativo de los mercados estadounidenses.

Metrovacesa lidera el Ibex con una revalorización del 0,65%. Tras la inmobiliaria se sitúa el fabricante de aerogeneradores Gamesa, que registra un alza similar. Completan el cuarteto de cabeza dos compañías vinculadas al ladrillo, FCC y Fadesa, que se apuntan subidas superiores al medio punto porcentual.

Esta última noticia es más larga pero la parte de constructoras consiste únicamente en esos dos párrafos.


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  #7  
Antiguo 15-sep-2006, 17:51
Goldstein Goldstein está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Perdón, esto pretendía ser un tema nuevo. ¿Se puede mover "a palo seco" o lo tiene que hacer algún moderador?


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  #8  
Antiguo 15-sep-2006, 22:26
Marc Marc está desconectado
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La vivienda en Francia está a unos precios mas asequibles que aquí.Esa es mi impresión después de que este año he visitado la zona del Loira.
Además voy a menudo a la catalunya nord ,sur de Francia,y el otro día por ejemplo vi publicidad de un apartamento de unos 60 metros a 65000 euros.
Además hay que tener en cuenta que el nivel de vida francés es superior al de aquí.
Sí allí baja no quiero ni pensar lo que va a ocurrir aquí.


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  #9  
Antiguo 16-sep-2006, 01:28
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
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utilizar esta pagina web para las traducciones, hace traducciones automaticas de otras pagias webs de frances a español o de ingles a español (y muchos otros). http://trans.voila.fr/


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  #10  
Antiguo 16-sep-2006, 23:56
PANDORA PANDORA está desconectado
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si YO no puedo comprar, TU no puedes vender


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