La vivienda hará un doble suelo en EEUU
Los precios caen con fuerza y ponen en duda la recuperación económica




La crisis en EEUU, al igual que en España, comenzó en la vivienda. Y, según numerosos expertos, hasta que no se recupere el mercado inmobiliario (en los dos países), no llegará la recuperación. Si esto es cierto, en España nos falta muchísimo para salir de la crisis, pero en EEUU la recuperación está mucho menos asentada de lo que parecía.


Así se desprende del índice S&P Case-Shiller de precios de la vivienda conocido ayer, que cayó el 1,3% en octubre, un 0,8% en tasa interanual, más de lo esperado por los analistas. Se trata de la primera caída interanual desde enero y, lo que es más grave, los precios se encuentran un 29,6% por debajo del máximo del índice.

La situación es tal que el hombre que supervisa este índice, David M. Blitzer (presidente del comité del índice en Standard & Poor's), considera que "el doble suelo prácticamente está aquí, ya que seis grandes ciudades han marcado nuevos mínimos desde que comenzó la caída de precios en 2006".

¿Caerán aún más?
"Es difícil sostener que no vamos a ver una mayor caída", añade. "Los incentivos fiscales se han acabado, y la economía nacional siguió sin pulso en octubre. Las ventas de casas usadas y los inicios de construcción tampoco dan señales de optimismo", añade.

Estos oscuros presagios son compartidos por Bank of America Merrill Lynch: su economista Michelle Meyer afirma que "los precios seguirán cayendo hasta que alcancen un frágil suelo el próximo año". Se basa en que hay un stock de 7,2 millones de viviendas en EEUU, incluyendo las embargadas, lo que supone 21 meses de oferta.

Por tanto, la recuperación económica norteamericana no parece tan sólida como nos la pinta el consenso de analistas. Si la vivienda marca un doble suelo (o incluso si sigue cayendo por debajo del primer suelo), será difícil que el sector financiero y el consumo privado continúen su remontada. Y la bolsa tendrá difícil encontrar argumentos para mantener la subida de la última parte de 2010.

Fuente: La vivienda hará un doble suelo en EEUU - 2708000 - elEconomista.es

Rescato este comentario de la noticia, que me ha parecido muy acertado:

pues la crisis en España durará como 10 años. Comparemos:

- en EEUU los precios han caído un 50%, en España un 20%

- en EEUU una casa con jardin vale de media 130.000 euros, en España un piso-zulo más de 200.000 euros

- el sueldo en EEUU es el doble o triple que en España

- en España se construyó el triple de viviendas por habitante que EEUU

- la tasa de Paro en EEUU es menos de la mitad (9.6%) que España (20.7%), que es líder mundial

- EEUU tiene Google, iPhones, tecnologias punteras, sol y playa en Florida... España solo tiene sol y playa

- EEUU tiene moneda propia, España está prisionera del euro

Por eso aquí el proceso de ajuste tiene que ser mucho más rápido y bestial que en EEUU,
de no ser así Mad Max nos parecerá una película de Disney.

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Que pena no vivir en USA para comprar una vivienda digna a un relativo "precio justo".

Tengo unos conocidos en San Francisco (ciudad cara) que compraron una casa en dicha ciudad (casa, nada de piso) con sus 2 plantas, su jardín y su garaje por 275.000 euros. En Madrid por dicho precio te dan una basura de pisito. (y me comentan dichos amigos que ahora en dicha ciudad son más baratas que cuando compraron ellos)

arriba el hilo

que si bien no será muy visitado,me parece un hilo referente