Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipoteca Remunerada
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 07-sep-2006, 11:32
falldown75 falldown75 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 14-agosto-2006
Ubicación: En mi casa
Mensajes: 278
Gracias: 52
109 Agradecimientos de 62 mensajes
Buenas a todos/as:

Tengo una preguntilla que hacer a los que esten mas enterados en el mundillo de las hipotecas y sus condiciones.
Concretamente la hipoteca remunerada Barclays y su "remuneracion" de Euribor +0.45 en la cuenta corriente. ¿ Hay algun limite en la cantidad que se remunera ?. Es decir , puedo meter 1.000.000.0000.00000 millones de euros en esa cuenta y que me la remuneren al euribor+0.45 o hay algun limite en la misma ( por ejemplo , solo se remunera la misma cantidad que tengas viva de la hipoteca...con lo que el banco nunca pierde).
¿ Alguien sabe de algun enlace done pueda ver las condiciones de la hipoetca remunerada chachiguay de Barclays ? En la pagina web no encuentro esta informacion.

Un saludo


Responder Citando
  #2  
Antiguo 07-sep-2006, 11:34
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 16-marzo-2006
Mensajes: 1.891
Gracias: 163
552 Agradecimientos de 231 mensajes
Es una hipoteca por sistema americano creo. Busca busca, arf arf


Responder Citando
  #3  
Antiguo 07-sep-2006, 12:27
falldown75 falldown75 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 14-agosto-2006
Ubicación: En mi casa
Mensajes: 278
Gracias: 52
109 Agradecimientos de 62 mensajes
Buenas a todos/as:

Rapier , es un hipoteca con amortizacion francesa ( pagos periodicos incluyendo principal mas intereses ) y no americano ( se paga el principal al final de la vida del prestamo).


¿ Alguien puede informarme acerca del tema de la remuneracion de la cuenta corriente ?

Un saludo


Responder Citando
  #4  
Antiguo 07-sep-2006, 20:44
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Las hipotecas "remuneradas" no tienen nada que ver con el sistema francés o americano. Eso es independiente.

Según tengo entendido son un tipo de hipotecas que se empezó a introducir en Australia hace años. Creo que allí se llaman "offset" y ahora están muy extendidas también en el Reino Unido.

La hipoteca "offset" consiste en que todo el dinero que tienes en tu cuenta corriente se resta de la deuda hipotecaria, y por tanto pagas menos intereses. Si debes 30 millones y tienes 5 en la cuenta corriente, pues te cobran lo intereses de sólamente 25 millones, con lo cual acabas de pagar la hipoteca unos años antes de lo previsto, ya que con el mismo pago amortizas más. La ventaja es que los ahorros y todo el dinero de tu cuenta corriente te rentan al mismo interés que la hipoteca, y además no pagas intereses, porque más que darte algo te están restando de la deuda, y por tanto no cuenta como que te están pagando. Además, sigues teniendo liquidez con tus ahorros, ya que no hace falta meterlos en hipoteca para ahorrarse intereses.

En España sacaron un producto parecido a esto, que es la hipoteca remunerada del Barclays, pero con dos diferencias muy importantes, que no lo hacen tan atractivo. La primera es que en vez de ahorrarte intereses de la hipoteca lo que hacen es pagarte intereses, con la respectiva retención fiscal. Supongo que esto será porque la Agencia Tributaria no les deja hacer el "truco" de restar los intereses para no pagar impuestos. La segunda diferencia, es que la "remuneración" no es al mismo interés que la hipoteca, ya que te la cobran al euribor+.45, pero luego solo te remuneran euribor-.45 (menos retención). Con lo cual no deja ser mucho mejor que una cuenta de ahorros, pero con la ventaja de que todo el dinero de la cuenta corriente te está rentando.

Respecto a tu pregunta de si te remuneran sobre cualquier cantidad, no lo sé, pero me da la impresion de que sí. Aunque si lo miras bien, eso no es mucha ventaja ya que lo que te remonuran podría ser facilmente lo que te dan en una cuenta de ahorros de normal. La ventaja principal de la hipoteca remunerada es que el dinero de tu cuenta corriente también renta.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 07-sep-2006, 23:27
falldown75 falldown75 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 14-agosto-2006
Ubicación: En mi casa
Mensajes: 278
Gracias: 52
109 Agradecimientos de 62 mensajes
Buenas a todos/as:


Gracias Especulador_inmobiliario por tus aclaraciones.

De todos modos me gustaria aclarar ( tengo dos familiares que tienen esa hipoteca y de ahi la razon de mi pregunta) que hay que diferenciar entre la hipoteca y la cuenta corriente remunerada. La hipoteca por su lado tendra un modo de amortizacion ( que en este caso es frances) y por otro lado la remuneracion que tendra la cuenta dependiendo de las condiciones en que se han contratado.

Un saludo


Responder Citando
  #6  
Antiguo 07-sep-2006, 23:34
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
Mensajes: 5.174
Gracias: 2.343
1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Un pequeño apunte: sólo te pagan E - 0,45 a partir de 3.000 €, manteniendo un saldo medio de unos 9.000, domicliando nómina y recibos. Vamos, que te dan mejor interés en otros sitios sin tener hipoteca ni nada.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 08-sep-2006, 00:36
BANQUERO BANQUERO está desconectado
Astrocotoc
 
Fecha de Ingreso: 09-marzo-2006
Mensajes: 103
Gracias: 1
17 Agradecimientos de 6 mensajes
La remuneracion es hasta el saldo maximo de la deuda viva (lo que queda por pagar de la hipoteca), por cierto, ningun banco da esa remuneración ni parecida en cuenta corriente... es euribor año -0,45.
Hasta marzo daban euribor año +0,45.
Está en el mercado desde 1998 como producto, cuando los diferenciales normales eran el 1,5 mas euribor.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 08-sep-2006, 01:31
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
da esa remuneración ni parecida en cuenta corriente... es euribor año -0,45.

Pero en cuentas de ahorro sí, por eso pienso que no tiene mucho sentido querer tener 100000000 de euros ...


Hasta marzo daban euribor año +0,45.

Sí, por eso antes la hipoteca remunerada era lo más parecido a las hipotecas "offset" que os menciono. Lo cual estaba muy bien porque en ningún sitio te dan el mismo interés que en la hipoteca. Pena que lo hayan bajado. De ofrecer un producto interesante han pasado a ofrecer un producto mediocre. Una pena.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 08-sep-2006, 08:59
Bender Bender está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 232
Gracias: 3
115 Agradecimientos de 35 mensajes
Iniciado por Especulador_inmobiliario
Las hipotecas "remuneradas" no tienen nada que ver con el sistema francés o americano. Eso es independiente.

Según tengo entendido son un tipo de hipotecas que se empezó a introducir en Australia hace años. Creo que allí se llaman "offset" y ahora están muy extendidas también en el Reino Unido.

La hipoteca "offset" consiste en que todo el dinero que tienes en tu cuenta corriente se resta de la deuda hipotecaria, y por tanto pagas menos intereses. Si debes 30 millones y tienes 5 en la cuenta corriente, pues te cobran lo intereses de sólamente 25 millones, con lo cual acabas de pagar la hipoteca unos años antes de lo previsto, ya que con el mismo pago amortizas más. La ventaja es que los ahorros y todo el dinero de tu cuenta corriente te rentan al mismo interés que la hipoteca, y además no pagas intereses, porque más que darte algo te están restando de la deuda, y por tanto no cuenta como que te están pagando. Además, sigues teniendo liquidez con tus ahorros, ya que no hace falta meterlos en hipoteca para ahorrarse intereses.

En España sacaron un producto parecido a esto, que es la hipoteca remunerada del Barclays, pero con dos diferencias muy importantes, que no lo hacen tan atractivo. La primera es que en vez de ahorrarte intereses de la hipoteca lo que hacen es pagarte intereses, con la respectiva retención fiscal. Supongo que esto será porque la Agencia Tributaria no les deja hacer el "truco" de restar los intereses para no pagar impuestos. La segunda diferencia, es que la "remuneración" no es al mismo interés que la hipoteca, ya que te la cobran al euribor+.45, pero luego solo te remuneran euribor-.45 (menos retención). Con lo cual no deja ser mucho mejor que una cuenta de ahorros, pero con la ventaja de que todo el dinero de la cuenta corriente te está rentando.

Respecto a tu pregunta de si te remuneran sobre cualquier cantidad, no lo sé, pero me da la impresion de que sí. Aunque si lo miras bien, eso no es mucha ventaja ya que lo que te remonuran podría ser facilmente lo que te dan en una cuenta de ahorros de normal. La ventaja principal de la hipoteca remunerada es que el dinero de tu cuenta corriente también renta.

Yo tengo una, y OJO, que además de lo que tu comentas, sólo te dan el Euribor - 0,45 por el dinero que pase de 3000€.

Si tienes 2000€, ná de ná. Si tienes 4000€, te pagan el Euribor - 0,45 sobre 1000€.

Es algo pero hay productos mejores, como la cuenta Naranja de ING o la cuenta de ahorro de Citibank, pero tened en cuenta que estas dos no permite domiciliación de recibos.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Cuenta Remunerada al 4% vs Depósito 4% until Bolsa e inversiones 8 15-jun-2009 14:32
¿cuenta remunerada más interesante? bancarrota Bolsa e inversiones 2 11-jul-2008 15:27
Cuenta remunerada referenciada al oro? Touching_Balls Bolsa e inversiones 6 01-ene-2008 22:38
Cuenta remunerada UNO-e Salvado_por_los_pelos Bolsa e inversiones 9 01-jun-2007 16:30
Cuenta remunerada Uno-e estalviador Bolsa e inversiones 6 28-abr-2007 16:28


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 11:24.