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  #1  
Antiguo 13-sep-2006, 09:04
galleta galleta está desconectado
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http://www.elconfidencial.com/notici.../09/2006&pass=

La nueva Ley Hipotecaria obligará a los bancos a informar sobre las futuras subidas de tipos


Pretende abaratar también las comisiones de cancelación y reducir los aranceles de las [email protected] Sánchez
Miércoles, 13 de septiembre de 2006
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La escalada de los tipos de interés tendrá un nuevo marco normativo. Pedro Solbes, el ministro de Economía, ultima en estos momentos una reforma en profundidad de la Ley Hipotecaria que, entre otras novedades, obligará a bancos y cajas de ahorro a comunicar a sus clientes la previsible evolución del precio del dinero.

La reforma, según fuentes oficiales, estará lista antes de que acabe el año, pero no se aplicará hasta bien entrado el año 2007, después de su tramitación parlamentaria.

Junto a la obligación de presentar un escenario previsible de la evolución de los tipos de interés, la nueva normativa pretende abaratar las comisiones de cancelación de hipotecas -favoreciendo los productos mixtos- y reducir, al mismo tiempo, los aranceles que ahora se pagan por las renovaciones hipotecarias. Las llamadas novaciones.

La reforma pretende poner al día la vieja Ley Hipotecaria, del año 1946, haciendo coincidir los cambios con las previsibles subidas de los tipos de interés que, casi con toda seguridad, se van a producir en los próximos meses. Aunque el tipo de intervención se sitúa ahora en el 3%, los mercados están descontando que dentro de un año se sitúen en el entorno del 4%.

Por esas fechas debiera estar finalizada la reforma hipotecaria, que obligará al sistema financiero a entregar a sus clientes un escenario sobre la evolución futura de los tipos de interés. Dicho en otros términos, no bastará con que digan a sus clientes cuánto van pagar en el momento de suscribir la hipoteca, sino que también deberán advertir -y por escrito- cuánto pagarán en caso de que los tipos de interés suban.

Con esta información adicional se pretende que los consumidores hagan sus propias cuentas, evalúen mejor sus riesgos, y puedan planificar sus gastos en un razonable periodo de tiempo. Es decir, se quiere evitar que no lleven sorpresas desagradables de las que no eran conscientes en el momento de suscribir el préstamo.

Fomentar los productos mixtos

En cuanto a la rebaja de las comisiones por cancelación de hipotecas, lo que se pretende en favorecer los productos mixtos (a tipo variable y fijo) como instrumentos defensivos en caso de que el precio oficial del dinero suba de una manera pronunciada.

Igualmente, se reducirán los costes arancelarios que tienen hoy las renovaciones de hipotecas, que al ser excesivamente elevados ahuyentan la posibilidad de cambiar de préstamo. En definitiva, el objetivo es facilitar la existencia de un mercado hipotecario más flexible y más pegado a la evolución real de los tipos de interés.


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  #2  
Antiguo 13-sep-2006, 09:51
Malthus Malthus está desconectado
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Cuando la mitad del país se ha dejado engañar con el cuento de "esto no te va a subir mucho más", "hasta ahora siempre ha bajado"...

El daño ya está hecho, no se qué pretenden solucionar ahora haciendo algo que tendrían que haber hecho hace años


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  #3  
Antiguo 13-sep-2006, 09:55
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Malthus
Cuando la mitad del país se ha dejado engañar con el cuento de "esto no te va a subir mucho más", "hasta ahora siempre ha bajado"...

El daño ya está hecho, no se qué pretenden solucionar ahora haciendo algo que tendrían que haber hecho hace años

Si te fijas en el enlace que te he puesto de la noticia de El Periodico, entenderás que no se atreverán a tocar absolutamente nada, para que nadie pueda decirles que coincidiendo con la implantación de la nueva ley, se ha ido todo a la porra.


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  #4  
Antiguo 13-sep-2006, 17:17
MonteKarmelo MonteKarmelo está desconectado
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Los nuncabajistas dicen: "el gobierno no lo permitirá".
El gobierno lo unico que hará será esta ley y luego administrará las noticias y los informes oficiales para que hagan el menor daño posible. Y si hacen daño, ya sabeis, la culpa es de otro.


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  #5  
Antiguo 13-sep-2006, 19:31
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¿El gobierno no lo permitirá?


http://money.cnn.com/2006/09/13/real...ex.htm?cnn=yes


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