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  #11  
Antiguo 13-sep-2006, 18:10
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por dafo
¿Y qué opinas de Huerta la Reina, Munozo? ¿Cómo ves la situación?

Pues por huerta de la reina he mirado poco, me he centrado mas en la zona de santa rosa. Huerta la reina ha sufrido un gran aumento de precios por la cercanía al vial,y esta como el resto de la ciudad todo por las nubes. Algún piso me han enseñado, incluso alguno rebajado, pero no es la zona que mas me interesa.

Yo no se cual es tu apreciación, pero el mercado está mucho mas parado que el año pasado, los precios de salida están mas caros, pero son mas negociables. Por cierto, ayer la inmobiliaria me enseño un piso que estaba en alquiler y en venta. Hace semanas lei en un post en el que se decía que ese es un síntoma claro de desesperación.

Nosotros, los que vivimos en Córdoba, tenemos algunas ventajas y algunas desventajas respecto a otras zonas de España. La principal desventaja es que aquí la burbuja sigue inflandose, los pisos de nueva construcción se siguen vendiendo muy bien, y los precios crecen. Ahora bien, este retraso que llevamos en la burbuja nos puede ayudar a predecir lo que pasará en meses o años posteriores, es decir, la situación actual de Córdoba puede ser parecida a la de Madrid de hace 2 años o año y medio. Lo normal es que en el 2007 veamos las primeras bajadas.

En santa rosa, y creo que tambien se incluye huerta de la reina, los precios de salida están bajado en la web de fotocasa.


¿que experiencias tienes tu dafo?


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  #12  
Antiguo 13-sep-2006, 18:18
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por dafo
¿Y qué opinas de Huerta la Reina, Munozo? ¿Cómo ves la situación?

Creo que es importante publicitar a amigos y conocidos lo que se comenta en este foro. Yo he persuadido de comprar recientemente a un amigo, y a otros dos que estaban dudosos les he acabado de quitar las ganas.

Hay que intentar que la gente no se suicide. Conozco un par de casos de cordobeses que se han mucado desde madrid (Alcorcon) y desde una zona costera de cádiz y no consiguen vender sus viviendas. Estos casos en Córdoba apenas se conocen, la mayoría de la gente piensa que las cosas están peor que el año pasado y que esto va a seguir indefinidamente hacía arriba, pero la unica información que tienen es que cada trimestre la minsitra anuncia que la vivienda sigue subiendo, mas lentamente pero sigue subiendo


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  #13  
Antiguo 13-sep-2006, 18:30
dafo dafo está desconectado
Multinick Premium
 
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En Huerta la Reina, una compra reciente se ha situado muy cerca de 3.000 euros el metro, sin incluir anexos.

Como sabrás, en ese barrio, las nuevas construcciones no llevan cocheras (cada cochera de segunda mano es seguramente comprada en cuestion de horas). Logicamente, cada pequeña promoción en ese barrio está, muy probablemente, en manos de pasapiseros.

Ese precio es el mismo que las nuevas promociones de pisos del Cortijo el Cura, donde ya edifican Bormados, Arenal 200, Angel tirado, etc, con lo cual el absurdo se sobrepasa con creces.

Por otro lado, el precio de Urbis para sus 26 nuevas viviendas de lujo se aproxima a 3.600 euros el metros, en la zona del Tablero Bajo.

Algunos conocidos han observado también a una situacion inmobiliaria parada, con el alquiler repuntando como pocos comerciales habían visto, según les dicen ellos mismos.


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  #14  
Antiguo 13-sep-2006, 18:39
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por dafo

Algunos conocidos han observado también a una situacion inmobiliaria parada, con el alquiler repuntando como pocos comerciales habían visto, según les dicen ellos mismos.

Lo del repunte del precio de los alquileres tambien lo he leido antes en este foro, es decir, debido a que los que queremos comprar nuestra primera vivienda no podemos acceder al mercado parte de la demanda de compra se traslada al alquiler. El paso siguiente es que aumente la oferta de pisos en alquiler, debido a que el "inversor" no vende el piso ni para atras y tiene que seguir pagando la hipoteca, razón por la cual termina por sacar su piso al mercado del alquiler.

Estas promociones nuevas creo que se están vendiendo muy bien, a parte de los pasapiseros, están comprando mucho los que ya tiene vivienda y quieren mejorar. En mi trabajo hay unos cuantos en esa situación, casi todos los mayores de 35/40 años que compraron antes del 2000 se han metido en pisos nuevos, alguno ya ha vendido su piso antiguo, pero a la mayoría les toca hacerlo el año que viene y en el 2008, a ver como evoluciona el tema.


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  #15  
Antiguo 13-sep-2006, 20:07
cateto cateto está desconectado
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me habias acojonado, en la avd francia en el epicento de la America's cup crisis? si todavia no ha empezado el evento

me he permitido la licencia de llamar uno por uno a todos los tlfs y de crisis nada

problemas familiares o cambio destino de trabajo

a seguir soñando trolls


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