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  #1  
Antiguo 12-sep-2006, 20:23
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Sacado de www.meneame.net: en Berlín los pisos están más baratos que aquí... Es que estos germanos tiene complejo de Peter Pan.

http://lafragua.blogspot.com/2006/09...centro-de.html

Por si alguien tiene dudas de que esto no puede seguir así, ni va a seguir así. Incautos...


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  #2  
Antiguo 12-sep-2006, 21:13
karen karen está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Lo de alemania no es nuevo. He vivido alli durante unos meses, y me comentaron que los precios de las casas llevaban tiempo bajando. Un compi español-alemanizado incluso se planteaba una operación de compra.

Además, la comida es mas barata para ellos que para nosotros !!
Yo me he puesto a comparar tickets, por ejemplo, del lidl en españa y alemania... y la segunda gana, en muchos artículos, por bastantes céntimos de baratura. Y de otras tiendas tambien.

Eso sí, no sé deciros más detalles de la inmobiliaria por alli.


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  #3  
Antiguo 12-sep-2006, 21:21
TheOther TheOther está desconectado
porompompero
 
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Yo he estado en Alemania en noviembre y voy en octubre de nuevo. Los precios son similares, pero los sueldos ya sabemos todos que son bastante mejores que los nuestros.

Mi teoría es que al entrar en el euro y no poder devaluar la moneda para controlar la inflacción, nuestra falta de competitividad se ha traducido en una "devaluación" -si se puede llamar así- de salarios.


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  #4  
Antiguo 12-sep-2006, 21:47
Trebor Trebor está desconectado
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Hoy a salido una noticia de Alemania que habían algunos sitios de "kebabs" o como se llamen que cocinaban con carne caducada. La explicación que daban es que tienen tanta competividad que no podian desechar esa carne. Este verano mi cuñado fue a Berlin y comia kebabs por 1 euro! me parece que acabaremos como ellos en este aspecto como comentaba en otro post sobre el tema de consumo con la subida del euribor. Lo que no me explico como tienen sueldos tan altos vendiendo tan barato, me parece a mi que lo de los sueldos o es un mito o simplemente solo lo disfrutan una parte de la población alemana y que los nuevos inmigrantes sufren más que aquí. ¿Si no que explicación dais para que tengan sueldos tan altos y haya tanta competividad? ¿Si tan baratos estan los pisos por que nadie los compra? y no me digais es que alli se lleva más el alquiler o que los pisos no suben de precio porque es un argumento de lo más pobre, si te sale más rentable comprarte una casa no te vas de alquiler, eso es de cajón...


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  #5  
Antiguo 12-sep-2006, 22:44
Hayek Hayek está desconectado
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He vivido durante muchos años en Alemania, lo he vivido personalmente, no me lo ha contado mi tio director de banco

Iniciado por Trebor
Hoy a salido una noticia de Alemania que habían algunos sitios de "kebabs" o como se llamen que cocinaban con carne caducada. La explicación que daban es que tienen tanta competividad que no podian desechar esa carne. Este verano mi cuñado fue a Berlin y comia kebabs por 1 euro!

No te creas que en los restaurantes españoles y de las otras partes del mundo las cosas funcionen diversamente.

Iniciado por Trebor
me parece que acabaremos como ellos en este aspecto como comentaba en otro post sobre el tema de consumo con la subida del euribor. Lo que no me explico como tienen sueldos tan altos vendiendo tan barato, me parece a mi que lo de los sueldos o es un mito o simplemente solo lo disfrutan una parte de la población alemana y que los nuevos inmigrantes sufren más que aquí.

Desde luego, los nativos con buena formación o los inmigrantes con buena formación y conocimientos del idioma aleman.

Iniciado por Trebor
¿Si no que explicación dais para que tengan sueldos tan altos y haya tanta competividad?

Hay cierta diferencia en la manera de trabajar entre Alemania y España. Los economistas la llaman diferencia de productividad. Si quieres te cuento más y vas a flipar.

Iniciado por Trebor
¿Si tan baratos estan los pisos por que nadie los compra? y no me digais es que alli se lleva más el alquiler o que los pisos no suben de precio porque es un argumento de lo más pobre, si te sale más rentable comprarte una casa no te vas de alquiler, eso es de cajón...

A ver, en Alemania los precios medios de comra de los pisos se han mantenido constantes durante los últimos diez años. Pero ha habido diferencia entre las ciudades y los barrios de las mismas ciudades, según su actratividad. Se llaman segmentación del mercado.
Munich y Hamburgo son carisimas, mientras Berlin es bastante económica a raíz de la burbuja de los 90, donde se contruyó demasiado. Desde luego el alquiler es bastante barato y la mentalidad es de comprar a partir de los 40 , cuando uno tenga estabilidad familiar y laboral y un buen dinero ahorrado.

Además los bancos alemanes no conceden créditos como los españoles y las mayoría no la considera una gran inversión debido a los costes asociados con la compra.

P.D: Practicamente nadie utiliza hipotecas con tasas variables, es contrario a la mentalidad del típico aleman que te puedan subir las cuotas porque sube el euribor.

Última edición por Hayek; 12-sep-2006 a las 22:58


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  #6  
Antiguo 12-sep-2006, 23:00
panoli panoli está desconectado
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Iniciado por Hayek

Hay cierta diferencia en la manera de trabajar entre Alemania y España. Los economistas la llaman diferencia de productividad. Si quieres te cuento más y vas a flipar.


Hola! estoy interesando en esto que has comentado, ¿podrias explicarlo un poco? gracias


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  #7  
Antiguo 12-sep-2006, 23:02
dafo dafo está desconectado
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La PD es muy cierta. He compartido impresiones con un amigo que ya lleva 4 años en Alemania, un teleco que se fue tras el crack tecnológico.Ha comprado un piso nuevo en Munich por 3600 € el metro cuadrado y me comenta que las hipotecas a tipo variable no se ofrecen por parte de los bancos.

Por supuesto, sus ingresos no son comparables a los nuestros, a la hora de pagar ese precio por el piso. A veces estas cosas hay que recordarlas, porque más de uno se cree que somos tan ricos como ellos porque nuestros precios sean del mismo nivel. En fin....


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  #8  
Antiguo 12-sep-2006, 23:05
franchute franchute está desconectado
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si quereis hojear los precios en europa aqui vereis lo que pasa en alemania : es el agujero negro de la vivienda. Cuidado que ademas estos anuncios son especiales pepitos o sea que un aleman preferiria pegarse un tiro el el pie antes que de pagar tales barbaridades para una casa o un piso
http://es.immostreet.com/deutschland...ys=276&lang=es

Los precios estan bajisimos y no suben al contrario.
Se destruyen casas porque costan demasiado en carga o se venden por tres perillas en la subastas.

aqui teneis el catalogo por si alguno quiere comprarse algo

http://www.immobilien-auktionen.de/s...ga-katalog.pdf

y aqui los resultados de las ventas

http://www.immobilienauktionen-sachs...rgebnisse.html


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  #9  
Antiguo 12-sep-2006, 23:17
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por panoli
Hola! estoy interesando en esto que has comentado, ¿podrias explicarlo un poco? gracias

Hola,

te lo cuento con mucho placer. Lo que me gusta de este foro es la lucha contra los tópicos

La característica principal de las empresas alemanas es que están convencidas de poder crecer solo utilizando y desarrollando las capacidades de sus empleados. Y actuán de consecuencia.

Yo, por ejemplo, trabajaba en una impresa de servicios como director de proyectos. Teniamos un programa de controlling donde había que poner en el ordenador lo que hacía en cada mínuto de mi tiempo de trabajo (lo mismo pasa en las fábricas, pero más a lo bestia). Al final del mes nos juntabamos los directores de proyecto con los jefes a discutir de los resultados.

¿La diferencia con España? Ni una vez, aunque con malos resultados, nos han amenazado de echarnos a la p**a calle. La pregunta era siempre como mejorar. Los jefes no querian lameculos, sino buenos resultados.

Si quieres má detalles null problemo

P.D: ¡en Alemania no existe la pausa café!


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  #10  
Antiguo 12-sep-2006, 23:20
el arquitecto el arquitecto está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por franchute
y aqui los resultados de las ventas

http://www.immobilienauktionen-sachs...rgebnisse.html

tu ser mucho cachondo!!
son precios de sajonia!! ex-rda (o ddr) sajonia y la alemania del este en general, era como españa y portugal, objetivo 1 de las ayudas del fondo europeo de coesion, y si te das una vueltecita por ahi (yo estuve viviendo un año en dresde), veras que hay muy poco reconstruido (sobre todo comparado con la "otra" alemania), los salarios son tan bajos como aqui (si no mas) y la herencia arquitectonica y urbanistica... en fin, algunas cosas estan muy bien, pero la mayoria da grima, muchas calefacciones son de carbon!! y no creas que estan muy contentos con la reunificacion, ha huido como ratas al "otro" lado, dejando muchos pisos vacios, que pueden ser okupados sin penalizacion, de hecho oi que se estuvo favoreciendo esta okupacion con ayudas...
okupar alli (en el este) es casi un derecho! asi no hay quien remonte precios...
por no hablar del paro... y de la ultra-derecha que gana adeptos...
al resto de alemanes, los de mas aca, les crujen a impuestos, ganan mucho, si, pero pagan mucho y a cambio tienen una estabilidad social envidiable, ayudas hasta por tener perro!! pero eso si, son muy responsables, no pillaras facilmente a un aleman subiendo por el morro en autobus o metro, pagan religiosamente...
los precios del lidl son muy parecidos, sobre todo en el este, pero alli, ya os digo, que los salarios son muy bajos, una amiga alemana maestra cobra 900€, mi hermana, aqui, cobra 1300€ y hacen el mismo trabajo...
lo del kebab a 1€, no seria muy grande, lo normal, 3€, puede que 2,40€ y te quedas muy satisfecho, eso si...

Última edición por el arquitecto; 12-sep-2006 a las 23:22


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