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  #21  
Antiguo 13-sep-2006, 23:30
MatiasPrat_Padre MatiasPrat_Padre está desconectado
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Iniciado por TheOther
Si no oyes nada, lee.

ING Direct tiene menos costes y se permite mejores condiciones. Lo mismo OpenBank. Sólo hay que ver que no cobran comisiones por nada. ¿Lo hacen eso el resto de bancos de la calle? Pues lo mismo con el resto de productos. Siempre tienen un margen para diferenciarse con respecto a los bancos normales. Eso les permite también diferenciarse en sus productos de hipotecas.

¿Crees que todos los bancos van a hacer lo mismo? Lo veo muy difícil. Como mucho, lo podrán hacer los bancos online, como OpenBank o Uno-e, pero no los normales.

¿Y crees que la solución a la crisis es reducir el diferencial? Eso es para contratos nuevos.

Y como te dicen otros foreros, donde te dan una de cal, otra de arena: hay que contratar la cuenta nómina y su seguro de vida.

claro es su negocio, exprimir al maximo, y por cierto cada vez ai mas bancos online..por algo sera,siempre tienen solucion...

Y lo de contratos nuevos...pues igual en breve se vuelven mas permisivos segun con que cosas o el gobierno si k ayuda a los pepitos..eso aunq no estaria bien, pero dekar k todo se vaya a la mierda????

No lo creo..


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  #22  
Antiguo 14-sep-2006, 01:49
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por MatiasPrat_Padre
Nada nada ING es diferente , si total mañana lo hara otro y tb es diferente..
Lo importante es k no alla solucion a las crisis.

LALALALA NO OIGO NADA!!!!

Cualquier dia empezareis a leer noticias como el de una "MEnte maravillosa", en plan todo imaginario q os montais vuestra peli... y tal

ING ofrece buenas condiciones a buenos clientes (como hacen otras entidades, alguna ya ofrecía E+0,35), es decir, poco margen de beneficio con las hipotecas a cambio de poco riesgo, para vincular al cliente y poder ofrecerle otros productos. Y las nuevas condiciones (a las que se pueden acojer quienes ya tenían la hipoteca con ellos) son a cambio de contrapartidas. Lo que seguro que no sabes es que son muy estrictos en el perfil del cliente a la hora de aprobar opeaciones hipotecarias.

En el momento en que estamos se está produciendo algo curioso, aquellas entidades que han sido cautelosas a la hora de hacer hipotecas están mejorando condiciones (hay más aparte de ING, PERO NO LES HARÉ PUBLICIDAD), en cambio las que las aprobaban como quien vendía revistas las están endureciendo. ¿Porqué será? Quizás tenga algo que ver los últimos datos de morosidad que manejan (los últimos que tienen, no los últimos publicados)

Y le repito una vez más, no es cuestión de voluntades, ni de que no haya solución a la crisis porque lo decimos nosotros, ni nada por el estilo. Cálmese, que le veo muy nervioso, a ver si ha sido Vd. quien se ha montado su película y ahora no le salen las cuentas (¿conoce el cuento de la lechera?). Doy la entrada de un piso y lo vendo antes de escriturar. Con lo ganado doy la entrada para dos pisos y los vendo antes de escriturar... Pero ahora resulta que no los vendo y o escrituro o pierdo lo entregado a cuenta. ¿Me equivoco?

Me acabo de acordar de otro cuento, a ver si lo encuentro.... ahí va un hilo de cuentos infantiles.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=17240


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  #23  
Antiguo 14-sep-2006, 08:24
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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"Matiaspratpadre" escribe "ai"? ay ay ay!.


ay ! : dolor?

hay : hay algo en esa cabecita?

ahí : en esa cabecita hay algo? ay ay ay!


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  #24  
Antiguo 14-sep-2006, 17:45
nmesa nmesa está desconectado
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para empezar tienen la sede en Holanda y un negocio global no como nuestras cajitas, por ejemplo... hacen negocio no "servicio social" y tienen clientes sobre todo con "ahorritos", "ato nivel educativo" "con conocimiento y acceso a internet"... joyitas, vaya.

Yo también he oido y de un familiar que una gran entidad financiera de este país, este verano ha levantado ya a sus directores de sucursal de firmas en los notarios... para que no firmen ni una hipoteca más.
La consigna es "captar depósitos !!!!" ni una hipoteca más... y han pagado las arras de clientes que las habían desembolsado para evitar problemas pero para NO dar más hipotecas !
Motivos:
acumulación de riesgo, cambio de ciclo, perspectivas negativas...
Hipotecas patera a 9 personas con 9 fiadores que no conocen a los primeros y petando en cadena...

Si no dan hipotecas o las dan de una vez valorando bien el riesgo... ¿quien va a comprar los 860.000 pisitos en construcción?. Ya lo he oído de varias entidades... y mirad la calle... En muchos bancos (acabo de ver el popular) no hay ni un cartel de hipotecas... todos de captar depósitos... el BBVA con un depósito al 8%...
ING lleva un ritmo de ciclo diferente... y seguro que no da "crédito alegremente" en el país de más refinanciaciones de créditos de Europa ahora mismo.
El crédito se va a ralentizar y limitar y esto va a ser en los próximos meses un motivo adicional de parón de ventas...


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  #25  
Antiguo 14-sep-2006, 17:58
Hayek Hayek está desconectado
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Iniciado por nmesa
Si no dan hipotecas o las dan de una vez valorando bien el riesgo... ¿quien va a comprar los 860.000 pisitos en construcción?

¿Es sostenible esta situación? Me lo pregunto desde hace bastante tiempo y creo que no...

Yo estoy de alquiler en un barrio nuevo (de una ciudad del norte). ¡En los edificios no vive practicamente nadie! Y dicen que la casi totalidad de los pisos están vendidos. a precios superiores a los 200.000 €

Me pregunto cuantas personas o parejas tienen capacidad financiera para pagar una hipoteca de 200.000 €...


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  #26  
Antiguo 14-sep-2006, 18:19
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por Hayek
¿Es sostenible esta situación? Me lo pregunto desde hace bastante tiempo y creo que no...

Yo tambien llevo años preguntandomelo... pero es de cajón: es insostenible.
Otra cosa bien distinta es como se 'corregirá' en el futuro.


Iniciado por Hayek
Yo estoy de alquiler en un barrio nuevo (de una ciudad del norte). ¡En los edificios no vive practicamente nadie! Y dicen que la casi totalidad de los pisos están vendidos. a precios superiores a los 200.000 €

Me pregunto cuantas personas o parejas tienen capacidad financiera para pagar una hipoteca de 200.000 €...

200k no es demasiado, muchos pueden meterse por ese precio en pareja, pero por donde yo vivo (alquilado forever en Madrid) los precios estan muy por encima de 400k.






MatiasPrat_Padre -> A la misma lista ignore que tu hijo.


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  #27  
Antiguo 14-sep-2006, 18:28
Hayek Hayek está desconectado
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Iniciado por Chui
Yo tambien llevo años preguntandomelo... pero es de cajón: es insostenible.
Otra cosa bien distinta es como se 'corregirá' en el futuro.

200k no es demasiado, muchos pueden meterse por ese precio en pareja, pero por donde yo vivo (alquilado forever en Madrid) los precios estan muy por encima de 400k.

Madrid es otra cosa, pero creo que allí tambien se construyó demasiado. Yo no consigo imaginarme lo que van a hacer con los pisos que no se venden.

Lo de 200.000 € era sobre plano hace unos años, ahora piden más de 2400.000 por un piso de 70 m2.

En tu opinión: ¿cuánto pago de alquiler?


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  #28  
Antiguo 14-sep-2006, 18:31
Hayek Hayek está desconectado
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Iniciado por Hayek

Lo de 200.000 € era sobre plano hace unos años, ahora piden más de 2400.000 por un piso de 70 m2.

Claramente son 240.000 €. Pedir 2.4000.000 € sería demasiado


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  #29  
Antiguo 15-sep-2006, 10:54
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por Hayek
Madrid es otra cosa, pero creo que allí tambien se construyó demasiado. Yo no consigo imaginarme lo que van a hacer con los pisos que no se venden.

Lo de 200.000 € era sobre plano hace unos años, ahora piden más de 2400.000 por un piso de 70 m2.

En tu opinión: ¿cuánto pago de alquiler?

No pagaria mas de 700-800eu de alquiler por un piso de 240k.

Pero en Madrid, el alquiler esta loco, puedes encontrarte una diferencia de 50-100eu por un piso de 60m2 a 110m2 o de vallecas a chamberi.


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  #30  
Antiguo 15-sep-2006, 11:38
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
**** ***** *****
 
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Iniciado por nmesa

Yo también he oido y de un familiar que una gran entidad financiera de este país, este verano ha levantado ya a sus directores de sucursal de firmas en los notarios... para que no firmen ni una hipoteca más.
La consigna es "captar depósitos !!!!" ni una hipoteca más... y han pagado las arras de clientes que las habían desembolsado para evitar problemas pero para NO dar más hipotecas !
Motivos:
acumulación de riesgo, cambio de ciclo, perspectivas negativas...
Hipotecas patera a 9 personas con 9 fiadores que no conocen a los primeros y petando en cadena...

...

Sólo hay que ver la publicidad de Uno-e, ING y patagon en la tele.

Cuento mi experiencia el otro día con un "Comercial" de Bankinter:

BK: Buenos días, don......?
- Si, soy yo.
BK: Mire, mi nombre es.... y hemos detectado que tiene usted bastante dinero en una cuenta a la que no está sacando rentabilidad.
- Si lo se.
BK: Le llamaba para saber si estaría interesado en recibir información sobre fondos de inversión.
- Mire no gracias. Me han tenido olvidado muchos años con algo menos de saldo, y ahora que las hipotecas van para abajo se acuerdan de mi.

BK: ....silencio.
- Quiero decirle que a mi cuenta en BK le quedan días. Me voy a Uno-e que me ofrece mucho más y no me sangra a comisiones.

BK: Ah...
-Gracias, adios (y colgué)...


JAJAJAJAJAJA... Quieren empezar a pillar pasta para los fondos. Es un síntoma claro.


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