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  #11  
Antiguo 10-sep-2006, 17:41
Adict Adict está desconectado
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Iniciado por mac1929
Cómpralo. No puedes no hacerlo. O de otra forma todos tus conocidos, vecinos y familiares te dirán que estás chalado y solo vas a poder demostrar tu cordura cuando pasen 10 años. Mucho estrés y para entonces ya no se acordarán de porqué te llaman el chalado asi que ya no habrá nada que hacer.

35 kilos es un precio razonable por un piso de 100m2. Tus otras opciones son: no comprar nunca y rentabilizar tus ahorros o esperar dos o tres años a ver qué pasa. Pero dudo que los pisos de 100m2 estén a 35 kilos en dos o tres años, y en cualquier caso ¿para qué arriesgarse si ya lo tienes?

Me ha hecho mucha gracia tu aportacion . Pues si ahora ya soy el "rarito" de la familia (no malinterpreteis esto ) imaginate si no compro.

Lo creais o no ahora mismo estoy agusto de alquiler y me siento un poco mas seguro que el resto de los que tienen hipotecas gigantescas, que son muchos. No se todavia si me conviene meterme en un berenjenal en el que en dos años voy a estar muy pillado teniendo en cuenta que voy a tener que pagar a la vez letras, alquiler, sin un duro en el banco... etc... Uff.. que vertigo.


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  #12  
Antiguo 10-sep-2006, 17:43
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por mac1929
Pero dudo que los pisos de 100m2 estén a 35 kilos en dos o tres años, y en cualquier caso ¿para qué arriesgarse si ya lo tienes?

je, je, ya veremos cuanto valen dentro de dos o tres años los pisos a 35 kilos que se están vendiendo por ejemplo en Seseña.


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  #13  
Antiguo 10-sep-2006, 17:47
valmont valmont está desconectado
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Nos han engañado a todos como chinos, sociatas, pperos nacionalestas tos nos han mentido sino fijaros :

1999 : una barra de pan te cuesta 25 centimos de euro, una casa de 90 metros 100000 euros, tu sueldo 1200 euros.

2006 : una barra de pan 55 centimos de euro, una casa de 90 metros 250000 euros, tu sueldo 1201 euro.

DECIDME POR DIOS EN QUE COÑO HEMOS GANADO CON EL PUTO TRATADO DE MAASTRICHT.


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  #14  
Antiguo 10-sep-2006, 17:51
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  #15  
Antiguo 10-sep-2006, 18:13
valmont valmont está desconectado
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O en inmigrantes

1999 : 1000000 de inmigrantes
2006 : 5000000 de inmigrantes


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  #16  
Antiguo 10-sep-2006, 19:08
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Iniciado por Adict
Me entra la terrible duda de si comprarlo o no. No lo podre vender por lo menos hasta dentro de 20 años. Hago calculos de lo que valdra mi piso dentro de 20 años. Yo creo que, aunque bajen los precios un 50%, no perdere dinero porque en el peor caso valdra lo que yo pague. En el mejor caso los pisos valdran mucho mas asi que yo me quedo con el caso medio y considero que valdran lo que valen ahora en el mercado libre (es decir, en 20 años de media ni sube ni baja).

No hay forma de saber lo que puede valer el piso en 20 años, y además no importa. Lo que importa es si vd. quiere vivir en ese piso 20 años, y si puede pagarlo.
Un piso es una vivienda, no una inversión.


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  #17  
Antiguo 10-sep-2006, 19:10
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Adict
Me ha hecho mucha gracia tu aportacion . Pues si ahora ya soy el "rarito" de la familia (no malinterpreteis esto ) imaginate si no compro.

Lo creais o no ahora mismo estoy agusto de alquiler y me siento un poco mas seguro que el resto de los que tienen hipotecas gigantescas, que son muchos. No se todavia si me conviene meterme en un berenjenal en el que en dos años voy a estar muy pillado teniendo en cuenta que voy a tener que pagar a la vez letras, alquiler, sin un duro en el banco... etc... Uff.. que vertigo.

hola Adict, se lo que dices, sobre el tema de la protección oficial/publica, etc creo que hay bastante ignorancia, si te gusta la zona y va a ser la vivienda donde quieres vivir compralo, si lo puedes pagar con cierto desahogo esta claro.

También ten en encuenta que un piso con algún tipo de protección ,si te tienes que cambiar de zona, pueblo te va a ser más dificil de vender a parte de que ahora y por suerte , esta más vigilada la reventa y tiene un tiempo mínimo antes de poder venderse, al precio que te fije la CAM en su momento.

¿100m² útiles ó construidos? un piso de 100m² equivale a un piso de 130m² en escritura, ten en cuenta que por lo que me dices se suelen hacer de 90m² útiles, hasta unos 110&sup2 útiles, no se enterate bién.

Otra cosa me imagíno que sera de tipologia VPPL.

Segun datos que yo tengo Vlademoro es considerado zona B, tiene un precio de superficie útil de 1585,72€m² (Ojo no la construida) que es por lo que se tasa, la plaza de garaje se le aplica 25m² a cada una y al cuarto trastero 8 m².

A parte el precio que se aplica a plaza de garaje y trastero según el actual plan de vivienda 2005-2008 es del 60% del precio del módulo osea de en tu caso 1585,72€.


Vivienda:
100m² × 1585,72€ = 158.572€
2 Plazas de Garaje:
25m² × 2 plazas × 1585,72€ × 0.6= 47.571€
1 Trastero:
8m² × 1585,72€ × 0.6=7611.45€

Sumando todo:
158.572€ + 47.571€ + 7611.45€=213.754,45€ precio final ,creo que se aplica un 4% de IVA no un 6% , aparte sumale otro 3% de EScrituras + IADJ, etc.

Un saludo.

Última edición por UNTROLL; 10-sep-2006 a las 19:20


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  #18  
Antiguo 10-sep-2006, 19:19
Adict Adict está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por UNTROLL
hola Adict, se lo que dices, sobre el tema de la protección oficial/publica, etc creo que hay bastante ignorancia, si te gusta la zona y va a ser la vivienda donde quieres vivir compralo si lo puedes pagar concierto desahogo, ten en encuenta que un piso con algún tipo de protección y si te tienes que cambiar de zona, pueblo va a ser más dificil de vender a parte de que ahora y por suerte , esta más vigilada la reventa.

100m² útiles o construidos un piso de 100m ² equivale a un piso de 130 m² en escritura, ten en cuenta que por lo que me dices se suelen hacer de 90m² útiles hasta unos 110&sup2 útiles, no se enterate bién.

Otra cosa me imagíno que sera de tipologia VPPL.

Segun datos que yo tengo Vlademoro es considerado zona B, tiene un precio de superficie útil de 1585,72€m² (Ojo no la construida) que es por lo que se tasa, la plaza de garaje se le aplica 25m² a cada una y al cuarto trastero 8 m².

A parte el precio que se aplica a plaza de garaje y trastero según el actual plan de vivienda 2005-2008 es del 60% del precio del módulo osea de en tu caso 1585,72€.


Vivienda:
100m² × 1585,72€ = 158.572€
2 Plazas de Garaje:
25m² × 2 plazas × 1585,72€ × 0.6= 47.571€
1 Trastero:
8m² × 1585,72€ × 0.6=7611.45€

Sumando todo:
158.572€ + 47.571€ + 7611.45€=213.754,45€ precio final ,creo que se aplica un 4% de IVA no un 6% , aparte sumale otro 3% de EScrituras + IADJ, etc.

Un saludo

Eso es, es VPPL. Y los precios son calcados a los que dices. Umm... resulta que no van a a ser 35 sino 40.... Vaya....

Y por supuesto, la vivienda seria para vivir en ella... Por eso estoy pensando en el mas grande (que es posible que cuando me toque ya no haya... )

Gracias. :

Última edición por Adict; 10-sep-2006 a las 19:22


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