Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda: ¿Amortizar plazo o cuota?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 13-sep-2006, 12:35
euriborde euriborde está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Ubicación: Madrid, Tetuán
Mensajes: 5.445
Gracias: 200
1.230 Agradecimientos de 477 mensajes
Entorno de subida de tipos es si desde hoy, o desde tu última revisión, piensas que el tipo va a estar en media por encima de lo que está.

Y de bajada lo contrario, claro.

Es difícil.... 26 son muchos años para prever estas cosas. Al final es como siempre, hay que jugársela.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 13-sep-2006, 12:40
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes


Hombre, hasta ahí ya llego...

Yo me refería a cómo sería la situación a grandes rasgos, es decir, yo tengo una hipoteca de tanto y tengo x para amortizar, entonces si bajan los tipos pasaría esto, y si suben pasaría esto otro...

Pero sí, yo tb creo (más que nada por intuición) que en general para la economía personal, siempre es mejor amortizar plazo. En el ejemplo que puse para mi novia, amortizando en plazo se le reducía el tiempo de pago en año y medio o así...


Responder Citando
  #13  
Antiguo 13-sep-2006, 13:12
andres85 andres85 está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 536
Gracias: 0
336 Agradecimientos de 93 mensajes
Yo en mi caso siempre he amortizado para bajar cuota, cuanto consigo ahorrar unos 6000 €, amortizo 3000 €, y dejo los otros 3000 € de colchon, mi teoria es que al tener menos cuota ni capacidad de ahorro aumenta y mi proxima amortización sera antes en el tiempo, de nuevo menos cuota, mas capacidad de ahorra y asi hasta que consiga cancelar la hipoteca. La verdad es que el plazo de mi hipoteca era a 15 años, con lo cual imagino que quitar plazo sera mas recomendable en hipotecas mas largas. En fin, como digo, mi extrategia es a menor cuota, mayor capacidad de ahorro y mas amortizaciones parciales.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 13-sep-2006, 13:15
euriborde euriborde está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Ubicación: Madrid, Tetuán
Mensajes: 5.445
Gracias: 200
1.230 Agradecimientos de 477 mensajes
Iniciado por andres85
Yo en mi caso siempre he amortizado para bajar cuota, cuanto consigo ahorrar unos 6000 €, amortizo 3000 €, y dejo los otros 3000 € de colchon, mi teoria es que al tener menos cuota ni capacidad de ahorro aumenta y mi proxima amortización sera antes en el tiempo, de nuevo menos cuota, mas capacidad de ahorra y asi hasta que consiga cancelar la hipoteca. La verdad es que el plazo de mi hipoteca era a 15 años, con lo cual imagino que quitar plazo sera mas recomendable en hipotecas mas largas. En fin, como digo, mi extrategia es a menor cuota, mayor capacidad de ahorro y mas amortizaciones parciales.

Pues también es una opción. Ni se me había ocurrido


Responder Citando
  #15  
Antiguo 13-sep-2006, 13:18
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
Ubicación: Plaentxi city
Mensajes: 1.791
Gracias: 7
30 Agradecimientos de 23 mensajes
BUMBUM, no te comas la cabeza: si puede permitirse el pequeño aumento de cuota que supone el amortizar plazo, te ahorras un buen dinero en intereses. Tampoco sé exactamente todos los pormenores y posibilidades de evolución de los tipos de interés, pero pienso que, de poder -porque hay gente que no puede: anda muy justa con la cuota- es mejor amortizar el plazo.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 13-sep-2006, 13:22
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Interesante opción, andres85.

Plaentxiator, estamos de acuerdo en lo del tema, pero era sólo por conocer un poco más...


Responder Citando
  #17  
Antiguo 13-sep-2006, 13:35
andres85 andres85 está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 536
Gracias: 0
336 Agradecimientos de 93 mensajes
Iniciado por BUMBUM
Interesante opción, andres85.

Plaentxiator, estamos de acuerdo en lo del tema, pero era sólo por conocer un poco más...


No se si con mi metodo al final page mas intereses, aunque tambien supongo que dependera mucho del plazo de la hipoteca, la mia era a 15 años, lo que si os puedo decir es que desde que empeze a pagar hasta ahora he rebajado la cuota mas de un 50%, que vivo mas desahogado, y que le tengo menos miedo a las subidas del euribor.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 13-sep-2006, 18:51
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Yo estoy con andres85, prefiero amortizar capital y no plazo ya que lo 2º, me aumenta la cuota cada mes y asi tengo más dinero para seguir amortizando capital, ademas al amortizar el capital, aunque los plazos sean los mismos, estoy pagando menos interes ya que se reajusta a un menor capital.

Claramente para mi capital,la paradoja esta en que quieras cumplir los 26 años de plazo de la hipoteca, pero si te lo quitas antes de esos 26 años por ejemplo en 15, también pagas menos intereses al final.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 13-sep-2006, 19:05
Delendaestdomus Delendaestdomus está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 09-agosto-2006
Mensajes: 2.638
Gracias: 212
1.290 Agradecimientos de 623 mensajes
Con una cuota que sea más del 35% del salario: reducir cuota.

Con una cuota que sea menos del 25% del salario: reducir plazo.

Con una cuota entre el 25% y el 35% entrarían otros factores y la subjetividad de cada uno.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 13-sep-2006, 19:11
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Pues yo, por lo menos en el caso de mi novia, no lo veo así.

La diferencia de 6000 euros en intereses es mucha, y la de pagar año y medio menos de hipoteca también. Y eso únicamente aportando 3.000 euros, osea que...

Actualmente "sólo" paga 544 de cuota. Si aportara esa cantidad y redujera cuota, pagaría 20 euros menos...En su caso, repito, no parece ser esa la opción adecuada. En otros no se, por eso quería algún ejemplo en el que sí fuese beneficioso, descartando, claro está, aquellos que quieran compensar las subidas de interés.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Amortizaciones.. ¿ en plazo o en cuota ? Bocadillo De Ladrillo Burbuja Inmobiliaria 49 05-oct-2010 10:55
mejor amortizar cuota o plazo, y cuándo ¿. William_ Bolsa e inversiones 10 12-mar-2009 02:57
No Me Dejan Amortizar Plazo LOLO08 Bolsa e inversiones 4 07-oct-2008 22:54
Caso práctica de la duda amortizar-plazo fijo las cosas a su cauce Bolsa e inversiones 3 27-may-2007 13:35
Cálculo de hipoteca (Incluyendo amortizaciones por plazo o cuota) Joanheres Burbuja Inmobiliaria 4 14-mar-2007 08:53


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:26.