Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda, me estoy convirtiendo al nuncabajismo !
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  #1  
Antiguo 06-sep-2006, 19:14
Runaway Runaway está desconectado
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Hola a [email protected] !

A la vuelta de vacaciones, y en vista del panorama, cada vez me desespero más. Ahí van mis pensamientos:

- En el caso de que bajen los precios un 30% (que no bajarán más), en cualquier caso no sabemos ni cuándo lo harán, ni cuánto tiempo durará la bajada. No quiero esperar más !

- Se nos viene encima una inflación galopante (energía, materias primas ...). Y una propiedad inmobiliaria a largo plazo es un seguro antiinflación.

- Existe una demanda BRUTAL de alquiler de extranjeros (comunitarios y no comunitarios), demanda enorme en relación a la oferta. Se están pagando auténticas burradas por auténticas PORQUERIAS. Y sigue viniendo gente a España (500.000 personas por año !!). Esto hace subir la demanda de vivienda a marchas forzadas, y dónde antes vivían 2 ahora viven 3.

- Hace un año vendí mi piso (por burbujismo convencido y por ruptura de pareja), y si no compro otro en un año, tendré que pagar impuestos por 18000 euros. Eso me da para pagar los gastos de la compra de un piso !

- Si compro un piso podré buscar algo y arreglarlo a mi gusto, porque un alquiler de un piso en Barcelona que esté bien se me va a 1200 euros. Ahora vivo en un zulo (mono, eso sí) que me cuesta 500 eur.


Ayudadme ! Tochovista, hazme un exorcismo y sácame al maligno de dentro ! Vade retro satanás !


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  #2  
Antiguo 06-sep-2006, 19:50
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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te olvidas de un factor :

que alguna valiente autoridad en materia económica, augura que estamos a las puertas de la mayor debacle en la Historia Económica de España.


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  #3  
Antiguo 06-sep-2006, 19:57
peñadelaguila peñadelaguila está desconectado
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pues haz la prueba de fuego, comprate un zulito de 250.000€ y a disfrutá


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  #4  
Antiguo 06-sep-2006, 19:59
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Runaway
Hola a [email protected] !

A la vuelta de vacaciones, y en vista del panorama, cada vez me desespero más. Ahí van mis pensamientos:

- En el caso de que bajen los precios un 30% (que no bajarán más), en cualquier caso no sabemos ni cuándo lo harán, ni cuánto tiempo durará la bajada. No quiero esperar más !

- Se nos viene encima una inflación galopante (energía, materias primas ...). Y una propiedad inmobiliaria a largo plazo es un seguro antiinflación.

- Existe una demanda BRUTAL de alquiler de extranjeros (comunitarios y no comunitarios), demanda enorme en relación a la oferta. Se están pagando auténticas burradas por auténticas PORQUERIAS. Y sigue viniendo gente a España (500.000 personas por año !!). Esto hace subir la demanda de vivienda a marchas forzadas, y dónde antes vivían 2 ahora viven 3.

- Hace un año vendí mi piso (por burbujismo convencido y por ruptura de pareja), y si no compro otro en un año, tendré que pagar impuestos por 18000 euros. Eso me da para pagar los gastos de la compra de un piso !

- Si compro un piso podré buscar algo y arreglarlo a mi gusto, porque un alquiler de un piso en Barcelona que esté bien se me va a 1200 euros. Ahora vivo en un zulo (mono, eso sí) que me cuesta 500 eur.


Ayudadme ! Tochovista, hazme un exorcismo y sácame al maligno de dentro ! Vade retro satanás !

¿Y ahora nos explicas por que quieres comprar, aparte de por arreglarlo a tu gusto?


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  #5  
Antiguo 06-sep-2006, 20:11
Mercedes Mercedes está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Si no puedes esperar, te recomiendo que empiezes por visitar Cajas y Bcos. y les pidas listados de propiedades embargadas. Suelen ser reticentes a dar los listados, pero si insistes acabas por conseguirlo y cuando encuentres algo a tu gusto.... a negociar por un precio justo!

Entiendo tu premura, porque yo también vendí mi piso por casi tres veces más del precio por el que lo había comprado 6 años antes, sabiendo/creyendo que esto ha de petar y a mar revuelto...y a pesar de que me hubiese gustado esperar a que petase para comprar algo a precio "real", acabé por trasladarme de región para poder comprar algo con una hipotéca "fácil de pagar en cualquier circunstancia".

Por cierto, ví muy de cerca cómo petó la burbuja inmobiliaria en Inglaterra a finales de los 80.... y me da verdadero pánico las consecuencias.


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  #6  
Antiguo 06-sep-2006, 20:42
euriborde euriborde está desconectado
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Dices que si no compras en un año pierdes 18.000... bueno, pues date 6 meses antes de lanzarte, y mientras tanto haz lo que han dicho por aquí habla con bancos y cajas.
Pero si tienes un año no hay tanta prisa


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  #7  
Antiguo 06-sep-2006, 20:53
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Antes de comprar nada, pásate por bancos y cajas con tu nómina para saber cuanto estarían dispuestos a darte sin avales y financiando menos de un 80% del valor de tasación (por lo que dices supongo que tienes de sobra para gastos y una buena entrada). Coméntales que te echen las cuentas con un euribor al 5.5 (prácticamente neutro), para curarse en salud.

Eso te dará tu capacidad de compra. Si con ella hay algo que te interese, adelante; si no, sigue de alquiler sin remordimientos.


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  #8  
Antiguo 06-sep-2006, 20:54
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por peñadelaguila
pues haz la prueba de fuego, comprate un zulito de 250.000€ y a disfrutá

Peña , lo de tu nick ¿que es? ¿Una hipoteca de 300.000€? o más, porque te cae encima una de esas y....................

Iniciado por Runaway
- Hace un año vendí mi piso (por burbujismo convencido y por ruptura de pareja), y si no compro otro en un año, tendré que pagar impuestos por 18000 euros. Eso me da para pagar los gastos de la compra de un piso !

- Si compro un piso podré buscar algo y arreglarlo a mi gusto, porque un alquiler de un piso en Barcelona que esté bien se me va a 1200 euros. Ahora vivo en un zulo (mono, eso sí) que me cuesta 500 eur.

¿18.000€? eso es que has tenido bastante plusvalia, si es más de una año es el 15% actualmente osea que calculando has sacado limpio unos 120.000€ de plusvalia.

A no ser que estes metiendo las desgravaciones también de vivienda.

No se piensatelo, no compres ahora Runaway y ademas 500€ de alquiler , si el apartamento esta bien , es un buen precio.


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  #9  
Antiguo 07-sep-2006, 09:35
Runaway Runaway está desconectado
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Bueno, al final hoy me he levantado con otro espíritu y tras leer vuestros consejos (y reírme con los más irónicos), al final esto es lo que haré:

- Espero 6 meses y vemos qué pasa con el Euribor, los precios, y la economía. Pero me temo que en 6 meses no va a pasar nada especial (lo siento, tochovista).

- Intentaré buscar algo por precio razonable, quizá en subastas y todo eso.

- Y si no encuentro nada que me convenza, y/o veo que la burbuja comienza a desinflarse, OS REGALO LOS 18.000, o sea, pago a hacienda los 18.000 del ala y a vivir.

Saludos a todos/as.


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  #10  
Antiguo 07-sep-2006, 09:37
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Runaway
Pero me temo que en 6 meses no va a pasar nada especial (lo siento, tochovista).


SACRÍLEGO!!!! ¿Cómo puedes dudar de Tochovista?

A LA HOGUERA!!!!

PD: Yo también pienso que Octubre será el punto de inflexión.


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