Burbuja.info - Foro de economía > > > Ahora sí....
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 08-sep-2006, 09:53
pensadilla pensadilla está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 08-septiembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
Agradecido 3 veces en 1 mensaje
Llevo mucho tiempo leyendo este foro pero hasta ayer no me había decidido a escribir.
Y lo he hecho porque quería contaros algo que me pasó ayer y que me va a servir para tener datos fehacientes para rebatir un argumento nuncabajista.

Mi compañera de trabajo acaba de firmar una compra sobre plano y aunque ella "sabe" que la época no es la mejor, ayer se agarró a un argumento que yo nunca había tenido en cuenta: "la vivienda baja por la sobrevaloración del propietario, pero nunca se ha tasado a la baja ninguna propiedad. A lo largo de los años siempre ha ido "in crescendo", aunque sea manteniéndose y luego remontando al año siguiente".
Coño, (pensé yo) ya me pilló!!!!
La verdad es que era un dato en el que no había reparado y que podía ser cierto. Así que me decidí a investigar.

El caso es que si te pones a revolver, acabas encontrando.
Y esto es lo que encontré:
http://web.st-tasacion.es/html/query..._numericas.php
Fijaos en la bajada en la tasación que hay entre los años 90 y 97.

Y ahora un bonito gráfico para los que no entienden de cifras:
http://web.st-tasacion.es/html/query_cuadro.php

La información la he obtenido de aquí (no sé si es fiable o no , pero al menos tengo los datos que buscaba):
http://web.st-tasacion.es/html/index.php.
Si queréis ver las cifras, tenéis que ir a "mercado inmobiliario", de ahí pasáis a "precios de la vivienda", seleccionáis en "datos" lo que queráis (no toquéis la ventana de debajo, donde vienen los diferentes índices), arrastráis el ratón desde junio 2006 hasta 1985, y luego seleccionáis "toda España". Dais a validar datos y luego pincháis en "series numéricas", "gráficos"... según queráis verlo.

También podéis leer los diferentes boletines desde los años 1990. Os recomiendo especialmente el año 92. No tiene desperdicio.

Bueno, pues....prueba superada.

Y ahora me queda otra cuestión: ¿Se lo suelto ya, hoy mismo, a mi compañera o espero a que salga el tema? (he sacado ya los datos por la impresora, eh??)
Ay que nervios....!!!!
Ya os contaré.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 08-sep-2006, 10:04
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2005
Mensajes: 809
Gracias: 395
829 Agradecimientos de 243 mensajes
Yo lo que hago es no molestarme más, en la gente que no atiende a razones. El tiempo te dará la razón, con eso basta. No hace falta que te quemes buscando gráficas y datos para demostrar lo que piensas. Estarás perdiendo tu bonito tiempo.

Cuando ocurra, y salga en el periódico, se lo dejas encima de la mesa, y le sueltas un: "¿Tenía o no razón?".

Un saludo.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 08-sep-2006, 10:10
epsilon epsilon está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 261
Gracias: 0
8 Agradecimientos de 3 mensajes
Uhmm... Si se lo sueltas que no sea con revanchismo, si ya ha firmado la compra ya está metida, y ya está enmarronada, sobre todo habiendo pillado ahora, así que simplemente comentale que puede pasar, del resto ya se dará cuenta.

Edito: Por cierto, cojonuda la web, aunque no se lo veraces que serán los datos.

Última edición por epsilon; 08-sep-2006 a las 10:15


Responder Citando
  #4  
Antiguo 08-sep-2006, 10:16
pensadilla pensadilla está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 08-septiembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
Agradecido 3 veces en 1 mensaje
....que gusto da el trabajo bien hecho...


Responder Citando
  #5  
Antiguo 08-sep-2006, 10:18
Hurban Hurban está desconectado
Astrocotoc
 
Fecha de Ingreso: 25-abril-2006
Mensajes: 107
Gracias: 0
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por ExplotaBurbujaExplota!
Yo lo que hago es no molestarme más, en la gente que no atiende a razones.

Esto es cierto para cualquiera que sea el asunto de la discusión.

Si alguien tiene una convicción no se la vas a cambiar por muchos argumentos que tengas. Sólo cuando esa persona sufra los efectos de su error cambiará de ideas.

Cierto que se puede salir triunfante de una discusión, pero siempre de cara a un tercero, el oponente difícilmente lo reconocerá y guardará rencor por ello.

Los seres humanos tienen convicciones y usan argumentos para reforzarlas, no para cambiarlas.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 08-sep-2006, 10:25
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 2.028
Gracias: 41
1.007 Agradecimientos de 251 mensajes
Iniciado por ExplotaBurbujaExplota!
Yo lo que hago es no molestarme más, en la gente que no atiende a razones. El tiempo te dará la razón, con eso basta. No hace falta que te quemes buscando gráficas y datos para demostrar lo que piensas. Estarás perdiendo tu bonito tiempo.

Cuando ocurra, y salga en el periódico, se lo dejas encima de la mesa, y le sueltas un: "¿Tenía o no razón?".

Un saludo.

Pues en eso no estoy de acuerdo. La mayor diferencia entre los burbujistas y los nuncabajistas es que los primeros basan su opinion en los topicos y la fe ciega, mientras que los nosotros, al menos hasta hace poco, usabamos la logica, el estudio de anteriores situaciones similares y las predicciones basadas en modelos economicos mas o menos complejos para basar nuestras opiniones.

No caigamos en la tentacion de creernos mas listos que los demas y perder el contacto con la realidad. Seguramente en los proximos años (5, 10, 15?) la situacion volvera a cambiar y me gustaria que consarvasemos este espiritu critico para afrontar lo que el futuro nos depare.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 08-sep-2006, 10:37
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2005
Mensajes: 809
Gracias: 395
829 Agradecimientos de 243 mensajes
De acuerdo contigo Sephon.

No me refiero a que los burbujistas no tengamos que discutir basándonos en datos objetivos de la situación real. De hecho y como dices, los que somos burbujistas, lo somos porque hemos estudiado los actuales condicionantes económicos.Y en cualquier discusión, debemos defender nuestra postura con datos y argumentos, no con fe ciega.

Mi mensaje, no iba por ese camino. A lo que me refería, es que cuando expones dichos argumentos a alguien nuncabajista, y este no atiende a tus argumentos, no merece la pena molestarse más. Y estar buscando artículos, tablas, gráficos, etc. para intentar convencerle. Será un esfuerzo vano. Ya se dará cuenta por si mismo de la situación en un par de años.

Saludos


Responder Citando
  #8  
Antiguo 08-sep-2006, 10:46
pensadilla pensadilla está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 08-septiembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
Agradecido 3 veces en 1 mensaje
.....pero a mi me vale para no quedarme en blanco a la hora de rebatir o con dudas que me hagan recular pa'trás; que a veces hay argumentos que te dejan como pánfila y es que no hay mejor ataque que tener datos científicos.

Como decía otro forero: "no es que lo diga yo, es que lo dicen los datos".

Un saludo y enhorabuena al foro (estoy completamente enganchada).


Responder Citando
  #9  
Antiguo 08-sep-2006, 12:12
Mercedes Mercedes está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 06-septiembre-2006
Mensajes: 69
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Habría que analizar también qué criterios se emplean al hacer una tasación de un inmueble nuevo, no?

Me extrañaría que entre las variables (metros, calidades, ubicación, etc.) no se encontrase también el valor del mercado..... y si este baja...

¿Alguien que entienda de esto puede dar una pincelada sobre los criterios de tasación de una vivienda nueva?


Responder Citando
  #10  
Antiguo 08-sep-2006, 17:40
2d2defrente 2d2defrente está desconectado
Madmaxista
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Mensajes: 131
Gracias: 6
40 Agradecimientos de 16 mensajes
ese post se merece una chincheta me parece muy buena la grafica con informacion muy interesante


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Ahora sí? Cit Group cae mas de un 13% ahora mismo.... Azrael_II Burbuja Inmobiliaria 10 14-oct-2009 09:00
Ahora, en el Cuní: una "empresaria" inmobiliaria ahora de vigilante de párquing bombollaimmobiliaria.com Burbuja Inmobiliaria 6 20-oct-2008 11:46
VERTIGO: Ahora es real, no es un juego, ahora se va a separar el trigo de la paja No Registrado Burbuja Inmobiliaria 4 06-jun-2008 14:13
“Hasta ahora hemos vivido la subida. Ahora toca la bajada” forastero Burbuja Inmobiliaria 4 18-may-2007 11:13
¿Y ahora qué? BUMBUM Burbuja Inmobiliaria 31 16-oct-2006 22:08


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:32.