Burbuja.info - Foro de economía > > > “Es necesaria una ley que evite un endeudamiento excesivo”
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  #1  
Antiguo 10-sep-2006, 13:12
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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http://www.lasprovincias.es/valencia..._20060910.html


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  #2  
Antiguo 10-sep-2006, 13:17
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Sin embargo la asociación hipotecaria contraataca:

http://www.lasprovincias.es/valencia..._20060910.html


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  #3  
Antiguo 10-sep-2006, 13:20
inadgomez inadgomez está desconectado
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Más que una ley, lo necesario es un test psicotécnico a todo aquel que suscriba una hipoteca.


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  #4  
Antiguo 10-sep-2006, 13:26
burbujito burbujito está desconectado
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<table cellpadding="6" cellspacing="0" border="0" width="100%">
<tr>
<td class="alt2" style="border:1px inset">

El presidente de Adicae, Manuel Pardos, critica a los bancos porque conceden hipotecas y créditos sin tener en cuenta los problemas de los hogares. Pide una ley que sirva para proteger a las familias

</td>
</tr>
</table>


... De su propia estupidez. No creo que papá estado sea responsable de lo que hace la gente. Es como decir que no se deben vender coches que alcanzan los 200 Km/h porque la velocidad máxima es de 120 Km/h. Lo que tiene que hacer el estado es evitar que la gente tenga que llegar a estos extremos de endeudamiento para tener un lugar donde vivir, que es inevitable e ineludible.

Si, ya sé que mucha gente se ha dejado cegar por su afan especulatorio de que "me voy a forrar con mi zulito", y sus cuentos de la lechera. Pero esto no existiría (o existiría en menor medida), si la vivienda básica ("plain vanilla", como dicen los americanos) fuera gratuita o casi (como lo es el aire que respiras, por ahora). Más vivienda social para evitar que los más pobres tengan que hacer el imbécil y menos paternalismo.

Saludos


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  #5  
Antiguo 10-sep-2006, 13:38
panoli panoli está desconectado
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Ya hay una ley que impide esto, se llama "seleccion natural", y es la razón por la que los estupidos tienden a desaparecer y eliminarse ellos mismos de la cadena xD


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  #6  
Antiguo 10-sep-2006, 19:44
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Pues que quereis que os diga siempre he pensado que deberia estar prohibido por ley hipotecas de más de 15 o 20 años, pq ya lo dijo Einstein hace años: "Sólo existen dos cosas infinitas: el universo, y la estupidez humana. Y no estoy tan seguro de la primera".

Y el problema del endeudamiento al final nos termina afectando a todos


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  #7  
Antiguo 10-sep-2006, 19:56
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Para mi esta clarísimo que sí, debería de haber una ley que limitara la cantidad de la hipoteca con respecto a los ingresos del que la pide y las condicciones laborales que tiene.


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  #8  
Antiguo 10-sep-2006, 20:06
juanluisps juanluisps está desconectado
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Yo lo he planteado varias veces en otros foros: ¿Valdría la vivienda lo que vale si estuvieran prohibidas las hipotecas de más de 10 años?

Obviamente un adinerado pasapisero no precisa de hipotecas para poder especular, pero al final, el último engranaje que permite que se sigan vendiendo viviendas es el que pobre que compra la primera vivienda para usarla, y ese sí que necesita de hipoteca....

Si limitas la capacidad de endeudamiento del eslabón más bajo (el que compra su primer pisito), limitas el efecto de la burbuja. Si el compra su primer minipisito no puede pagar más de 10 millones (por ejemplo) porque es lo que le dan en 10 años, el que se lo vende para comprarse otro más grande no podría pedir por el minipiso el disparate necesario para comprarse una vivienda del siguiente "escalón"... y si éste no puede comprarse la vivienda del siguiente "escalón", el que pensaba vendérsela para mudarse a un "acosado" tampoco podría hacerlo...

Así, si lo pisos suben, sería porque el que compra su primera vivienda puede pagar más en 10 años, lo que significaría que ha aumentado la renta per capita del país, y no como ahora que la subida de la vivienda no tiene nada que ver con la subida del poder adquisitivo...


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  #9  
Antiguo 10-sep-2006, 20:20
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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para evitar este tipo de ley, nos quieren engañar diciendo que mucha gente no podríamos tener acceso a una vivienda si se nos limitara la cantidad de capital a hipotecar, ya que los propietarios no venderían su producto a ese precio. Eso es una gran mentira, puesto que el verdadero especulador no puede tener su dinero inmovilizado de por vida en activos, tiene que realizar inversiones continuamente para rentabilizar sus operaciones. Si en este mercado se le cortan las alas, pues ya se buscará otro


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  #10  
Antiguo 10-sep-2006, 21:05
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Tapayogurista
 
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Claro que tiene sentido. Cuando compré el piso, en el 94, lo normal eran hipotecas a 15 y 20 años. Hipotecas a 25 (a más años creo recordar que no había) o por el 100% del precio de venta eran cosas muy raras de ver. De hecho, me suena que ambas cosas eran patrimonio casi exclusivo de las financieras ligadas a las agencias inmobiliarias.

Y por supuesto que había movimiento y se podía comprar. Si no te daba para un piso más grande o en mejor zona, comprabas algo más pequeño y, con los años, vendías y dabas el salto a algo mejor, porque las diferencias en términos absolutos no eran exageradas. Un piso "grande" podía costar el doble que uno "pequeño", pero si los precios respectivos eran 20-10 la cosa ya no parecía tan grave. Desde luego, si no tenías ahorros o te salía una letra muy alta para tu sueldo, pues no te comprabas el de 20, porque el Banco no te daba el dinero, pero siempre estaba la opción de plantearlo más adelante.

Ahora la proporción se mantiene en el doble, es decir, 60-30. En esas circunstancias yo, desde luego, paso.

Si nunca se hubieran comenzado a alargar los plazos no habríamos llegado a este punto, eso seguro. ¿Por qué se hizo? ¡Ah, la paaaaasta!


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