Burbuja.info - Foro de economía > > > Mis padres cambian de casa ¡miedo!
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  #1  
Antiguo 08-sep-2006, 13:43
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
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Hola a todos...
soy nuevo por aqui y lo primero es lo primero... ¡Saludos compañeros!
Me parece un tema muy interesante, ya que involucra a muchisima gente y afectará a todos en mayor o menor medida.

A lo que voy:
Yo soy de la opinión de que los precios se pararán durante unos años (4 o cinco) y gracias o desgracias a la inflación, "bajarán" su 15 o 20%. Bajadas reales en algunos casos, pero no generales.

Mis padres ya casi se han decidido por cambiar su piso de 270.000 a uno de casi 360.000 pidiendo una hipoteca de 80.000 euros. Mi padre está ya jubilado, con una pension media-alta...

Tienen otras propiedades (playa y local).
No lo quieren para especular, sino porque quieren cambiar a mejor (la casa ya es vieja).

Yo no me atrevo a decirles que no lo hagan, porque no tienen otras ataduras de dinero y en el caso de que nos peguemos la gran hostia, creo que la hipoteca la pagarían sin problemas...

Creo que se puede informar, pero los consejos no siempre son buenos compañeros, sobre todo si te equivocas...

Pero no sé... ¿alguna opinión, compañeros de sufrimiento?


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  #2  
Antiguo 08-sep-2006, 13:47
inadgomez inadgomez está desconectado
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Si les hace ilusión cambiar de casa, que lo hagan. Lo importante es que les salgan los números.


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  #3  
Antiguo 08-sep-2006, 13:59
forastero forastero está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Pues eso. Primero que vendan el que habitan a ver si les dan lo que piden. y luego que compren lo que les parezca. Conozco muchos casos de gente que ha ido con la misma ecuación mental "por el mio me dan tanto y con eso pago parte del otro" y luego se han visto que no era así y estan pagando dos hipotecas al mismo tiempo.

Un Saludo.


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  #4  
Antiguo 08-sep-2006, 14:22
calopez calopez está desconectado
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Lo dicho, que se aseguren de que la actual la venden y que no se tiren 3 años con un crédito puente...


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  #5  
Antiguo 08-sep-2006, 14:56
nemo4 nemo4 está desconectado
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Apoyo a calopez, imaginate que no la venden y tiene que pagar la letra de 360000, ni con la pensión maxima van a poder hacer frente a la letra de la hipoteca, y el mercado inmobiliario está muyyyy, pero que muyyy parado.

Otro consejo, que no se inflen de darles dinero en concepto de entradas a la inmobiliaria, porque es muy facil el caso de coje el dinero y vuela. En todo caso que pidan aval bancario de las cantidades dadas. Eso es un documento que emite el banco y que les tienen que dar, no que diga el director del banco que son muy honrados, porque no han parido nunca.


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  #6  
Antiguo 08-sep-2006, 20:44
Nico Nico está desconectado
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Eso creo que es correcto... sugiéreles que NO COMPREN hasta que NO VENDAN.

O, de lo contrario corren el riesgo de quedarse con una casa COMPRADA (la nueva) y una "por vender" que quizás tarde MESES en salir, o bien que, para ser vendida, tengan que salir a "rematarla" por 180.000 euros.

El momento aconseja esa prudencia al menos... por lo demás, si logran cerrar el negocio con una hipoteca de 80.000 euros el tema no es tan grave.


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  #7  
Antiguo 08-sep-2006, 20:56
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Que no compren antes de veder. Y ya en plan especulator: que vendan, se vayan a la casa de la playa, y que esperen un añito o dos (total, ¿que prisa hay? el mercado no puede empeorar mucho más). Con suerte, el pardillo que les compre la casa viejia será el que les pague el piso nuevo.

Eso sí, ten cuidado no te pase lo que al tipo este, que quería vender su "conventisho":

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=19290

jajaja, que bueno, el profesor Tangalanga.

Última edición por Saint Germain; 08-sep-2006 a las 20:57 Razón: errores varios


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  #8  
Antiguo 08-sep-2006, 23:40
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por manolosparrow
A lo que voy:
Yo soy de la opinión de que los precios se pararán durante unos años (4 o cinco) y gracias o desgracias a la inflación, "bajarán" su 15 o 20%. Bajadas reales en algunos casos, pero no generales.

¿en qué te basas para confirmar este panorama irídico nuncabajista-nominal? yo te respondo: en nada.


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  #9  
Antiguo 09-sep-2006, 17:02
inadgomez inadgomez está desconectado
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El "sueño" de mi madre siempre ha sido vivir en un ático. Cada uno tiene las aspiraciones que quiere, en fin, y yo no voy a discutir las de mi madre, aunque me parecen un poco cursis. Una amiga del barrio tiene una agencia inmobiliaria, y la ha llamado esta semana avisándola de un chollo: ático de 90 metros cuadrados más 45 de terraza y plaza de párking por 86 millones de pesetas. No hay ni que decir que mi padre y yo ya hemos convencido a mi madre de que se vaya olvidando. Mi padre, con 55 años de edad, no se va a meter ahora en una hipoteca de 40 millones ni loco. Los 40 millones es lo que resultaría de vender el piso de ahora, comprar el otro, los gastos de la operación y las siempre obligadas reformas.


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  #10  
Antiguo 11-sep-2006, 12:09
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
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¡¡¡Gracias a todos por vuestros comentarios!!!

No creo que estén haciendo lo más adecuado, pero tampoco creo que sea lo peor que pueden hacer. Cada cual debe tomar sus propias decisiones, creo yo.


Yo soy un burbujista convencido, como digo, pero no "burbujista catastrofista", es decir, que no pienso que los pisos bajen en dos años un 30%, por decir algo.
Se pueden parar del todo e incluso bajar un porcentaje 5% o 10% (y añadir el IPC, claro), pero no caer en picado. Sólo una crisis mundial podría generar esto, y esto no lo deseo.

Me baso como casi todos en la intuición. Una cosa es que quiera y desee esa corrección de precios, y otra muy distinta que piense que se va a dar.
Yo tengo un piso comprado en el 2000, y me da igual que bajen mucho o poco los precios de todos. Me preocuparía si bajara únicamente el mio y subieran los demás.

Me baso en que efectivamente existen muchísimos pisos vacíos, pero la enorme mayoría de los pisos son de gente que vive en ellos, y que veo dificil que se deshagan de ellos y que el precio baje salvo que les sea imposible pagarlos, cosa que solo ocurrirá si sube el paro y los tipos de interés estrepitosamente. No lo veo muy posible, sobre todo lo del paro.

Por mi parte no tengo intención de comprar al menos en 10 años, que espero sea timpo suficiente para que se pinche la burbujita de marras y las cosas vuelvan a cauces más o menos normales.

Siento discrepar con muchos de vosotros, que piensan que esto puede pincharse y llegar a descuentos del 50%. Habrá descuentos grandes en pisos muy caros ( +500.000 eur), y en pisos-mierdas que antes se vendían y ahora se los meterán por donde amargan los pepinos.

La culpa: crédito barato para los Alemanes-Franchutes...
¿pero alguien pensó que la política económica se haría para favorecernos a nosotros, unos vulgares subpirenáicos?

En fins...


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